摘要：數字城市概念和技術的提出，對推動房地產檔案的信息化網絡化，提高房地產業管理水平具有重要意義，我們現在應該充分利用這個信息資源優勢，以建設“數字城市”為契機，將各種與房地產相關的信息，如房屋的數字、結構、分布區域、小區環境等鏈接到“數字城市”上為社會公眾服務，拉動房地產業的發展。
關鍵詞：房地產；產權產籍；網絡信息化
中圖分類號：F293 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）08-000-01
數字城市概念和技術的提出，對推動房地產檔案的信息化網絡化，提高房地產業管理水平具有重要意義，我們現在應該充分利用這個信息資源優勢，以建設“數字城市”為契機，將各種與房地產相關的信息，如房屋的數字、結構、分布區域、小區環境等鏈接到“數字城市”上為社會公眾服務，拉動房地產業的發展。為加快產權產籍管理現代化的步伐，筆者認為當前應在以下幾個“創新”上狠下功夫。
一、觀念創新
房管部門一般都保存了歷代和現今的房產檔案資料，并擔負著采集、管理與提供房產信息的責任，長期以來，它為政府、為人民提供了準確而可靠的基礎資料。可是從業務上看，房地產信息管理具有量大、復雜、更新快、用途廣的特點，而傳統的房產檔案管理方法是依靠人工采集、室內加工，周期長、消耗大、紙質存儲，占據空間大、易磨損、手工檢索費力費時，無法滿足動態管理的需要，也是無法滿足信息共享的需要。從思想上看，過去檔案系統長期處在封閉、半封閉狀態的環境下所形成的固步自封的僵化思想，單純為房地產行政管理服務、為政治斗爭服務的思想，傳統的看攤守業的思想，傳統的看攤守業的思想都遠離飛速發展的社會現實。在新形勢下，要搞好檔案管理，首先必須轉變思想、觀念更新、樹立起嶄新的信息網絡觀念。所謂信息化，是在經濟和社會活動中，通過普遍采用信息技術和電子信息裝備，更有效的開發和利用信息資源，以推動經濟發展和社會進步。
房產檔案雖然不是商品，但檔案的資源是檔案的載體及其所包括的信息構成。它不但反映了權屬管理的全部內容，是房地產管理工作的基礎，而且它還具有多種服務功能，既有歷史價值也有現實價值，是珍貴的信息資源。我們應正視其社會作用、法制作用和歷史作用。產權產籍實現網絡化，建立起系統后就為真正實現動態管理創造了有利條件，其優越性體現在：一是信息獲取速度快，且途徑多樣化；二是能實現圖文的有機結合；三是運算傳遞速度快，利用計算機查詢、檢索、修改、復制的速度是過去的傳統作業所無法比擬的，在工作中通過數據的管理和使用，可大大縮短房產辦證的時間，提高功效；四是信息存儲能力強，以高儲量的磁帶、磁盤光盤為載體，且帶有數據集與屬性集和圖集。房地產信息資源形成的網絡屬于垂直門戶網站，其特色是專一，其顧客基本上是本行業的消費者。網站可以幫助用戶作政策咨詢、服務指導、得到準確的資料或做出正確理性的購買選擇。用戶可根據自己的需求，查閱豐富的相關信息，得到專業化的服務和指導。各縣市區、各部門都可以根據需要，實現快速提供和使用，使產權產籍工作完善動態管理，做到信息化、系統化、規范化，向著國際先進的管理模式靠攏，以推動本地區的經濟發展。
二、技術創新
隨著改革開放的不斷深入，房產檔案的查考服務作用日益重要，因此檔案工作在保密和安全的條件下，還要利用科學的方法來分析和處理已有的數據使之變為有用的信息，為利用創造條件。這就要求我們的工作要堅持高起點、高標準、先進實用的原則，發動群眾不斷探索、不斷改進、不斷創新、不斷發展、不斷完善。從多年的工作體驗出發，筆者認為技術創新上有以下三個問題需引起重視。
1.加速管理手段現代化。目前我們面臨的是一個知識經濟的時代、高科技時代。在新形勢下，要提高產權產籍管理水平，必須有現代的管理和服務手段為保障。其次要改善我們工作中運用的工具、設施和手段，它包括微機、傳真、網絡等現代化的辦公機具及通信手段。好的住房檔案管理信息系統，應是建立在住房普查的基礎上的一套動態管理系統，能夠全面反映職工家庭、單位、以及轄區住房的統計情況，能提供有效的數據處理和分析工具，能為正在實行的住房貨幣化分配、開房住房二級市場和建立新的住房供應體系提供服務。
2.做好檔案編研工作。保存檔案的目的在于利用，在于充分發展檔案信息資源的作用，為黨和國家及社會服務。因此，做好檔案工作必須按照編研工作的原則要求，以需求為核心，以服務為主體，不斷地、及時地對檔案史料進行選材、鑒別、考證、加工、整理。比如轄區內的名勝古跡、市街名稱、名人故居等的歷史沿革等都具有歷史的考查作用，都可以為改革開放和經濟建設提供決策參考。要在編研上有所創新，就不僅要做好信息的收集和整理，還要在信息分析的深度和廣度上下功夫，才能為提高行政管理水平和為企事業單位服務做出貢獻。
3.把聯合、合作當成實現網絡化的必由之路。由于房地產檔案必須實行動態管理，情況復雜，難度大，城市房地產行業又擁有大量的宏觀和微觀的信息，但市一級檔案館本身因受資金、技術等因素的限制，同時房地產有眾多的業務部門與開發、中介、拆遷、金融等相關單位，對其專業也不完全熟悉，而制約各縣（市）區同行的創新積極性及智能潛力的發揮。同時還要與房改辦、交易中心，房地開發、房屋修繕、拆遷、信貸、物業管理等業務部門緊密結合起來，建成一條聯網制的生態鏈，實行深層次的信息合作，實行資源共享、利益共沾，這樣才能集思廣益，搞好技術創新，信息網絡化才有強大的生命力。
三、素質創新
人才是網絡經濟時代的第一資源和首要依托，網絡經濟是以創新為核心，要求對檔案信息的開發、收集、分類、利用都必須更加齊全、完整、精確、翔實和快捷，這就對人才素質提出了更高的新要求，要求檔案工作隊伍必須以高素質的人才為主體。所謂高素質就是指要有較高水平的科學文化和專業素質，高境界的思想道德素質，高智能、高情感、高穩定能力結構的心理素質，高體能的身體素質，善于創新而且能將創新能力運用到事業上去的新型人才。人才資源的開發決定著信息資源開發的程序和水平。科技人才的主動性、創造性越大。掌握的新知識、新技術越前沿，那么成為主流化和占領最大的市場份額的可能性也就越大。在競爭中只有人才加科技才能把自然資源優勢轉化為經濟發展優勢。因此，如何創造一個更加適宜于科技人才的生存和發展，發揮其最大能量的環境，就成了信息網絡具有活力和生命力之所在。要培養人才，首先要樹立人才觀念，在認識到人才對實現信息化網絡化的重要性、迫切性、長期性的基礎上，大興學習之風，營造好學上進的環境與氛圍，做好人才規劃，挖掘人才資源。其次是大抓職工教育。現在知識更新速度很快，信息總量迅速膨脹，就是老知識分子也有個知識充實和更新的問題，所以要素質創新就要組織崗位培訓，抓好繼續教育，多參加各種學術活動。再次是實行用人制度的創新，制定科學而且合理的人事政策，領導要求才若渴、知人善任，要以新成果、新效益為中心去發現人才、使用人才、獎勵人才，創造自由競爭的環境和條件，使每個人都能發揮自己的潛能，從競爭中孕育人才，為創新技術實現商品化開辟道路，從而形成一支足智多謀的隊伍。
關鍵詞：房地產；產權產籍；網絡信息化
中圖分類號：F293 文獻標識碼：A 文章編號：1001-828X（2014）08-000-01
數字城市概念和技術的提出，對推動房地產檔案的信息化網絡化，提高房地產業管理水平具有重要意義，我們現在應該充分利用這個信息資源優勢，以建設“數字城市”為契機，將各種與房地產相關的信息，如房屋的數字、結構、分布區域、小區環境等鏈接到“數字城市”上為社會公眾服務，拉動房地產業的發展。為加快產權產籍管理現代化的步伐，筆者認為當前應在以下幾個“創新”上狠下功夫。
一、觀念創新
房管部門一般都保存了歷代和現今的房產檔案資料，并擔負著采集、管理與提供房產信息的責任，長期以來，它為政府、為人民提供了準確而可靠的基礎資料。可是從業務上看，房地產信息管理具有量大、復雜、更新快、用途廣的特點，而傳統的房產檔案管理方法是依靠人工采集、室內加工，周期長、消耗大、紙質存儲，占據空間大、易磨損、手工檢索費力費時，無法滿足動態管理的需要，也是無法滿足信息共享的需要。從思想上看，過去檔案系統長期處在封閉、半封閉狀態的環境下所形成的固步自封的僵化思想，單純為房地產行政管理服務、為政治斗爭服務的思想，傳統的看攤守業的思想，傳統的看攤守業的思想都遠離飛速發展的社會現實。在新形勢下，要搞好檔案管理，首先必須轉變思想、觀念更新、樹立起嶄新的信息網絡觀念。所謂信息化，是在經濟和社會活動中，通過普遍采用信息技術和電子信息裝備，更有效的開發和利用信息資源，以推動經濟發展和社會進步。
房產檔案雖然不是商品，但檔案的資源是檔案的載體及其所包括的信息構成。它不但反映了權屬管理的全部內容，是房地產管理工作的基礎，而且它還具有多種服務功能，既有歷史價值也有現實價值，是珍貴的信息資源。我們應正視其社會作用、法制作用和歷史作用。產權產籍實現網絡化，建立起系統后就為真正實現動態管理創造了有利條件，其優越性體現在：一是信息獲取速度快，且途徑多樣化；二是能實現圖文的有機結合；三是運算傳遞速度快，利用計算機查詢、檢索、修改、復制的速度是過去的傳統作業所無法比擬的，在工作中通過數據的管理和使用，可大大縮短房產辦證的時間，提高功效；四是信息存儲能力強，以高儲量的磁帶、磁盤光盤為載體，且帶有數據集與屬性集和圖集。房地產信息資源形成的網絡屬于垂直門戶網站，其特色是專一，其顧客基本上是本行業的消費者。網站可以幫助用戶作政策咨詢、服務指導、得到準確的資料或做出正確理性的購買選擇。用戶可根據自己的需求，查閱豐富的相關信息，得到專業化的服務和指導。各縣市區、各部門都可以根據需要，實現快速提供和使用，使產權產籍工作完善動態管理，做到信息化、系統化、規范化，向著國際先進的管理模式靠攏，以推動本地區的經濟發展。
二、技術創新
隨著改革開放的不斷深入，房產檔案的查考服務作用日益重要，因此檔案工作在保密和安全的條件下，還要利用科學的方法來分析和處理已有的數據使之變為有用的信息，為利用創造條件。這就要求我們的工作要堅持高起點、高標準、先進實用的原則，發動群眾不斷探索、不斷改進、不斷創新、不斷發展、不斷完善。從多年的工作體驗出發，筆者認為技術創新上有以下三個問題需引起重視。
1.加速管理手段現代化。目前我們面臨的是一個知識經濟的時代、高科技時代。在新形勢下，要提高產權產籍管理水平，必須有現代的管理和服務手段為保障。其次要改善我們工作中運用的工具、設施和手段，它包括微機、傳真、網絡等現代化的辦公機具及通信手段。好的住房檔案管理信息系統，應是建立在住房普查的基礎上的一套動態管理系統，能夠全面反映職工家庭、單位、以及轄區住房的統計情況，能提供有效的數據處理和分析工具，能為正在實行的住房貨幣化分配、開房住房二級市場和建立新的住房供應體系提供服務。
2.做好檔案編研工作。保存檔案的目的在于利用，在于充分發展檔案信息資源的作用，為黨和國家及社會服務。因此，做好檔案工作必須按照編研工作的原則要求，以需求為核心，以服務為主體，不斷地、及時地對檔案史料進行選材、鑒別、考證、加工、整理。比如轄區內的名勝古跡、市街名稱、名人故居等的歷史沿革等都具有歷史的考查作用，都可以為改革開放和經濟建設提供決策參考。要在編研上有所創新，就不僅要做好信息的收集和整理，還要在信息分析的深度和廣度上下功夫，才能為提高行政管理水平和為企事業單位服務做出貢獻。
3.把聯合、合作當成實現網絡化的必由之路。由于房地產檔案必須實行動態管理，情況復雜，難度大，城市房地產行業又擁有大量的宏觀和微觀的信息，但市一級檔案館本身因受資金、技術等因素的限制，同時房地產有眾多的業務部門與開發、中介、拆遷、金融等相關單位，對其專業也不完全熟悉，而制約各縣（市）區同行的創新積極性及智能潛力的發揮。同時還要與房改辦、交易中心，房地開發、房屋修繕、拆遷、信貸、物業管理等業務部門緊密結合起來，建成一條聯網制的生態鏈，實行深層次的信息合作，實行資源共享、利益共沾，這樣才能集思廣益，搞好技術創新，信息網絡化才有強大的生命力。
三、素質創新
人才是網絡經濟時代的第一資源和首要依托，網絡經濟是以創新為核心，要求對檔案信息的開發、收集、分類、利用都必須更加齊全、完整、精確、翔實和快捷，這就對人才素質提出了更高的新要求，要求檔案工作隊伍必須以高素質的人才為主體。所謂高素質就是指要有較高水平的科學文化和專業素質，高境界的思想道德素質，高智能、高情感、高穩定能力結構的心理素質，高體能的身體素質，善于創新而且能將創新能力運用到事業上去的新型人才。人才資源的開發決定著信息資源開發的程序和水平。科技人才的主動性、創造性越大。掌握的新知識、新技術越前沿，那么成為主流化和占領最大的市場份額的可能性也就越大。在競爭中只有人才加科技才能把自然資源優勢轉化為經濟發展優勢。因此，如何創造一個更加適宜于科技人才的生存和發展，發揮其最大能量的環境，就成了信息網絡具有活力和生命力之所在。要培養人才，首先要樹立人才觀念，在認識到人才對實現信息化網絡化的重要性、迫切性、長期性的基礎上，大興學習之風，營造好學上進的環境與氛圍，做好人才規劃，挖掘人才資源。其次是大抓職工教育。現在知識更新速度很快，信息總量迅速膨脹，就是老知識分子也有個知識充實和更新的問題，所以要素質創新就要組織崗位培訓，抓好繼續教育，多參加各種學術活動。再次是實行用人制度的創新，制定科學而且合理的人事政策，領導要求才若渴、知人善任，要以新成果、新效益為中心去發現人才、使用人才、獎勵人才，創造自由競爭的環境和條件，使每個人都能發揮自己的潛能，從競爭中孕育人才，為創新技術實現商品化開辟道路，從而形成一支足智多謀的隊伍。