摘要：隨著旅游產業的繁榮發展，旅游項目建設的步伐也逐漸加快，但是其本身具有大量的風險因素。本文根據度假地旅游項目的特點，對其進行風險分析和識別，采用任務分解法，分析度假型旅游項目決策階段、施工建設階段和運營階段的主要內容和任務，從而得出度假地旅游項目的主要風險因素，包括社會、經濟、生態、技術和運營五大類風險。建立項目的風險評價指標體系，運用專家調查打分法和模糊綜合評價法對度假地旅游項目進行綜合風險評價，為該領域的項目投資決策提供了參考。
關鍵詞：旅游項目；投資風險評價；模糊綜合評價
通過度假地旅游項目投資風險的評價能夠提高投資者的風險識別意識，增強風險觀念，并且有助于投資者通過現實有效的分析更好地進行投資決策，盡可能提高投資決策的正確性和科學性。
1.度假地旅游項目風險分析與識別
1.1度假地旅游項目的風險因素分析
首先用工作分解結構法（WBS），對度假地旅游項目進行風險識別，通過逐層分解項目總任務，分析度假地旅游項目決策階段、施工建設階段和運營階段的主要內容和任務，如圖1.1所示。其次，根據各階段任務分析項目中可能出現的各類風險，并對風險類別進行判定。
1.2度假地旅游項目主要投資風險
根據各階段任務分析出度假地旅游項目主要投資風險包括：經濟風險、社會風險、生態風險、技術風險和運營管理風險。其中經濟風險包括通貨膨脹風險、利率風險、市場供需風險、獲利能力風險和變現能力風險；社會風險包括區域旅游業發展風險、公眾干預風險、公共配套設施風險、治安風險和交通便利程度風險；生態風險包括水體質量、大氣質量、聲環境質量、廢棄物處理和綠化率；技術風險包括規劃設計風險、建筑材料和設備的選擇風險、施工安全風險和工期拖延；運營管理風險包括管理者素質和經驗風險、合同風險、銷售風險和運營決策機制風險。
2.度假地旅游項目投資風險評價指標體系的建立
在對度假地旅游項目的風險分析基礎上，結合該項目三個階段的主要投資風險，構建該項目的風險評價指標體系。見表2.1。
3.度假地旅游項目綜合風險評價
3.1模糊綜合評價模型的建立
在建立風險評價指標體系的基礎上，綜合運用專家調查打分法、層次分析法和綜合模糊評價法對度假地旅游項目風險進行評價。
首先建立模糊綜合評價模型：設評判對象度假地旅游項目的風險為P，
�。�1）確定評價對象的因素集。因素集是影響評價對象的各種因素所組成的一個普通集合。[U=U1，U1，……，Um] ，式中，U表示因素集；[Ui（i=1，2，???，m）]表示各影響因素。
（2）建立評價集。 評價集是專家利用自己的經驗和知識對項目因素對象可能做出的各種總的評判結果所組成的集合。[V=U1，U2，……，Um]式中[vi=（i=1，2，???，m）]表示各種可能的評價結果。
�。�3）確定權重集。權重集反映了因素集中各因素不同的重要程度，一般通過對各個因素[Ui（i=1，2，???，m）]賦予一相應的權數[wi（i=1，2，???，m）]，這些權數所組成的集合稱為因素權重集，簡稱權重集。權重集[W=a1，a2，???，am]。
權重的確定在項目風險綜合評價中是一項非常重要的工作，同樣的因素，如果取不同的權重，那么最終的評判結果將會不一樣。
�。�4）建立評價矩陣。 對U中每一因素根據評判集中的等級指標進行模糊評判，得到評判矩陣：
�。�5）用綜合評價結果和評價等級量化向量相乘將綜合評價結果進行量化。
�、偈紫壤霉剑� Bi = Wi·Ri，得到風險因素一級指標綜合評價向量。②再用一級指標綜合評價向量和評價等級量化向量相乘量化計算風險值：N i = Bi·V ，N 分值越高，說明一級指標的風險越大。③對度假地旅游項目整體評價
以一級指標綜合評價向量建立評判矩陣R= [B1B2B3B4B5]
利用公式：A= W·R，得到整體風險因素綜合評價向量。再用整體風險因素綜合評價向量和評價等級量化向量相乘量化計算風險值：M =A·V ，對評價結果分析，確定項目風險總體水平。參照項目的評語集，看最后的量化結果M的數值處于哪個區間，這個區間的風險水平就是該項目的風險水平。最后對評價結果分析，確定項目的整體風險水平和等級外，同時確定項目的重要風險因素，為項目管理者或投資者制定風險管理策略提供依據。
3.2度假地旅游項目模糊綜合評價
3.2.1確定評價對象的因素集
U={U1，U2，U3，U4，U5}={經濟風險，社會風險，生態風險，技術風險，運營風險}；
U1={U11，U12，U13，U14，U15}={通貨膨脹，貸款利率，市場供需，獲利能力，變現能力}；
U2={U21，U22，U23，U24，U25}={區域旅游業發展，公眾干預，公共配套設施，治安風險，交通便利程度}；
U3={U31，U32，U33，U34，U35}={水體質量，大氣質量，聲環境質量，廢棄物處理，綠化率}；
U4={ U41，U42，U43，U44 }={規劃設計，施工安全，建材設備選擇，工期拖延}；
U5={ U51，U52，U53，U54 }={合同履約，專業管理人員所占比重，銷售能力，運營決策機制}；
3.2.2建立評價集
在對度假地旅游項目進行風險管理過程中，要對風險進行等級劃分，以抓住管理的重心。因為風險因素指標Ui（i=1，2，…m）的不確定性，很多指標難以量化，本文根據風險的影響程度，將各個風險指標劃分為五個等級，即高風險、較高風險、一般風險、較低風險和低風險，并作如下假設：
關鍵詞：旅游項目；投資風險評價；模糊綜合評價
通過度假地旅游項目投資風險的評價能夠提高投資者的風險識別意識，增強風險觀念，并且有助于投資者通過現實有效的分析更好地進行投資決策，盡可能提高投資決策的正確性和科學性。
1.度假地旅游項目風險分析與識別
1.1度假地旅游項目的風險因素分析
首先用工作分解結構法（WBS），對度假地旅游項目進行風險識別，通過逐層分解項目總任務，分析度假地旅游項目決策階段、施工建設階段和運營階段的主要內容和任務，如圖1.1所示。其次，根據各階段任務分析項目中可能出現的各類風險，并對風險類別進行判定。
1.2度假地旅游項目主要投資風險
根據各階段任務分析出度假地旅游項目主要投資風險包括：經濟風險、社會風險、生態風險、技術風險和運營管理風險。其中經濟風險包括通貨膨脹風險、利率風險、市場供需風險、獲利能力風險和變現能力風險；社會風險包括區域旅游業發展風險、公眾干預風險、公共配套設施風險、治安風險和交通便利程度風險；生態風險包括水體質量、大氣質量、聲環境質量、廢棄物處理和綠化率；技術風險包括規劃設計風險、建筑材料和設備的選擇風險、施工安全風險和工期拖延；運營管理風險包括管理者素質和經驗風險、合同風險、銷售風險和運營決策機制風險。
2.度假地旅游項目投資風險評價指標體系的建立
在對度假地旅游項目的風險分析基礎上，結合該項目三個階段的主要投資風險，構建該項目的風險評價指標體系。見表2.1。
3.度假地旅游項目綜合風險評價
3.1模糊綜合評價模型的建立
在建立風險評價指標體系的基礎上，綜合運用專家調查打分法、層次分析法和綜合模糊評價法對度假地旅游項目風險進行評價。
首先建立模糊綜合評價模型：設評判對象度假地旅游項目的風險為P，
�。�1）確定評價對象的因素集。因素集是影響評價對象的各種因素所組成的一個普通集合。[U=U1，U1，……，Um] ，式中，U表示因素集；[Ui（i=1，2，???，m）]表示各影響因素。
（2）建立評價集。 評價集是專家利用自己的經驗和知識對項目因素對象可能做出的各種總的評判結果所組成的集合。[V=U1，U2，……，Um]式中[vi=（i=1，2，???，m）]表示各種可能的評價結果。
�。�3）確定權重集。權重集反映了因素集中各因素不同的重要程度，一般通過對各個因素[Ui（i=1，2，???，m）]賦予一相應的權數[wi（i=1，2，???，m）]，這些權數所組成的集合稱為因素權重集，簡稱權重集。權重集[W=a1，a2，???，am]。
權重的確定在項目風險綜合評價中是一項非常重要的工作，同樣的因素，如果取不同的權重，那么最終的評判結果將會不一樣。
�。�4）建立評價矩陣。 對U中每一因素根據評判集中的等級指標進行模糊評判，得到評判矩陣：
�。�5）用綜合評價結果和評價等級量化向量相乘將綜合評價結果進行量化。
�、偈紫壤霉剑� Bi = Wi·Ri，得到風險因素一級指標綜合評價向量。②再用一級指標綜合評價向量和評價等級量化向量相乘量化計算風險值：N i = Bi·V ，N 分值越高，說明一級指標的風險越大。③對度假地旅游項目整體評價
以一級指標綜合評價向量建立評判矩陣R= [B1B2B3B4B5]
利用公式：A= W·R，得到整體風險因素綜合評價向量。再用整體風險因素綜合評價向量和評價等級量化向量相乘量化計算風險值：M =A·V ，對評價結果分析，確定項目風險總體水平。參照項目的評語集，看最后的量化結果M的數值處于哪個區間，這個區間的風險水平就是該項目的風險水平。最后對評價結果分析，確定項目的整體風險水平和等級外，同時確定項目的重要風險因素，為項目管理者或投資者制定風險管理策略提供依據。
3.2度假地旅游項目模糊綜合評價
3.2.1確定評價對象的因素集
U={U1，U2，U3，U4，U5}={經濟風險，社會風險，生態風險，技術風險，運營風險}；
U1={U11，U12，U13，U14，U15}={通貨膨脹，貸款利率，市場供需，獲利能力，變現能力}；
U2={U21，U22，U23，U24，U25}={區域旅游業發展，公眾干預，公共配套設施，治安風險，交通便利程度}；
U3={U31，U32，U33，U34，U35}={水體質量，大氣質量，聲環境質量，廢棄物處理，綠化率}；
U4={ U41，U42，U43，U44 }={規劃設計，施工安全，建材設備選擇，工期拖延}；
U5={ U51，U52，U53，U54 }={合同履約，專業管理人員所占比重，銷售能力，運營決策機制}；
3.2.2建立評價集
在對度假地旅游項目進行風險管理過程中，要對風險進行等級劃分，以抓住管理的重心。因為風險因素指標Ui（i=1，2，…m）的不確定性，很多指標難以量化，本文根據風險的影響程度，將各個風險指標劃分為五個等級，即高風險、較高風險、一般風險、較低風險和低風險，并作如下假設：