仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《2012年中國家具公司家具企業(yè)房地產(chǎn)調(diào)查報告》顯示，家具企業(yè)房地產(chǎn)概念開始在中國加快發(fā)展，2012年將是值得關(guān)注的一年。中國家具公司的國內(nèi)和海外擴(kuò)張計劃是影響其家具企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略制定的重要因素之一。由于中國家具企業(yè)與西方家具企業(yè)所關(guān)注的商業(yè)問題越來越相似，在未來三年內(nèi)，工作方式、組織架構(gòu)和外包形式上中國家具企業(yè)將與發(fā)達(dá)國家中的全球趨勢更加趨同。
　　目前，影響家具企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略最主要的因素是成本壓力（目前53%，未來三年47%）和家具企業(yè)增長預(yù)期（目前50%，未來三年44%）。對自身品牌形象的重視也是影響目前和未來家具企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略制定的一個非常重要的因素。為了樹立更好的家具企業(yè)形象，中國家具企業(yè)紛紛涌入一線城市的甲級寫字樓。大多數(shù)的中國家具企業(yè)預(yù)計未來3年內(nèi)將會擴(kuò)大其房地產(chǎn)資產(chǎn)規(guī)模，側(cè)重于國內(nèi)擴(kuò)張（93%），主要是二、三線城市（分別為87%和84%）以及港澳臺地區(qū)。在未來3年內(nèi)，成本壓力、業(yè)務(wù)增長和提升品牌形象這三大因素仍將在家具企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略制定中占據(jù)主導(dǎo)位置，但其驅(qū)動力度將會減弱。家具企業(yè)競爭力將位居第四位，并購收購、家具企業(yè)社會和環(huán)境責(zé)任以及“人才爭奪戰(zhàn)”也將影響家具企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略的制定。
　　隨著中國家具企業(yè)逐步了解外包服務(wù)及其對家具企業(yè)的價值，家具企業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)正在從完全由內(nèi)部管理向部分外包模式過渡，家具企業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)交付模式日臻成熟。預(yù)計未來3年，僅有20%的中國家具企業(yè)（目前53%）將完全由內(nèi)部人員管理其房地產(chǎn)服務(wù)。家具企業(yè)房地產(chǎn)管理模式由分散式向集中式的轉(zhuǎn)變趨勢非常明顯，3年內(nèi)這一比例將從目前的50%增至65%。中國家具企業(yè)正尋求那些能夠提供一體化服務(wù)的本地或跨國服務(wù)供應(yīng)商。目前一半的中國家具企業(yè)在采取各地區(qū)分散式家具企業(yè)房地產(chǎn)管理模式，3年內(nèi)65%的中國家具企業(yè)將采取更為集中式的管理模式。
　　而通過對家具公司重大決策的充分參與度分析，56%的中國家具企業(yè)已經(jīng)制定了家具企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略，25%的中國家具企業(yè)擁有專門的家具企業(yè)房地產(chǎn)部門。令人欣喜的是，76%的中國家具企業(yè)制定了相對長期的家具企業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略（3-5年），從而能夠做到提前規(guī)劃。