老齡化問題是世界各國普遍面臨的焦點問題之一，國際通用的人口老齡化的定義是：當一個國家或地區60歲以上人口所占比例達到或超過總人口數的10%，或者65歲以上人口達到或超過總人口數的7%時，這樣的社會即稱之為“老齡社會”，我國已于1999年邁入老年型國家行列。截至2012年底，我國60周歲以上老年人口已達1.94億，2020年將達到2.43億，傳統家庭養老模式逐漸呈現出力不從心的跡象。養老旅游以其獨特的魅力，備受老年人關注。養老旅游是老年人以異地養老形式而發生的不以工作、定居和長期移民為目的的旅行、暫居和游覽活動的總稱。它融休閑、觀光、療養等多種旅游形式于一身，使老人在游玩中度過老年生活。
一、養老旅游現狀
國外養老旅游發展較早。挪威的卑爾根、奧斯陸、貝魯姆等市已經先后在西班牙南部開設了大型養老公寓，那里低廉的地產價格，充足的陽光，吸引著越來越多的老年人。近幾年來，養老旅游在我國發展迅速，2011年在消費金額上達到了5，658億元，旅游已經成為老年人常態化的休閑生活方式。海南、北海、大連、青島等地，都成了養老旅游者的天堂，丹東憑借旅游資源優勢每年也接待大量老人前來避暑、療養。
二、影響養老旅游的需求因素分析
（一）購買能力。大多數城市老年人的經濟來源是養老金收入。人力資源和社會保障部發布數據顯示，2012年全國月人均養老金為1，700元左右。老年人由于生活節儉，到退休后往往擁有存款，對養老旅游有一定購買能力。同時，由于子女忙于工作，無暇照看老人，會在經濟上給老人以支撐，支持父母消費。
（二）閑暇時間。在退休后，多數老年人的生活中心發生質的變化，從工作時的以單位為中心參加社會勞動轉移到以家庭為中心參與家務勞動，而由于現代化電器的使用使家務勞動時間大大縮短，閑暇時間變得充裕。
（三）健康狀況。生活水平的改善和醫學的發展，一方面延長老年人自然壽命；另一方面提高了老年人的身體質量，這使得老年旅游成為可能。
（四）精神需要。根據馬斯洛需求理論，當生理需求得到滿足后，老年人將追求更高層次的精神文化生活。老年人希望通過旅游來重新認識自己，交友、抒情，化解失落、孤獨、焦慮等情緒，保持身體健康，享受高質量的生活。
三、丹東養老旅游的優勢分析
（一）氣候條件的優勢。丹東依山、傍水，屬溫帶季風大陸性氣候，南部屬于半大陸半海洋性氣候。四季分明，氣候宜人，夏無酷暑，冬無嚴寒，年平均氣溫9℃，是東北地區最溫暖濕潤的地方，大部分時間適宜老人養老居住。
（二）旅游資源豐富。丹東旅游資源占全市國土面積的10%。國家、省級以上旅游風景區、自然保護區和森林公園有24處。丹東的旅游資源和其他地方比較，種類更齊全，自然旅游資源有鴨綠江、鳳凰山、五龍山、五龍背溫泉、青山溝；社會旅游資源有民族村、邊陲風情；歷史文化資源有古長城遺址、斷橋遺址、抗美援朝紀念館。
（三）溫泉的優勢。丹東地熱資源豐富，占遼寧省總量的1/3。2012年丹東市被國土資源部命名為“中國溫泉之城”，現有地熱天然露點17處，溫泉日流量5，300噸。溫泉水質含有18種以上對人體有益的礦物質和微量元素，具有殺菌作用，能有效治療老年人易患的關節炎、高血壓、氣管炎等多種慢性疾病。
（四）丹東物產豐富。丹東水果資源豐富，是中國最大的草莓生產基地。藍莓、艷紅桃、甜瓜、大杏梅等特色水果遠近聞名。丹東黃蜆子、梭子蟹，柞蠶蛹、板栗等，是百姓日常餐桌上的美味佳肴。丹東前陽大米，歷來以貢米，享譽海內外。
四、丹東養老旅游存在的問題及解決對策
（一）宏觀調控力度較弱。通過筆者調查發現來丹老年旅游者自費入住賓館飯店的很少，采用租房或入住農家院式所占比重較大，這與老年人節儉的消費方式有關。現在大多溫泉療養地的經營模式是小規模農家院式服務模式。此種模式雖然能夠暫時提高當地農民收入，但市場價格混亂，服務缺乏規范，安全隱患十分嚴重。由于溫泉屬于公共資源，分散經營容易造成業主間惡性競爭、資源浪費，不能保證可持續性發展。同時，各家業主多自己經營，缺乏專業的知識和技能，聘用人員多為家庭成員或周邊閑散人員，服務人員整體素質較低，難于管理。因此，政府應宏觀調控，在稅收、金融上予以支持，引導民營資本利用地域優勢建成大規模溫泉浴場和老年人溫泉專區，利用規模降低成本，對服務人員實行上崗證制度，做到規范經營、統一管理、營造城市品牌。
（二）市場缺乏明確定位，旅游產品缺乏針對性。丹東市目前對老年人旅游市場定位模糊，沒有真正意義上把老年人旅游獨立出來，形成以溫泉康體保健旅游為核心的養老旅游。
根據實地訪談和調查資料，筆者認為目前來丹旅游老年人主要有兩種類型：療養型養老旅游和觀光型養老旅游，其中療養型旅游占絕大多數。療養型養老的旅游者一般年齡偏大，大多是對健康比較關注的老年人或患有一些慢性疾病，如哮喘、風濕、關節炎、腰腿痛等。他們常年遭受疼痛折磨，旅游最主要的目的是療養和保健，一般停留時間較長，消費金額相對較大，對當地醫療康復能力要求較高。丹東溫泉資源豐富，空氣質量良好，對治療和緩解老年人慢性疾病會起到很好的效果。當地應針對療養型養老旅游形成以溫泉康體旅游為中心的產業，同時衍生健康產業鏈，形成完整的產業體系。
（三）旅游目的地設施、服務不完善。丹東眾多療養地雖然建有高、中、低檔旅館、療養院可供游客選擇，但目標市場人群是全體消費者，沒有針對老年人進行設計，實現市場細分。居住場所過多的考慮成本因素而沒有考慮到安全因素。養老旅游硬件設施的建設，應該以保證老年人安全、方便老年人生活、提高老年人生活質量為前提。政府需要設置行業門檻，出臺相應的老年人居住場所標準，場所應充分考慮老齡人腿腳不便、視力不好等特點，采用無障礙設計。規范電話、緊急求助鈴、座式馬桶等設施的配置，為老年人提供全方位服務，使老人可在此得到舒適安全的享受。
同時，由于旅游養老相對時間較長，老人除在當地進行溫泉療養外，業余生活太少，太枯燥。當地政府應積極設計配套業余活動，如根據老年人興趣愛好成立的合唱隊、舞蹈隊、戲曲班，開展門球、乒乓球等各類比賽活動來豐富老年人生活。
面對匱乏的專業服務人員，可采用與地方高校合作，進行訂單式培養人才。按企業要求對畢業生進行與老年人養老服務相關的培訓，這些培訓不僅包括合理膳食、保健，還包括老年心理學。從這里畢業的學生，在照顧老人日常起居，應對突發事件等更專業。
（四）養老旅游服務中介建設。老年旅游市場是一個新興的市場，管理上不很規范，部分旅行社存在缺失誠信、甚至違規操作。嚴重擾亂老年旅游市場的正規運行，從而影響當地行業信譽。政府應搭建旅游信息平臺從而能給公眾提供比較客觀信息內容包括價格、服務等級、獲得評價等，以促進相關企業抓服務質量提升，促進城市旅游品牌樹立。