1 建筑裝修工程常見問題
1.1裝飾裝修外墻面及樓梯間抹灰出現空鼓、露網、裂縫，局部陰角批蕩不方正，超出允許偏差范圍的質量通病現象。外墻掛網未滿掛（陰陽角、平立面），搭接口沒有搭接好（采用對接）。門窗框邊批蕩后所留出的框寬同一正面寬度不一；門窗框邊批蕩后內外高差未嚴格按規范要求；固定門窗時用的木尖未及時拔出、及時修補好。
1.2門窗框與墻體間隙質量問題。門窗框與墻體間隙太寬的地方未用細石砼填充，直接用水泥砂漿批縫；門窗框與墻體間隙直接用水泥砂漿批滿，未留打發泡膠的縫隙；門窗框與墻體間隙太寬的直接打發泡膠填滿；打發泡膠不連續造成縫隙。
1.3室內抹灰、吊頂工程質量問題。天面、女兒墻頂面，天面反沿面部位刮膩子、底漆施工等工序后存在不同程度的裂紋及空鼓。外墻窗框、空調板、陽臺外梁涂面，陰陽角部位不順直，窗頂無鷹嘴并返水。窗臺板、空調板、陽臺外梁涂面不平整，基底部不平整。轉角部不方正有掉角缺邊現象。底面不光滑，刮膩子灰表面打磨有刮痕，存在不光滑的情況下就進入下道工序刷涂料。
墻面灰餅控制厚度超過規范要求。剪力墻、構造柱與砌體交接處，存在漏掛鋼絲網。衛生間沉箱防水施工時防水層厚度不滿足設計要求。不同材料交接處、墻身線管部位未掛網、未滿掛網或掛網不連續的現象較為普遍。陰陽角不垂直、不方正。墻面抹灰前的拉毛處理不均勻，強度低，不能有效提高抹灰層與砌體墻面和剪力墻面之間的粘結力。
部分墻面抹灰層出現網狀裂縫現象；抹灰層表面不光滑，有明顯抹痕并伴有刮痕和凹槽。鍍鋅電焊網外露在抹灰層表面的現象較為普遍。部分砌體墻面的抹灰未抹到頂。隨處看到剪力墻面和頂棚上的木屑及涂料等物質未徹底清除干凈。頂棚抹灰空鼓、脫落、裂縫。應在同一高度的線盒未安裝在同一高度。埋地水管接頭部位在沒有打壓前被覆蓋。
墻磚粘貼平整度差、磚縫不均勻、接縫高低差超允許范圍。裝飾吊頂內吊桿和龍骨間距過大，板材接縫抗裂處理不符合規范要求。部分裝飾木材未進行防火、防腐、防蛀處理或防火涂料涂刷不均勻。
1.4室內衛生間防水工程存在的主要問題
墻面防水高度不夠，防水面不全。防水層厚度太薄、涂刷不均勻。陰陽角處理不當。防水基層粗糙、不平整、不密實、有孔洞。墻面露筋、有管孔。管邊打鑿嚴重，未做好防水附加層。
2 建筑裝修工程質量問題特點及原因分析
2.1抹灰工程階段：
在進入內部裝修后，抹灰工程階段常出現的磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫的現象，具體表現在墻面抹灰后，較短時間往往在門窗框與墻面交接處，木基層與磚、混凝土基層相交處，基層平整偏差較大的部位，以及踢腳板上等處出現空鼓、裂縫情況。原因分析：基層清理不干凈或處理不當，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結力。配制砂漿和原材料質量不好，使用不當。
同時，易出現抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正的問題。原因分析：抹灰前沒有事先按規矩找方、掛線、做灰餅和沖筋，沖進用料強度較低或沖筋后過早進行抹面施工；沖筋離陰陽角距離較遠，影響了陰陽角的方正。
除此以外抹灰工程易出現外墻分格縫不直不平、缺棱、錯縫等問題。原因分析：沒有拉通線統一在底灰上彈水平和垂直分格線；木分格條浸水不透，使用時變形；粘貼分格條和起條時操作不當，造成縫口兩邊缺棱角或錯縫。
2.2 室內地面工程階段：
在室內地面工程施工首先易出現的樓地面空鼓，地板磚鋪設的樓地面粘結不牢的情況。原因分析：基層清理不干凈或膠水濕潤不夠，水泥素漿結合層涂刷不均勻或涂刷時間過長，致使風干硬結，造成面層和墊層一起空鼓。墊層砂漿應為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實，容易造成面層空鼓。板塊背面浮灰沒有刷凈和用水濕潤。
其次易出現板塊接縫不平、縫隙不均，觀感質量差。原因分析：板塊本身幾何尺寸不一，各房間內水平標高線不統一，使與樓道相接的門口處出現地面高低偏差。樓地面鋪設后，成品保護不好，在養護期內上人過早，板縫也易出現高低差。
2.3 門窗和玻璃工程階段
門窗、玻璃工程易出現門框割角、拼縫不嚴密、開啟不靈、安裝不平或松動等問題。原因分析：工具修理或使用不當，門扇安裝時，預留的縫隙過小，造成開關不靈。膠漬、灰石顆粒、木屑渣等未清理干凈。膩子厚薄不均，有空隙。
2.4 室內墻面施工階段
室內墻面施工主要指的是涂料工程，其在施工過程中常出現涂料流墜、刷紋或接痕刷紋、開裂、漏刷、透底等質量問題。原因分析：工時墻面灰未清理干凈，基層含水率過高造成膩子起皮脫落，同時涂料的稀稠度比例未掌控好。涂刷第二遍涂料時未對膩子底層進行檢查驗收，導致在基層出現的問題不易打磨修補。膩子質量不滿足施工要求，導致基層未處理后涂刷與面涂配套的封閉底涂，或則膩子干后用砂紙磨平施工部到位。
2.5 電氣安裝施工階段
建筑裝修工程涉及的電器設備較多，如消防報警、自動噴淋、自動巡更、電梯井道、空調風機盤管等設備，線管等。布置及其他地下室及管井線槽注意成品保護，以免被土建抹灰時污染。埋墻線管管卡固定不牢，數量不符合規范要求。墻身線管開槽要用切割機開槽，注意控制開槽寬度和深度。加強線盒安裝水平偏差控制，同一房間內線盒高度要保持一致，落實與其它專業工種的協調。
3 做好裝修工程質量的控制管理幾個方面：
3.1做好前期工作的質量管理
裝修工程項目的質量控制管理貫穿于從設計到竣工各個環節，一項精品裝修工程是各階段精心施工的結果。做好裝修工程質量管理工作必須從每一個環節抓起。(1) 精心編制設計任務書是做好工程質量設計的先決條件。設計任務書的編制過程應充分考慮項目的使用要求、工藝配套設施，以供設計人員具備明確的設計依據，使項目設計更合理、更適用。(2) 作為建設單位應加強對初步設計或技術設計階段圖紙的審核工作。(3) 項目開工前建設單位、設計單位、監理單位應配合施工單位做好技術交底工作，使各專業施工人員明確設計意圖，對設計圖紙的技術做法是否合理、設計要求是否可行、有特殊要求的部位做法能否實現等問題進行溝通，取得共識，力圖把圖紙上或施工中可能出現的質量問題消除在施工前。
3.2做好項目施工階段的質量控制管理工作
項目施工過程是工程質量形成的主要過程，項目施工階段建設單位質量管理人員除加強工程本身的質量檢查工作外，建設單位、監理單位還應督促檢查施工單位質量控制管理工作是否做到組織落實、制度落實、措施落實，從建筑裝修材料到施工工藝嚴格把關，不留質量隱患。
3.3配合質量檢查部門認真做好項目的竣工驗收工作。
項目的竣工驗收是施工階段質量控制管理的最后環節，是對裝修工程質量進行全面檢查管理的階段。尤其設備、電氣安裝及裝飾工程往往發生較多的質量弊病，必須嚴格竣工驗收檢查制度，不合格的堅決返工，不留漏洞。
總之，希望裝飾裝修施工能嚴格執行相關技術規范和規程，提高裝飾裝修工程質量，確保安全使用功能，消除質量通病，從而使裝飾裝修施工質量再上新臺階。
1.1裝飾裝修外墻面及樓梯間抹灰出現空鼓、露網、裂縫，局部陰角批蕩不方正，超出允許偏差范圍的質量通病現象。外墻掛網未滿掛（陰陽角、平立面），搭接口沒有搭接好（采用對接）。門窗框邊批蕩后所留出的框寬同一正面寬度不一；門窗框邊批蕩后內外高差未嚴格按規范要求；固定門窗時用的木尖未及時拔出、及時修補好。
1.2門窗框與墻體間隙質量問題。門窗框與墻體間隙太寬的地方未用細石砼填充，直接用水泥砂漿批縫；門窗框與墻體間隙直接用水泥砂漿批滿，未留打發泡膠的縫隙；門窗框與墻體間隙太寬的直接打發泡膠填滿；打發泡膠不連續造成縫隙。
1.3室內抹灰、吊頂工程質量問題。天面、女兒墻頂面，天面反沿面部位刮膩子、底漆施工等工序后存在不同程度的裂紋及空鼓。外墻窗框、空調板、陽臺外梁涂面，陰陽角部位不順直，窗頂無鷹嘴并返水。窗臺板、空調板、陽臺外梁涂面不平整，基底部不平整。轉角部不方正有掉角缺邊現象。底面不光滑，刮膩子灰表面打磨有刮痕，存在不光滑的情況下就進入下道工序刷涂料。
墻面灰餅控制厚度超過規范要求。剪力墻、構造柱與砌體交接處，存在漏掛鋼絲網。衛生間沉箱防水施工時防水層厚度不滿足設計要求。不同材料交接處、墻身線管部位未掛網、未滿掛網或掛網不連續的現象較為普遍。陰陽角不垂直、不方正。墻面抹灰前的拉毛處理不均勻，強度低，不能有效提高抹灰層與砌體墻面和剪力墻面之間的粘結力。
部分墻面抹灰層出現網狀裂縫現象；抹灰層表面不光滑，有明顯抹痕并伴有刮痕和凹槽。鍍鋅電焊網外露在抹灰層表面的現象較為普遍。部分砌體墻面的抹灰未抹到頂。隨處看到剪力墻面和頂棚上的木屑及涂料等物質未徹底清除干凈。頂棚抹灰空鼓、脫落、裂縫。應在同一高度的線盒未安裝在同一高度。埋地水管接頭部位在沒有打壓前被覆蓋。
墻磚粘貼平整度差、磚縫不均勻、接縫高低差超允許范圍。裝飾吊頂內吊桿和龍骨間距過大，板材接縫抗裂處理不符合規范要求。部分裝飾木材未進行防火、防腐、防蛀處理或防火涂料涂刷不均勻。
1.4室內衛生間防水工程存在的主要問題
墻面防水高度不夠，防水面不全。防水層厚度太薄、涂刷不均勻。陰陽角處理不當。防水基層粗糙、不平整、不密實、有孔洞。墻面露筋、有管孔。管邊打鑿嚴重，未做好防水附加層。
2 建筑裝修工程質量問題特點及原因分析
2.1抹灰工程階段：
在進入內部裝修后，抹灰工程階段常出現的磚墻、混凝土基層抹灰空鼓、裂縫的現象，具體表現在墻面抹灰后，較短時間往往在門窗框與墻面交接處，木基層與磚、混凝土基層相交處，基層平整偏差較大的部位，以及踢腳板上等處出現空鼓、裂縫情況。原因分析：基層清理不干凈或處理不當，墻面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結力。配制砂漿和原材料質量不好，使用不當。
同時，易出現抹灰面不平、陰陽角不垂直、不方正的問題。原因分析：抹灰前沒有事先按規矩找方、掛線、做灰餅和沖筋，沖進用料強度較低或沖筋后過早進行抹面施工；沖筋離陰陽角距離較遠，影響了陰陽角的方正。
除此以外抹灰工程易出現外墻分格縫不直不平、缺棱、錯縫等問題。原因分析：沒有拉通線統一在底灰上彈水平和垂直分格線；木分格條浸水不透，使用時變形；粘貼分格條和起條時操作不當，造成縫口兩邊缺棱角或錯縫。
2.2 室內地面工程階段：
在室內地面工程施工首先易出現的樓地面空鼓，地板磚鋪設的樓地面粘結不牢的情況。原因分析：基層清理不干凈或膠水濕潤不夠，水泥素漿結合層涂刷不均勻或涂刷時間過長，致使風干硬結，造成面層和墊層一起空鼓。墊層砂漿應為干硬性砂漿，如果加水較多或一次鋪得太厚，砸不密實，容易造成面層空鼓。板塊背面浮灰沒有刷凈和用水濕潤。
其次易出現板塊接縫不平、縫隙不均，觀感質量差。原因分析：板塊本身幾何尺寸不一，各房間內水平標高線不統一，使與樓道相接的門口處出現地面高低偏差。樓地面鋪設后，成品保護不好，在養護期內上人過早，板縫也易出現高低差。
2.3 門窗和玻璃工程階段
門窗、玻璃工程易出現門框割角、拼縫不嚴密、開啟不靈、安裝不平或松動等問題。原因分析：工具修理或使用不當，門扇安裝時，預留的縫隙過小，造成開關不靈。膠漬、灰石顆粒、木屑渣等未清理干凈。膩子厚薄不均，有空隙。
2.4 室內墻面施工階段
室內墻面施工主要指的是涂料工程，其在施工過程中常出現涂料流墜、刷紋或接痕刷紋、開裂、漏刷、透底等質量問題。原因分析：工時墻面灰未清理干凈，基層含水率過高造成膩子起皮脫落，同時涂料的稀稠度比例未掌控好。涂刷第二遍涂料時未對膩子底層進行檢查驗收，導致在基層出現的問題不易打磨修補。膩子質量不滿足施工要求，導致基層未處理后涂刷與面涂配套的封閉底涂，或則膩子干后用砂紙磨平施工部到位。
2.5 電氣安裝施工階段
建筑裝修工程涉及的電器設備較多，如消防報警、自動噴淋、自動巡更、電梯井道、空調風機盤管等設備，線管等。布置及其他地下室及管井線槽注意成品保護，以免被土建抹灰時污染。埋墻線管管卡固定不牢，數量不符合規范要求。墻身線管開槽要用切割機開槽，注意控制開槽寬度和深度。加強線盒安裝水平偏差控制，同一房間內線盒高度要保持一致，落實與其它專業工種的協調。
3 做好裝修工程質量的控制管理幾個方面：
3.1做好前期工作的質量管理
裝修工程項目的質量控制管理貫穿于從設計到竣工各個環節，一項精品裝修工程是各階段精心施工的結果。做好裝修工程質量管理工作必須從每一個環節抓起。(1) 精心編制設計任務書是做好工程質量設計的先決條件。設計任務書的編制過程應充分考慮項目的使用要求、工藝配套設施，以供設計人員具備明確的設計依據，使項目設計更合理、更適用。(2) 作為建設單位應加強對初步設計或技術設計階段圖紙的審核工作。(3) 項目開工前建設單位、設計單位、監理單位應配合施工單位做好技術交底工作，使各專業施工人員明確設計意圖，對設計圖紙的技術做法是否合理、設計要求是否可行、有特殊要求的部位做法能否實現等問題進行溝通，取得共識，力圖把圖紙上或施工中可能出現的質量問題消除在施工前。
3.2做好項目施工階段的質量控制管理工作
項目施工過程是工程質量形成的主要過程，項目施工階段建設單位質量管理人員除加強工程本身的質量檢查工作外，建設單位、監理單位還應督促檢查施工單位質量控制管理工作是否做到組織落實、制度落實、措施落實，從建筑裝修材料到施工工藝嚴格把關，不留質量隱患。
3.3配合質量檢查部門認真做好項目的竣工驗收工作。
項目的竣工驗收是施工階段質量控制管理的最后環節，是對裝修工程質量進行全面檢查管理的階段。尤其設備、電氣安裝及裝飾工程往往發生較多的質量弊病，必須嚴格竣工驗收檢查制度，不合格的堅決返工，不留漏洞。
總之，希望裝飾裝修施工能嚴格執行相關技術規范和規程，提高裝飾裝修工程質量，確保安全使用功能，消除質量通病，從而使裝飾裝修施工質量再上新臺階。