隨著改革開放的深入以及市場經濟的發展,酒店行業也得到前所未有的發展契機。酒店裝修風格的多樣性被人們所接受和認可,酒店行業正逐步向著文化主題風格和個性主題風格發展。現代企業更加重視自身的形象建設,在外出辦公時,對于酒店的辦公環境的要求也日益增加。針對辦公業務電腦電話傳真復印以及有關商業洽談等需求,酒店必須進行合理的規劃與布局以滿足現代辦公環境的需求。在現代酒店的建設和裝修過程中,酒店必須針對酒店辦公市場進行科學的規劃與裝修,認清自身的業務發展方向,提高市場競爭力,促進自身的不斷的發展。
一、現代酒店辦公環境的需求
針對企業外出洽談業務人員居住與辦公相結合,并且開展大型會議、發布會、招商會議、企業年會等會議的情況,現代酒店裝修需求主要集中在辦公場所的便捷性、居住套房的舒適性、整體的星級標準上,同時,針對大型會議場所的需求進行有針對性的裝修,以滿足企業辦公環境的需求,促進現代酒店發展。不僅如此,由于酒店的業務決定其人員密集,而且接觸的電、火較多,因此在注重辦公環境需求的同時,還要針對防火性能選用相應的防火材料,設置安全通道以免發生安全事故,保障顧客的生命財產安全。通過科學的裝修設計以及嚴謹的施工管理,在酒店裝修時必須保障裝修質量以滿足辦公需求。
二、影響酒店裝修施工質量的因素
(1)酒店裝修造價對裝修質量的影響
合理的裝修造價是工程質量的重要保證,酒店辦公的裝修造價對于裝修工程的質量有決定性的影響。在酒店辦公裝修的施工過程中業主往往為了節省管理費,且在稅款方面節余而不規范招標,以至于選擇不具備施工條件資質的設計、裝修公司進行施工,造成施工質量低下。
由于市場的競爭壓力大,許多正規的裝修公司在承攬裝修任務時,無法獲得正常的工程造價,在施工過程中用以次充好、偷工減料的辦法來保證利潤空間,難以保證裝修的質量。
(2)原材料、機械設備對裝修質量的影響
優質的原材料是確保裝修工程施工質量和順利完工的關鍵因素。因此,在酒店大樓的工程建設結束,封頂進行裝修時,要確保原材料的質量,如果原材料不符合施工設計的要求,那么所施工的酒店辦公裝修的施工質量必然不合格。從辦公裝修的施工質量出發,建設單位一定要加強現場施工管理,創造良好施工條件,保證由成品半成品配構件組成的原材料的施工質量,從而保證酒店辦公裝修的施工質量。
不僅如此,在裝修施工的過程中,機械設備作為裝修工程機械化的的重要物資之一,是酒店辦公裝修中不可缺少的基礎設施。機械設備的完善和合理使用對于現代酒店辦公裝修的工程整體質量有直接的影響,在裝修施工之前要具體分析施工方案,根據酒店的現場裝修環境選擇合理的機械設備,在施工前全面檢查機械設備的性能和參數,保證使用安全性,確保設備順利投入施工。
(3)裝修方案對裝修質量的影響
酒店的裝修施工方案也是影響裝修質量的要素之一,由于施工過程中的技術方案、施工措施、施工工藝、施工組織、檢測手段都是施工裝修中的重要組成部分,每一部分的細節在施工之前的裝修方案中都已經討論確定并形成書面材料,施工中具體的質量責任問題得到了保證。在施工方案確定之后,從施工的可操作性和經濟性出發,要綜合考慮、認真研究、全面分析施工方案的可行性,為提高裝修工程的整體質量打下扎實的基礎。
(4)裝修環境對裝修質量的影響
在具體的裝修施工過程中,對施工環境的調研與分析是非常必要的,施工環境也是影響酒店辦公裝修的施工質量的因素之一。建筑物的地質、水文、氣象、交通等大環境對于建筑裝修而言有著巨大的影響,往往其中任何一個因素的變化都會接影響裝修工程的質量。
三、提高酒店辦公裝修施工質量的方法
(1)構建科學的施工管理體系
科學的施工管理體系是保障裝修工程施工質量的基礎。在酒店辦公裝修,通過質量體系認證,采取招投標的方式來進行施工單位的選擇。針對酒店需求,為確保裝修的施工質量,裝修施工企業必須構建科學的施工管理體系,建立健全辦公裝修質量的責任制,利用責任制約束施工單位人員,加強質量的宣傳教育工作,將施工質量和其自身效益掛溝,使質量意識和管理制度深入人心。同時,裝修施工企業在酒店辦公裝修設計時明確施工工序,針對裝修中辦公用電、照明用電、大型會議用電的線路復雜的現狀,施工企業還要建立出專業的維修體系,滿足酒店辦公裝修和維護修理的需求。
一、現代酒店辦公環境的需求
針對企業外出洽談業務人員居住與辦公相結合,并且開展大型會議、發布會、招商會議、企業年會等會議的情況,現代酒店裝修需求主要集中在辦公場所的便捷性、居住套房的舒適性、整體的星級標準上,同時,針對大型會議場所的需求進行有針對性的裝修,以滿足企業辦公環境的需求,促進現代酒店發展。不僅如此,由于酒店的業務決定其人員密集,而且接觸的電、火較多,因此在注重辦公環境需求的同時,還要針對防火性能選用相應的防火材料,設置安全通道以免發生安全事故,保障顧客的生命財產安全。通過科學的裝修設計以及嚴謹的施工管理,在酒店裝修時必須保障裝修質量以滿足辦公需求。
二、影響酒店裝修施工質量的因素
(1)酒店裝修造價對裝修質量的影響
合理的裝修造價是工程質量的重要保證,酒店辦公的裝修造價對于裝修工程的質量有決定性的影響。在酒店辦公裝修的施工過程中業主往往為了節省管理費,且在稅款方面節余而不規范招標,以至于選擇不具備施工條件資質的設計、裝修公司進行施工,造成施工質量低下。
由于市場的競爭壓力大,許多正規的裝修公司在承攬裝修任務時,無法獲得正常的工程造價,在施工過程中用以次充好、偷工減料的辦法來保證利潤空間,難以保證裝修的質量。
(2)原材料、機械設備對裝修質量的影響
優質的原材料是確保裝修工程施工質量和順利完工的關鍵因素。因此,在酒店大樓的工程建設結束,封頂進行裝修時,要確保原材料的質量,如果原材料不符合施工設計的要求,那么所施工的酒店辦公裝修的施工質量必然不合格。從辦公裝修的施工質量出發,建設單位一定要加強現場施工管理,創造良好施工條件,保證由成品半成品配構件組成的原材料的施工質量,從而保證酒店辦公裝修的施工質量。
不僅如此,在裝修施工的過程中,機械設備作為裝修工程機械化的的重要物資之一,是酒店辦公裝修中不可缺少的基礎設施。機械設備的完善和合理使用對于現代酒店辦公裝修的工程整體質量有直接的影響,在裝修施工之前要具體分析施工方案,根據酒店的現場裝修環境選擇合理的機械設備,在施工前全面檢查機械設備的性能和參數,保證使用安全性,確保設備順利投入施工。
(3)裝修方案對裝修質量的影響
酒店的裝修施工方案也是影響裝修質量的要素之一,由于施工過程中的技術方案、施工措施、施工工藝、施工組織、檢測手段都是施工裝修中的重要組成部分,每一部分的細節在施工之前的裝修方案中都已經討論確定并形成書面材料,施工中具體的質量責任問題得到了保證。在施工方案確定之后,從施工的可操作性和經濟性出發,要綜合考慮、認真研究、全面分析施工方案的可行性,為提高裝修工程的整體質量打下扎實的基礎。
(4)裝修環境對裝修質量的影響
在具體的裝修施工過程中,對施工環境的調研與分析是非常必要的,施工環境也是影響酒店辦公裝修的施工質量的因素之一。建筑物的地質、水文、氣象、交通等大環境對于建筑裝修而言有著巨大的影響,往往其中任何一個因素的變化都會接影響裝修工程的質量。
三、提高酒店辦公裝修施工質量的方法
(1)構建科學的施工管理體系
科學的施工管理體系是保障裝修工程施工質量的基礎。在酒店辦公裝修,通過質量體系認證,采取招投標的方式來進行施工單位的選擇。針對酒店需求,為確保裝修的施工質量,裝修施工企業必須構建科學的施工管理體系,建立健全辦公裝修質量的責任制,利用責任制約束施工單位人員,加強質量的宣傳教育工作,將施工質量和其自身效益掛溝,使質量意識和管理制度深入人心。同時,裝修施工企業在酒店辦公裝修設計時明確施工工序,針對裝修中辦公用電、照明用電、大型會議用電的線路復雜的現狀,施工企業還要建立出專業的維修體系,滿足酒店辦公裝修和維護修理的需求。