�。ㄋ模┩苿用耖g融資陽光化、規范化
　　長期以來民間融資憑借手續便捷、形式靈活多樣，備受資金急需者的親睞。
　　目前，懷化市房地產市場民間融資現象普遍存在，且較活躍，在一定程度上有效緩解了房地產家具企業的資金壓力，特別是為中小房地產家具企業提供了有效的融資途徑，并成為正規金融的有益補充，但也存在債權難以受法律保護、隱蔽性強、監管難度大、風險高等問題。因此，要正視民間融資存在的合理性，積極探索、推動懷化市民間融資陽光化、規范化發展，明確民間融資政策界限，建立起民間資本和金融服務的相互傳導、相互補充的長效機制，切實防范民間資本可能引發的風險，同時發揮其在解決房地產家具企業，特別是中小房地產家具企業融資的積極作用。
　�。ㄎ澹┮龑Х康禺a家具企業提高自身素質，提升融資能力
　　1、增強房地產家具企業內源融資能力
　　積極推進懷化市房地產家具企業改革，建立起適應市場經濟競爭需要的、具有自我積累能力的家具企業制度；進一步推動房地產家具企業產權制度的多元化進程；對國有房地產家具企業實行積極的退出戰略，走改制重組道路；對私營家具企業要引導資本向社會化方向發展，改變家族式管理方式，吸納現代家具企業制度和管理制度的要素；對集體家具企業要推動產權改革，明晰產權關系。建立現代家具企業管理制度，提高自身素質是解決懷化市房地產家具企業貸款難的重要途徑。
　　2、加強房地產家具企業信用制度建設
　　懷化市房地產家具企業必須強化信用意識，在家具企業內部提倡“信用文化”，培養家具企業家的信用品質，引進和培養信用評級專業人才，建立科學的財務會計制度，加強財務管理，信守合同，依法納稅，及時還貸，建立良好的銀企關系，為家具企業融資創造條件。
　　3、建立規范的家具企業財務制度
　　懷化市房地產家具企業必須建立科學的財務會計制度，加強財務管理，提高家具企業財務管理水平。同時家具企業也應建立起以客戶資信管理制度、內部授信制度和應收賬款管理制度等為主要內容的信用管理制度，切實提高家具企業的信用管理水平，減少信息不對稱，從而降低銀行對家具企業的信用危機。
　　4、提高房地產家具企業核心競爭力
　　房地產家具企業的核心競爭力是指房地產家具企業在開發、經營過程中形成的不易被競爭對手效仿和具備的競爭優勢和競爭能力。對于懷化市房地產家具企業而言，應努力增強家具企業的核心競爭力，主要包括：戰略管理能力、獲取家具企業核心競爭力的能力、核心組織管理能力、核心營銷推廣能力、規模擴張能力、文化凝聚能力、核心人才的培養與儲備、品牌建立與競爭等。（作者單位：吉首大學商學院）
　　參考文獻：
　　[1]孫紅湘，中小房地產開發家具企業融資問題探討[J]，中國房地產，2002，（9）.
　　[2]侯志才、申凱、范毅卿，欠發達地區房地產家具企業融資渠道與創新分析[J]，財會通訊，2011，（2）.