隨著人們生活水平的不斷提高,對居住空間有了更高層次的需求,房屋居住前的裝修,已成為人們追求時尚舒適生活必不可少的一部分。因此無論是新房還是舊房,在居住前都要進行必要的裝修,但是在實際操作中,對房屋的不合理裝修,如拆除承重墻或者承重墻、柱、梁等構件上鑿眼打洞,在墻面上鑲嵌衣柜櫥柜等,從表面上看無所謂,而且給住戶創造了舒適寬敞的空間,其實不然,這種不合理的做法嚴重影響了房屋的抗震性,同時也為房屋的長期使用埋下了不安全隱患。
1、幾種常見的不合理裝修及其危害:
(1)擴大房屋的使用面積拆除承重墻體,改變了墻體原設計結構甚至損傷構件鋼筋,嚴重危害房屋的安全性,使整幢樓的安全都受到影響,降低了地震安全系數,其危害最為嚴重。
(2)安裝櫥柜在承重墻上鑿眼開洞破壞房屋結構,是樓房的局部安全受到影響。
(3)墻面不合理的粉刷和超厚地平,給房屋基礎增加不必要的荷載。
(4)為了方便期間,隨意改動水、暖、電等管線,使水、電、暖系統不能正常運轉,而造成危害。
(5)使用劣質材料,造成室內環境的污染,使人住進后引發各種疾病。
2、不合理裝修的主要原因:
(1)住戶文化水平低,缺乏相應的裝修常識及安全意識。近些年由于中小城市的迅速發展,大量的有條件的農村人口涌入城市,這些人很大程度上缺乏相應的房屋結構方面的知識和防震減災的安全常識,在房屋居住前的大規模裝修中,不按要求任意裝修,嚴重破壞了房屋的結構,直接影響房屋的安全性能,大大降低了房屋的安全可靠度。
(2)缺乏科學裝修知識的宣傳和房屋裝修監管機制的不完善。房屋主管部門和小區物業部門,在住戶房屋裝修前缺乏必要的安全知識和監管方面的宣傳,使許多住戶不知道該拆哪兒,不該拆哪兒。哪兒能裝,哪兒不能裝;哪兒該動,哪兒不該動;那兒該改,哪兒不該改;盲目的裝修,無意間損壞了房屋結構,降低了安全性能。在我國,住戶購買的房屋,特別是樓房只是使用空間,不合理裝修如出現滲漏水、隔墻上鑿洞等與鄰里發生的糾紛卻難以解決。在2005年央視春晚上的小品《裝修》就是房屋裝修缺乏監管機制的真實表現。
(3)現在市場上裝修材料質量千差萬別,裝修人員的素質也是良莠不齊,而一些住戶為了節省成本,在裝修中選擇價格低且無資質的人員進行裝修,購買劣質的裝修材料,這樣裝修出來的房屋隱藏著許多不安全隱患。
3、治理對策
(1)進一步建立健全和完善相關法律法規。如制定相關的小區物業管理辦法,房屋裝修的管理辦法,裝修隊伍的準入制度,裝飾材料的管理和使用制度等。
(2)加大監管力度,規范裝修市場。嚴格實行裝修材料和裝修人員的市場準入制度,對那些服務不規范,質量不保證、技術不達標的裝修隊伍及“三無”材料進行嚴格限制。對裝修人員要實行定期培訓,持證上崗,出廠的裝修材料有關部門要嚴把質量關,堅決杜絕無證人員上崗,“三無”材料流入市場,正確引導裝修行業走上健康有序的發展道路。
(3)全民參與廣泛宣傳,讓廣大的住戶真正了解和掌握有關房屋結構的常識和防震減災常識,從根本上杜絕個別用戶的亂改、亂裝、亂拆的現象。加大處罰力度,對那些無視宣傳教育,亂裝修的行為要給予嚴厲的處罰。
4、室內污染治理
(1)物理治理。使用活性碳、硅膠和分子篩等材料對污染氣體進行吸附,特別是使用活性碳產品進行過濾吸附, 即物理吸附。或采用負離子凈化裝置,負離子附著在污染氣體分子上形成大離子而沉降下來。治理產品可在“超市服務”中選用。此外,使用各種電動的空氣凈化器(譬如亞都裝修衛士、拜納甲醛克星等電器)也能起到化學治理與物理治理的效果。
(2)化學治理。使用化學藥品與有害氣體發生化學變化,如光觸媒、甲醛去除劑、克苯靈、除味劑等氧化污染氣體,治理產品可在“超市服務”中選用。此外,使用各種電動的空氣凈化器(譬如亞都裝修衛士、拜納甲醛克星等電器)也能起到化學治理與物理治理的效果。
(3)生物治理。采用植物來吸收空氣中的有害氣體,或用微生物、酶進行生物氧化、分解。根據中國室內環境監測工作委員會的推薦,一葉蘭、龜背竹可以清除空氣中的有害物質,虎吊蘭和吊蘭可以吸收室內80% 以上的甲醛等有害氣體。
蘆薈是吸收甲醛的好手,可以吸收 1立方米空氣總所含的90% 的甲醛。米蘭、臘梅等能有效地清除空氣中的二氧化硫、一氧化碳等有害物。另外蘭花、桂花、臘梅等植物的纖毛能截留并吸滯空氣中的飄浮微粒及煙塵。
另外,常青藤、鐵樹能有效的吸收室內的苯,吊蘭能“吞食”室內96%的一氧化碳、86%的甲醛和過氧化氮,天南星也能吸收80% 的苯,50%的三氯乙烯。
玫瑰、桂花、紫羅蘭、茉莉、石竹等花卉不但會給居室內帶來芳香,使人放松,精神愉快,它們氣味中的揮發性油類物質還具有顯著的殺菌作用。另外,各式各樣的仙人掌類植物,可以吸收居室中的二氧化碳,制造氧氣,同時使室內空氣中的負離子濃度增加。
1、幾種常見的不合理裝修及其危害:
(1)擴大房屋的使用面積拆除承重墻體,改變了墻體原設計結構甚至損傷構件鋼筋,嚴重危害房屋的安全性,使整幢樓的安全都受到影響,降低了地震安全系數,其危害最為嚴重。
(2)安裝櫥柜在承重墻上鑿眼開洞破壞房屋結構,是樓房的局部安全受到影響。
(3)墻面不合理的粉刷和超厚地平,給房屋基礎增加不必要的荷載。
(4)為了方便期間,隨意改動水、暖、電等管線,使水、電、暖系統不能正常運轉,而造成危害。
(5)使用劣質材料,造成室內環境的污染,使人住進后引發各種疾病。
2、不合理裝修的主要原因:
(1)住戶文化水平低,缺乏相應的裝修常識及安全意識。近些年由于中小城市的迅速發展,大量的有條件的農村人口涌入城市,這些人很大程度上缺乏相應的房屋結構方面的知識和防震減災的安全常識,在房屋居住前的大規模裝修中,不按要求任意裝修,嚴重破壞了房屋的結構,直接影響房屋的安全性能,大大降低了房屋的安全可靠度。
(2)缺乏科學裝修知識的宣傳和房屋裝修監管機制的不完善。房屋主管部門和小區物業部門,在住戶房屋裝修前缺乏必要的安全知識和監管方面的宣傳,使許多住戶不知道該拆哪兒,不該拆哪兒。哪兒能裝,哪兒不能裝;哪兒該動,哪兒不該動;那兒該改,哪兒不該改;盲目的裝修,無意間損壞了房屋結構,降低了安全性能。在我國,住戶購買的房屋,特別是樓房只是使用空間,不合理裝修如出現滲漏水、隔墻上鑿洞等與鄰里發生的糾紛卻難以解決。在2005年央視春晚上的小品《裝修》就是房屋裝修缺乏監管機制的真實表現。
(3)現在市場上裝修材料質量千差萬別,裝修人員的素質也是良莠不齊,而一些住戶為了節省成本,在裝修中選擇價格低且無資質的人員進行裝修,購買劣質的裝修材料,這樣裝修出來的房屋隱藏著許多不安全隱患。
3、治理對策
(1)進一步建立健全和完善相關法律法規。如制定相關的小區物業管理辦法,房屋裝修的管理辦法,裝修隊伍的準入制度,裝飾材料的管理和使用制度等。
(2)加大監管力度,規范裝修市場。嚴格實行裝修材料和裝修人員的市場準入制度,對那些服務不規范,質量不保證、技術不達標的裝修隊伍及“三無”材料進行嚴格限制。對裝修人員要實行定期培訓,持證上崗,出廠的裝修材料有關部門要嚴把質量關,堅決杜絕無證人員上崗,“三無”材料流入市場,正確引導裝修行業走上健康有序的發展道路。
(3)全民參與廣泛宣傳,讓廣大的住戶真正了解和掌握有關房屋結構的常識和防震減災常識,從根本上杜絕個別用戶的亂改、亂裝、亂拆的現象。加大處罰力度,對那些無視宣傳教育,亂裝修的行為要給予嚴厲的處罰。
4、室內污染治理
(1)物理治理。使用活性碳、硅膠和分子篩等材料對污染氣體進行吸附,特別是使用活性碳產品進行過濾吸附, 即物理吸附。或采用負離子凈化裝置,負離子附著在污染氣體分子上形成大離子而沉降下來。治理產品可在“超市服務”中選用。此外,使用各種電動的空氣凈化器(譬如亞都裝修衛士、拜納甲醛克星等電器)也能起到化學治理與物理治理的效果。
(2)化學治理。使用化學藥品與有害氣體發生化學變化,如光觸媒、甲醛去除劑、克苯靈、除味劑等氧化污染氣體,治理產品可在“超市服務”中選用。此外,使用各種電動的空氣凈化器(譬如亞都裝修衛士、拜納甲醛克星等電器)也能起到化學治理與物理治理的效果。
(3)生物治理。采用植物來吸收空氣中的有害氣體,或用微生物、酶進行生物氧化、分解。根據中國室內環境監測工作委員會的推薦,一葉蘭、龜背竹可以清除空氣中的有害物質,虎吊蘭和吊蘭可以吸收室內80% 以上的甲醛等有害氣體。
蘆薈是吸收甲醛的好手,可以吸收 1立方米空氣總所含的90% 的甲醛。米蘭、臘梅等能有效地清除空氣中的二氧化硫、一氧化碳等有害物。另外蘭花、桂花、臘梅等植物的纖毛能截留并吸滯空氣中的飄浮微粒及煙塵。
另外,常青藤、鐵樹能有效的吸收室內的苯,吊蘭能“吞食”室內96%的一氧化碳、86%的甲醛和過氧化氮,天南星也能吸收80% 的苯,50%的三氯乙烯。
玫瑰、桂花、紫羅蘭、茉莉、石竹等花卉不但會給居室內帶來芳香,使人放松,精神愉快,它們氣味中的揮發性油類物質還具有顯著的殺菌作用。另外,各式各樣的仙人掌類植物,可以吸收居室中的二氧化碳,制造氧氣,同時使室內空氣中的負離子濃度增加。