1 引言
防水技術涉及到建筑材料、高分子化學、建筑設計、土木工程及其它諸多學科。防水技術是人類在向大自然爭取生存條件的過程中不斷發展起來的。幾千年前的古羅馬競技場就已經采用天然瀝青來做結構的防水處理。在我國，防水技術有著悠久的歷史。“蔽風雨，驅寒暑”是古人對房屋建筑的明確要求。防水工程質量的好壞，直接影響到建筑物和構筑物的使用壽命，影響到人民安居樂業，影響到生產能否正常進行。隨著建筑業的崛起，建筑技術在改革開放以來有了很大的發展，大跨度、輕屋頂、高層建筑日益增多；運動屋面、屋頂花園、屋頂游泳池相繼出現；為解決交通問題而修筑的地下停車場、地下鐵道、越江隧道以及水利工程等，都對防水技術提出新的要求。對于防水的質量也有新的要求。
2 我國建筑防水施工存在的外在問題
目前，有些建筑設計部門對新型防水材料性能尚缺乏了解，對其耐久性有疑慮，往往持觀望態度。有的即使采用新型防水材料，亦因為防水層預算造價偏低，而只好采用低檔的新材料。設計部門比較注重結構設計和建筑造型，而對防水設計不太重視，這就使不少工程的防水處理在設計過程中己留下隱患，或者給防水施工帶來一定的難度。甚至有的工程在設計時根本不考慮防水措施，民用建筑的廁浴間、廚房則多數不做防水處理。因此防水設計的不合理亦是造成眾多建筑物滲漏的原因之一。
3 建筑屋面防水存在的問題及解決措施
建筑屋面防水工程缺陷及修補建筑防水工程是一項系統工程，影響質量的因素很多，材料方面、設計方面，施工方面和管理方面都可能存在一些缺陷，最終反映到完工的工程上，而且更多地反映在施工方面。常見的缺陷有柔性防水層起鼓，柔性或剛性防水層開裂，柔性防水層剝離，卷材防水層脫縫，屋面及天溝積水，防水層損傷，密封防水開裂，脫落，卷材收頭脫落，女兒墻、山墻推裂，塊材保護層拱起等等。
3.1 防水層鼓泡
無壓埋保護層的柔性防水層（卷材和涂膜）常出現鼓泡現象，它發生在大面上和立面泛水處，防水層鼓泡雖不致于立即發生滲漏，但它使防水層過度拉伸疲勞，保護層脫落加速老化，有時還會破裂而發生滲漏。
防治對策：卷材或涂料增強布鋪貼時應排凈下部空氣，采取刮擠手法將空氣排出。使用的卷材以及增強布要干燥；瀝青瑪蹄脂脫水要充分，更主要的是基層要干燥，含水率不得超過規定（一般要低于10％），如果基層干燥有困難，必須作排汽屋面。如果鼓泡較小，可用針刺破一個小孔，排凈空氣，再用針筒注入粘結劑，然后用力滾壓與基層粘牢。針孔處用密封材料封口。如鼓泡較大，直徑超過200mm，且還有繼續鼓泡的趨勢時，那就要將卷材對角切開翻起，先將基層用噴燈烤干，然后將卷材重新粘實，上面再用比切口海邊大100mm韻卷材覆蓋鋪粘，必要時留設排氣管。
3.2 防水層開裂
防水層發生開裂的形式可分為軸裂和龜裂，而裂縫發生的部位，常見有板端縫的軸裂，大面上的龜裂，管道周圍基層收縮環形縫，屋面與立墻交接處和檐口與檐溝交接處的通縫，天溝，女兒墻和壓頂橫向裂縫等。目前防水工程設計常對天溝、女兒墻、壓頂只作水泥砂漿抹面處理；由于溫差和干縮變形，導致該部位橫向裂縫，有時往往貫通。尤其在天溝較長時，開裂后立即發生滲漏。
防治對策：板端縫、屋面與天溝及與突出屋面立墻交角處應采取增強附加層，并采取空鋪法或留設分格縫填嵌密封材料。穿過防水層管道及水落口四周應留20mmX20mm凹槽，填嵌密封材料。為避免龜裂，水泥砂漿找平層水灰比要小，宜摻微膨脹劑。鋪設的卷材或涂膜防水層采取空鋪、點粘，條貼法施工。剛性防水層表面采取收水后二次壓光，并加強養護。板端縫及交角處開裂，應沿縫鑿去原防水層，將兩邊防水層掀起.縫中填嵌密封材料，再鋪300mm寬卷材條空鋪處理。龜裂嚴重部位處理同上，一般情況可沿龜裂裂縫涂刷涂料并加增強布材料。天溝橫向開裂處，應沿縫鑿開，清理干凈后填嵌密封材料，上部涂刷涂料覆蓋。壓頂和女兒墻則應增做防水層，女兒墻宜用涂料修補，壓頂采用彩色高分子卷材覆蓋。
3.3 防水層剝離
在大面積上或有壓埋保護層的防水層與基層剝離，并不影響防水功能，但如坡度較大及立面部位，防水層發生了剝離現象，則會影響防水質量。
防治對策：嚴格控制找平層的表面質量，施工前應多次清掃干凈，在滿粘結處應涂刷基層處理劑，施工時基層表面必須干燥，遇霜霧天須待霜霧退去，表面干燥后再施工。修補措施：切開防水層，清掃找平層并使其干燥（噴燈烤于），涂刷膠粘劑重新粘合，并在切開縫上覆蓋寬300mm的卷材條粘貼牢固。
4 建筑裝修工程質量問題及防治措施
4.1 水刷石飾面石子不均勻或脫落、飾面渾濁不清晰。預防措施：1）水刷石使用石碴的粒徑以4-6mm為宜，要求石碴堅韌、有棱角、潔凈，使用前應過篩，沖洗干凈晾干，堆放時用氈布遮蓋好，防止污染。2）水泥石子漿要統一配料。3）分格條應使用優質木材，粘貼前應在水中浸透，以增加韌性和便于粘貼，保證起條的灰縫整齊和不掉石子。4）在橫向分格條上方，水泥石子漿下墜，致使分格條彎曲變形，影響分格縫不平。5）抹罩面石子漿時，應掌握好底子灰的干濕程度。如果底層太干燥，抹上水泥石子漿后，因底層吸水太大，石子漿就干得快，產生假凝現象，就不易抹平和壓實。
4.2 干粘石飾面空鼓。底灰與基層（磚墻或混凝土墻）粘結不牢造成空鼓；面層粘石灰漿與底灰粘結不牢造成空鼓而形成兩層皮，嚴重時會造成飾面脫落。預防措施：1）做好基層處理。用10％的火堿溶液將隔離劑清洗干凈。2）混凝土制品表面的空鼓硬皮應敲掉刷毛。3）施工前必須將混凝土、磚墻、加氣混凝土墻等基層表面上的粉塵、泥漿等雜物清理干凈。4）如基層凹凸超過允許偏差，應于凸處鑿平，凹處分層修補平整。治理辦法1）加強基層粘結，施工前針對不同材質的基層嚴格掌握好澆水量和均勻度。2）抹粘石面層灰之前，用108膠水滿刷一道，隨刷隨抹。3）加氣混凝土墻面除按上述要求操作外，還必須采取分層抹灰，灰漿強度逐層提高的辦法使其粘結牢固。
4.3 斬假石顏色不均勻。防治措施：1）同一飾面應選用同一品種、同一批號、同一細度的原材料，并一次備齊。2）拌灰時應將顏料與水泥充分拌勻，然后加入石屑拌和。全部水泥石屑灰一次備好。3）每次拌和水泥石屑漿的加水量應控制準確、墻面濕度均勻。4）斬剁時蘸水，但斬剁后不得蘸水刷洗。5）雨天不得施工。6）常溫施工時，為使顏色均勻，可在水泥石屑中摻入分散劑——木質磺酸鈣。
4.4 假面磚顏色深淺不一。防治措施：同一飾面應選用同一品種、同一批號、同一細度的原材料，并一次備齊，集中配料、拌和。
5 結語
建筑防水工程是一項系統工程，它涉及材料、設計、施工，管理等各個方面。建筑防水工程是綜合上述諸方面的因素，進行全方位評價，選擇符合要求的高性能材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的設計，組織精心的施工，完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物及構筑物的防水耐用年限，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。對于建筑的防水工程還需要從事防水工程的專業人才共同努力才可以發展。
防水技術涉及到建筑材料、高分子化學、建筑設計、土木工程及其它諸多學科。防水技術是人類在向大自然爭取生存條件的過程中不斷發展起來的。幾千年前的古羅馬競技場就已經采用天然瀝青來做結構的防水處理。在我國，防水技術有著悠久的歷史。“蔽風雨，驅寒暑”是古人對房屋建筑的明確要求。防水工程質量的好壞，直接影響到建筑物和構筑物的使用壽命，影響到人民安居樂業，影響到生產能否正常進行。隨著建筑業的崛起，建筑技術在改革開放以來有了很大的發展，大跨度、輕屋頂、高層建筑日益增多；運動屋面、屋頂花園、屋頂游泳池相繼出現；為解決交通問題而修筑的地下停車場、地下鐵道、越江隧道以及水利工程等，都對防水技術提出新的要求。對于防水的質量也有新的要求。
2 我國建筑防水施工存在的外在問題
目前，有些建筑設計部門對新型防水材料性能尚缺乏了解，對其耐久性有疑慮，往往持觀望態度。有的即使采用新型防水材料，亦因為防水層預算造價偏低，而只好采用低檔的新材料。設計部門比較注重結構設計和建筑造型，而對防水設計不太重視，這就使不少工程的防水處理在設計過程中己留下隱患，或者給防水施工帶來一定的難度。甚至有的工程在設計時根本不考慮防水措施，民用建筑的廁浴間、廚房則多數不做防水處理。因此防水設計的不合理亦是造成眾多建筑物滲漏的原因之一。
3 建筑屋面防水存在的問題及解決措施
建筑屋面防水工程缺陷及修補建筑防水工程是一項系統工程，影響質量的因素很多，材料方面、設計方面，施工方面和管理方面都可能存在一些缺陷，最終反映到完工的工程上，而且更多地反映在施工方面。常見的缺陷有柔性防水層起鼓，柔性或剛性防水層開裂，柔性防水層剝離，卷材防水層脫縫，屋面及天溝積水，防水層損傷，密封防水開裂，脫落，卷材收頭脫落，女兒墻、山墻推裂，塊材保護層拱起等等。
3.1 防水層鼓泡
無壓埋保護層的柔性防水層（卷材和涂膜）常出現鼓泡現象，它發生在大面上和立面泛水處，防水層鼓泡雖不致于立即發生滲漏，但它使防水層過度拉伸疲勞，保護層脫落加速老化，有時還會破裂而發生滲漏。
防治對策：卷材或涂料增強布鋪貼時應排凈下部空氣，采取刮擠手法將空氣排出。使用的卷材以及增強布要干燥；瀝青瑪蹄脂脫水要充分，更主要的是基層要干燥，含水率不得超過規定（一般要低于10％），如果基層干燥有困難，必須作排汽屋面。如果鼓泡較小，可用針刺破一個小孔，排凈空氣，再用針筒注入粘結劑，然后用力滾壓與基層粘牢。針孔處用密封材料封口。如鼓泡較大，直徑超過200mm，且還有繼續鼓泡的趨勢時，那就要將卷材對角切開翻起，先將基層用噴燈烤干，然后將卷材重新粘實，上面再用比切口海邊大100mm韻卷材覆蓋鋪粘，必要時留設排氣管。
3.2 防水層開裂
防水層發生開裂的形式可分為軸裂和龜裂，而裂縫發生的部位，常見有板端縫的軸裂，大面上的龜裂，管道周圍基層收縮環形縫，屋面與立墻交接處和檐口與檐溝交接處的通縫，天溝，女兒墻和壓頂橫向裂縫等。目前防水工程設計常對天溝、女兒墻、壓頂只作水泥砂漿抹面處理；由于溫差和干縮變形，導致該部位橫向裂縫，有時往往貫通。尤其在天溝較長時，開裂后立即發生滲漏。
防治對策：板端縫、屋面與天溝及與突出屋面立墻交角處應采取增強附加層，并采取空鋪法或留設分格縫填嵌密封材料。穿過防水層管道及水落口四周應留20mmX20mm凹槽，填嵌密封材料。為避免龜裂，水泥砂漿找平層水灰比要小，宜摻微膨脹劑。鋪設的卷材或涂膜防水層采取空鋪、點粘，條貼法施工。剛性防水層表面采取收水后二次壓光，并加強養護。板端縫及交角處開裂，應沿縫鑿去原防水層，將兩邊防水層掀起.縫中填嵌密封材料，再鋪300mm寬卷材條空鋪處理。龜裂嚴重部位處理同上，一般情況可沿龜裂裂縫涂刷涂料并加增強布材料。天溝橫向開裂處，應沿縫鑿開，清理干凈后填嵌密封材料，上部涂刷涂料覆蓋。壓頂和女兒墻則應增做防水層，女兒墻宜用涂料修補，壓頂采用彩色高分子卷材覆蓋。
3.3 防水層剝離
在大面積上或有壓埋保護層的防水層與基層剝離，并不影響防水功能，但如坡度較大及立面部位，防水層發生了剝離現象，則會影響防水質量。
防治對策：嚴格控制找平層的表面質量，施工前應多次清掃干凈，在滿粘結處應涂刷基層處理劑，施工時基層表面必須干燥，遇霜霧天須待霜霧退去，表面干燥后再施工。修補措施：切開防水層，清掃找平層并使其干燥（噴燈烤于），涂刷膠粘劑重新粘合，并在切開縫上覆蓋寬300mm的卷材條粘貼牢固。
4 建筑裝修工程質量問題及防治措施
4.1 水刷石飾面石子不均勻或脫落、飾面渾濁不清晰。預防措施：1）水刷石使用石碴的粒徑以4-6mm為宜，要求石碴堅韌、有棱角、潔凈，使用前應過篩，沖洗干凈晾干，堆放時用氈布遮蓋好，防止污染。2）水泥石子漿要統一配料。3）分格條應使用優質木材，粘貼前應在水中浸透，以增加韌性和便于粘貼，保證起條的灰縫整齊和不掉石子。4）在橫向分格條上方，水泥石子漿下墜，致使分格條彎曲變形，影響分格縫不平。5）抹罩面石子漿時，應掌握好底子灰的干濕程度。如果底層太干燥，抹上水泥石子漿后，因底層吸水太大，石子漿就干得快，產生假凝現象，就不易抹平和壓實。
4.2 干粘石飾面空鼓。底灰與基層（磚墻或混凝土墻）粘結不牢造成空鼓；面層粘石灰漿與底灰粘結不牢造成空鼓而形成兩層皮，嚴重時會造成飾面脫落。預防措施：1）做好基層處理。用10％的火堿溶液將隔離劑清洗干凈。2）混凝土制品表面的空鼓硬皮應敲掉刷毛。3）施工前必須將混凝土、磚墻、加氣混凝土墻等基層表面上的粉塵、泥漿等雜物清理干凈。4）如基層凹凸超過允許偏差，應于凸處鑿平，凹處分層修補平整。治理辦法1）加強基層粘結，施工前針對不同材質的基層嚴格掌握好澆水量和均勻度。2）抹粘石面層灰之前，用108膠水滿刷一道，隨刷隨抹。3）加氣混凝土墻面除按上述要求操作外，還必須采取分層抹灰，灰漿強度逐層提高的辦法使其粘結牢固。
4.3 斬假石顏色不均勻。防治措施：1）同一飾面應選用同一品種、同一批號、同一細度的原材料，并一次備齊。2）拌灰時應將顏料與水泥充分拌勻，然后加入石屑拌和。全部水泥石屑灰一次備好。3）每次拌和水泥石屑漿的加水量應控制準確、墻面濕度均勻。4）斬剁時蘸水，但斬剁后不得蘸水刷洗。5）雨天不得施工。6）常溫施工時，為使顏色均勻，可在水泥石屑中摻入分散劑——木質磺酸鈣。
4.4 假面磚顏色深淺不一。防治措施：同一飾面應選用同一品種、同一批號、同一細度的原材料，并一次備齊，集中配料、拌和。
5 結語
建筑防水工程是一項系統工程，它涉及材料、設計、施工，管理等各個方面。建筑防水工程是綜合上述諸方面的因素，進行全方位評價，選擇符合要求的高性能材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的設計，組織精心的施工，完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物及構筑物的防水耐用年限，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。對于建筑的防水工程還需要從事防水工程的專業人才共同努力才可以發展。
