摘 要 隨著我國政府對房地產行業的調控力度逐漸加大，怎樣實現最大的經濟效益、增強房地產家具企業的市場競爭力成為了當前經濟環境下房地產家具企業重點關注的問題。納稅籌劃作為一種不違反我國稅法而提升家具企業利潤的稅收謀劃策略，為確保房地產家具企業利潤最大化作出了積極的貢獻，同時也成為了我國房地產家具企業財務會計工作中的核心環節。為了確保房地產家具企業納稅籌劃工作實現預期目標，我們更加應該對納稅籌劃過程中可能產生的風險因素進行有效的防范，處理好房地產家具企業納稅籌劃過程中可能產生的一些問題，從而確保房地產家具企業經濟效益的最大化。
關鍵詞 房產家具企業 納稅籌劃 風險防范
一、引言
納稅籌劃主要指的是房地產家具企業在各種經濟業務完成之前，或者是對還沒有發生的納稅準備工作，房地產家具企業能夠對經濟活動以及財務核算進行預先的調整和安排，從而有效的降低稅收風險，減輕房地產家具企業面臨的稅收負擔。但是因為近年來我國的稅收政策處于不斷的調整和完善之中，加之房地產行業稅收具有一定的特殊性質，在政府部門加大對我國房地產行業宏觀調控力度的背景之下，諸多的不確定因素都導致了房地產家具企業稅收風險的增加。如果我們在財務會計管理的過程中不注意對這些風險進行防范，那么不僅無法獲得節稅收益，甚至還會被稅務部門認定為偷稅漏稅等違法行為，從而讓家具企業不僅蒙受經濟損失，還會有損家具企業的形象，不利于家具企業的發展。所以我們必須要做好納稅籌劃風險的防范工作。
二、房地產家具企業納稅籌劃風險的種類
（一）政策風險
政策風險主要有政策選擇風險以及政策變化風險兩種類型。所謂政策選擇風險指的是政策選擇上的錯誤，房地產家具企業覺得采取的行為與國家政策相符合，但是實際上是和國家政策精神相偏離的，結果導致被稅務部門認定為偷稅漏稅而蒙受損失。政策選擇風險主要是因為最近幾年以來我國房地產行業飛速發展，國家相繼出臺了很多針對房地產的稅收政策。而納稅籌劃人員對于這些稅收政策的掌握和理解出現了偏差因此導致政策選擇風險的產生。政策變化風險主要說的是國家稅收政策往往會因為經濟發展形勢的變化而產生變化，如果房地產家具企業財務人員對新政策的理解不全面就很容易產生政策變化風險，尤其是對于長期性的納稅籌劃，政策變化風險常常存在。
（二）操作風險
操作風險主要是因為我國房地產市場信息時刻處于變化之中，而納稅籌劃操作策略也處在變化之中，如果在進行納稅籌劃的過程中不能夠準確的把握國家稅收政策的整體性，對相關的稅收優惠政策運用不夠，從而為房地產家具企業帶來較大的操作風險。在實際操作過程中，操作風險一般有：首先是房地產家具企業管理人員對于納稅籌劃工作的期望值過低，從而導致納稅籌劃方案的稅務機會成本增加，從表面上來看節稅效果較好，但是卻經常可能會被稅務部門認定為偷稅漏稅的行為；其次是因為納稅籌劃相關人員對于稅法中相應的優惠政策掌握不到位，從而導致房地產家具企業失去了享受優惠政策的機會，對于家具企業的經濟效益造成較大的損害；最后是因為房地產家具企業的財務會計人員沒有仔細的對稅金進行核算，造成房地產家具企業面臨核算風險。
（三）經營風險
在現階段我國國內經濟環境復雜多變的背景之下，房地產家具企業各項經營活動始終會面臨一定的風險，如果我們不注意這些風險而盲目的進行納稅籌劃工作，必然會導致納稅籌劃的預期目標難以完成。我們要認識到任何的納稅籌劃都有一定的成本，如果我們忽略了成本的因素，往往會導致房地產家具企業經營風險的產生。納稅籌劃從本質上來說就是房地產家具企業對于未來可能進行經濟活動的一種預先安排，必須要有較強的預見性。尤其是因為房地產家具企業具有生產周期長、經濟活動多變的特征，這樣的變化就要求房地產家具企業納稅籌劃工作必須要隨之變化，如果房地產家具企業對于未來經濟活動產生判斷上的偏差或者自身的經濟活動產生變化，這樣就非常有可能導致納稅籌劃活動預期目標難以實現，從而有可能加重房地產家具企業的稅收負擔。
（四）執法風險
房地產家具企業進行納稅籌劃活動的主要目的是為了幫助房地產家具企業實現經濟效益的最大化。從納稅籌劃的本質上而言它屬于一種合法合理的行為。它的合法性主要是說在我國稅法所規定的范圍之內，但是在房地產家具企業的實踐操作過程中，要區別一種行為是納稅籌劃行為還是偷稅漏稅的違法行為，就必須要參考房地產家具企業在日常的財務會計核算工作中是否嚴格根據相關的法律法規進行操作。如果決策人員存在認識上的偏差就很有可能導致偷稅等違法行為的產生，從而讓家具企業受到相關部門的處罰，產生執法風險。
三、房地產家具企業納稅籌劃風險規避策略分析
（一）樹立依法納稅意識，完善會計核算工作
房地產家具企業的管理人員必須要樹立依法納稅的意識，這是順利進行納稅籌劃的前提條件。納稅籌劃能夠有效的幫助房地產家具企業增加其經濟效益，但是它僅僅是提升財務管理質量的其中一個環節，而不能夠將家具企業利潤的增長完全寄托于納稅籌劃上。因此對于房地產家具企業而言，必須要依法建立完善規范的家具企業財務會計核算資料，規范開展財務會計核算工作，這樣才能夠確保納稅籌劃的順利進行。納稅籌劃活動的合法性應該要經稅務檢查來證明，而檢查的根據就是房地產家具企業的財務會計核算資料。所以房地產家具企業必須要依法獲得全面準確的財務會計資料，規范財會工作，從而保障納稅籌劃活動的順利開展。
（二）準確把握稅法政策，密切關注稅法變動
稅法是解決國家和房地產家具企業之間稅收分配關系的重要法律根據，納稅籌劃方案的根本就來自于稅法中對于家具企業計稅依據和稅率的相關規定。對我國稅法政策的全面掌握是保障納稅籌劃工作開展的基本條件。惟有準確把握稅法政策，才能夠制定出科學有效的納稅籌劃方案，同時對不同的方案進行比較和選擇。如果對于我國稅法政策了解程度不足，就不能科學的制定納稅方案，家具企業的納稅籌劃工作就無法有效開展。稅法往往會隨著我國經濟環境的變化以及相關政策的變化而發生一定的變動，所以房地產家具企業在進行納稅籌劃活動的過程中，應該要隨時對稅法進行關注，及時的糾正和完善自身的納稅籌劃方案。
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關鍵詞 房產家具企業 納稅籌劃 風險防范
一、引言
納稅籌劃主要指的是房地產家具企業在各種經濟業務完成之前，或者是對還沒有發生的納稅準備工作，房地產家具企業能夠對經濟活動以及財務核算進行預先的調整和安排，從而有效的降低稅收風險，減輕房地產家具企業面臨的稅收負擔。但是因為近年來我國的稅收政策處于不斷的調整和完善之中，加之房地產行業稅收具有一定的特殊性質，在政府部門加大對我國房地產行業宏觀調控力度的背景之下，諸多的不確定因素都導致了房地產家具企業稅收風險的增加。如果我們在財務會計管理的過程中不注意對這些風險進行防范，那么不僅無法獲得節稅收益，甚至還會被稅務部門認定為偷稅漏稅等違法行為，從而讓家具企業不僅蒙受經濟損失，還會有損家具企業的形象，不利于家具企業的發展。所以我們必須要做好納稅籌劃風險的防范工作。
二、房地產家具企業納稅籌劃風險的種類
（一）政策風險
政策風險主要有政策選擇風險以及政策變化風險兩種類型。所謂政策選擇風險指的是政策選擇上的錯誤，房地產家具企業覺得采取的行為與國家政策相符合，但是實際上是和國家政策精神相偏離的，結果導致被稅務部門認定為偷稅漏稅而蒙受損失。政策選擇風險主要是因為最近幾年以來我國房地產行業飛速發展，國家相繼出臺了很多針對房地產的稅收政策。而納稅籌劃人員對于這些稅收政策的掌握和理解出現了偏差因此導致政策選擇風險的產生。政策變化風險主要說的是國家稅收政策往往會因為經濟發展形勢的變化而產生變化，如果房地產家具企業財務人員對新政策的理解不全面就很容易產生政策變化風險，尤其是對于長期性的納稅籌劃，政策變化風險常常存在。
（二）操作風險
操作風險主要是因為我國房地產市場信息時刻處于變化之中，而納稅籌劃操作策略也處在變化之中，如果在進行納稅籌劃的過程中不能夠準確的把握國家稅收政策的整體性，對相關的稅收優惠政策運用不夠，從而為房地產家具企業帶來較大的操作風險。在實際操作過程中，操作風險一般有：首先是房地產家具企業管理人員對于納稅籌劃工作的期望值過低，從而導致納稅籌劃方案的稅務機會成本增加，從表面上來看節稅效果較好，但是卻經常可能會被稅務部門認定為偷稅漏稅的行為；其次是因為納稅籌劃相關人員對于稅法中相應的優惠政策掌握不到位，從而導致房地產家具企業失去了享受優惠政策的機會，對于家具企業的經濟效益造成較大的損害；最后是因為房地產家具企業的財務會計人員沒有仔細的對稅金進行核算，造成房地產家具企業面臨核算風險。
（三）經營風險
在現階段我國國內經濟環境復雜多變的背景之下，房地產家具企業各項經營活動始終會面臨一定的風險，如果我們不注意這些風險而盲目的進行納稅籌劃工作，必然會導致納稅籌劃的預期目標難以完成。我們要認識到任何的納稅籌劃都有一定的成本，如果我們忽略了成本的因素，往往會導致房地產家具企業經營風險的產生。納稅籌劃從本質上來說就是房地產家具企業對于未來可能進行經濟活動的一種預先安排，必須要有較強的預見性。尤其是因為房地產家具企業具有生產周期長、經濟活動多變的特征，這樣的變化就要求房地產家具企業納稅籌劃工作必須要隨之變化，如果房地產家具企業對于未來經濟活動產生判斷上的偏差或者自身的經濟活動產生變化，這樣就非常有可能導致納稅籌劃活動預期目標難以實現，從而有可能加重房地產家具企業的稅收負擔。
（四）執法風險
房地產家具企業進行納稅籌劃活動的主要目的是為了幫助房地產家具企業實現經濟效益的最大化。從納稅籌劃的本質上而言它屬于一種合法合理的行為。它的合法性主要是說在我國稅法所規定的范圍之內，但是在房地產家具企業的實踐操作過程中，要區別一種行為是納稅籌劃行為還是偷稅漏稅的違法行為，就必須要參考房地產家具企業在日常的財務會計核算工作中是否嚴格根據相關的法律法規進行操作。如果決策人員存在認識上的偏差就很有可能導致偷稅等違法行為的產生，從而讓家具企業受到相關部門的處罰，產生執法風險。
三、房地產家具企業納稅籌劃風險規避策略分析
（一）樹立依法納稅意識，完善會計核算工作
房地產家具企業的管理人員必須要樹立依法納稅的意識，這是順利進行納稅籌劃的前提條件。納稅籌劃能夠有效的幫助房地產家具企業增加其經濟效益，但是它僅僅是提升財務管理質量的其中一個環節，而不能夠將家具企業利潤的增長完全寄托于納稅籌劃上。因此對于房地產家具企業而言，必須要依法建立完善規范的家具企業財務會計核算資料，規范開展財務會計核算工作，這樣才能夠確保納稅籌劃的順利進行。納稅籌劃活動的合法性應該要經稅務檢查來證明，而檢查的根據就是房地產家具企業的財務會計核算資料。所以房地產家具企業必須要依法獲得全面準確的財務會計資料，規范財會工作，從而保障納稅籌劃活動的順利開展。
（二）準確把握稅法政策，密切關注稅法變動
稅法是解決國家和房地產家具企業之間稅收分配關系的重要法律根據，納稅籌劃方案的根本就來自于稅法中對于家具企業計稅依據和稅率的相關規定。對我國稅法政策的全面掌握是保障納稅籌劃工作開展的基本條件。惟有準確把握稅法政策，才能夠制定出科學有效的納稅籌劃方案，同時對不同的方案進行比較和選擇。如果對于我國稅法政策了解程度不足，就不能科學的制定納稅方案，家具企業的納稅籌劃工作就無法有效開展。稅法往往會隨著我國經濟環境的變化以及相關政策的變化而發生一定的變動，所以房地產家具企業在進行納稅籌劃活動的過程中，應該要隨時對稅法進行關注，及時的糾正和完善自身的納稅籌劃方案。