為臥室家具選材
因為有異香且能防蟲，用樟木制作的柜、箱、櫥等，一直是人們存放衣物時喜歡選用的家具之一。但是從健康的角度講，樟木家具不宜擺放在臥室，這是因為樟木揮發出的氣體里含有樟腦等有機物成分，它對人的胃腸道黏膜有刺激作用，所產生的水溶性代謝產物——氧化樟腦有強心、升壓作用，能夠使人興奮甚至失眠，進而影響人的睡眠質量。當樟木家具散發出的芳香氣味較強時，有可能引發頭暈、全身無力、惡心、嘔吐等癥狀。
由于樟腦具有活血化淤、抗早孕的作用，所以孕婦最好不要長時間與樟木家具接觸，以免流產；長時間受樟木氣味的刺激，嬰幼兒會出現不良反應。
好材質的家具還需要放對了地方，才能體現它應有的價值。為樟木家具選一個透氣通風的位置，它會為你的家添香。
與樟木相比，紫檀的香要淡許多，用它制作家具能防蟲，衣服在里面放的時間長些，會日久生香。
有淡淡香味的酸枝木和香枝木也能用來做臥室里用的家具，不僅實用，還有益人的健康。
俗稱黃花梨的海南降香黃檀，因為《本草綱目》中稱它有降血壓、降血脂及舒筋活血的作用，所以又被稱為“降壓木”。用它制作床榻或椅凳，能安神，有助于睡眠。
空調充氟的秘密
裝修好了房子準備喬遷的你找到了搬家公司，談妥了價錢、時間后，對方好心地向你推薦了一位空調移機師傅，并且保證質量好價格也便宜。想到空調能夠與家具等一起搬遷會更加方便，再問移機的費用，對方報價也不高，于是你欣然同意。
忙著搬家的你對移機費用中的絕大部分都進了搬家公司這位介紹人的腰包與否并不感興趣，只是接下來的環節中卻無論如何都不能沒有你。“空調移機過程中必然會漏氟，所以你應該充氟。”負責空調移機的師傅對你說。為了增加說服力，他會找機會關上空調加氟口的閥門，使空調無法正常使用。在冬季，空調氟利昂需要10多個壓力值，他按一個壓力值10元收費，僅此一項他就從你這里賺去了100元人民幣。
試點：“建筑工程險”
當你購買的商品房出現了質量問題而應當為此負責的開發商又消失了時，你是不是感到無可奈何？近日，中國保監會、建設部和中國人保財險聯合在北京、上海、青島、大連等１４個城市啟動了“建筑工程保險”試點，要求建筑企業投保新推出的“建筑工程險”。新《建筑法》有望將“建筑工程險”列為強制保險，拿不到保單的開發商將拿不到開工資質。
保險參與工程質量管理的具體步驟是：在立項伊始，開發商首先要與保險公司簽訂投保意向書并繳納保費；為了降低賠付率，保險公司將派專業技術人員對工程質量進行全程跟蹤；工程竣工滿一年且沒有發生質量問題時，保險公司與開發商正式簽單。在此過程中，如果保險公司發現了質量問題，開發商拒不改正，保險公司將拒絕承保。被拒保后，開發商已交的保費能否退保分兩種情況：當所有的購房者對預售的期房所存在的工程“缺陷”選擇默認，一致同意退費時，保險公司才會退費給開發商；開盤前開發商兼有業主身份，保險公司退還保費，但要扣除前期的管理及保障費用。
由于在立項前開發商已經為今后可能出現的質量風險提前“埋單”，因此只要是在保險期內商品房發生了保險保障范圍內的工程質量問題，都由保險公司負責賠償。
這無疑是為住宅加了一把“安全鎖”。
“配角”的環保問題
在為新裝修的家選購木地板時，它的耐磨度、甲醛釋放量、花色款式等都會是你非常注意的問題，因為它們不僅關乎著新房子裝修后的整體效果，也與家人今后的健康息息相關。
其實，有另外一部分材料你也不應該忽視，它們雖然在家裝中不像地板那樣重要，充其量不過是地板的“配角”而已，但如果選擇不好，也有可能“暗藏殺機”。這些“配角”就是踢腳板、地板膠、地板墊等地板的配件。
在安裝地板的過程中，需要使用大量的地板膠，以保證在地板與地板連接處形成膠膜，鎖住地板中游離的甲醛。于是，地板膠本身是否環保，最直接地影響著裝修后室內的空氣質量。由于優質地板膠價格昂貴，一些不法商家以“品牌專用”、“全包價”等做借口，選用價格低廉的劣質膠，為裝修后的房屋帶來環保隱患。
踢腳板雖然在全部裝修面積中所占的比例非常小，但是因為它在生產過程中用的是甲醛系膠粘劑進行膠合、貼面或上漆，表面結構也不致密，使用時基材中的游離甲醛很容易釋放出來。
如果你選用的是強化木地板，你還需要注意的是鋪在地面與強化地板之間的地板墊是否具有防腐功能，因為在今后的生活中，這里無疑是家庭清潔的死角，如果地板墊不具有防腐功能，這里容易孳生各類細菌。
一些地板商將劣質地板膠、踢腳板、地板墊等配料、輔料，通過與地板搭售的方式蒙混過關牟取利益。為了保證裝修后的房子不被污染，在注重木地板品質的同時，對“配角”也要注意選擇符合國家環保標準的產品。
無償受贈房產將全額征稅
在國家稅務總局日前下發的《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發２００６１４４號)中規定，將對個人無償贈與住房的受贈人全額征收契稅、印花稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，以防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅。受贈人再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，須按２０％的適用稅率計算繳納個人所得稅。納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。
《通知》中將個人無償贈與行為區分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分：一般贈與行為按贈與前的購房時間確定；其他無償贈與行為按發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。
娛樂服務場所進小區，居民有權說“不”
上海市近日出臺的《服務行業行政許可聽證辦法（試行）》規定，在社區開設發廊、浴室、酒吧、茶社、舞廳、旅社等場所，因為有可能對周圍居民的生活造成影響，所以不能隨意開辦，在有關部門審批發放許可證之前，必須由街道辦事處或鄉、鎮政府組織聽證會，聽證的內容包括是否符合服務網點設置規劃、是否符合行業經營和管理技術規范、是否會對周圍居民生活環境造成不利影響等，經過居民聽證同意后才可獲準進入。
當你買賣央產房的時候
地段優越、交通便利、社區成熟、配套齊全、房屋保養普遍優于同區域其他類型的已購公房，當你發現了央產房的這些特殊性而有意購買時，一定不要忘記先到交易大廳查詢你看中的這套房子是否建檔備案，因為只有備案才可以上市交易，否則不能交易。
作為買方，為了確定你要購買的這套房子所屬單位的真實性，不能不做的一件事就是一定要核對對方的原始購房合同。
如果你是賣方，有一項規定你需要事先了解：超標面積要按照4000元/平方米補足差價后才可以上市交易。
作為賣方，除在你填寫的《中央在京單位已購公房上市出售表》上要有產權人的簽字蓋章外，還需要有單位出具的物業費、供暖費結清證明，才能辦理過戶手續。
你的店鋪開在哪兒？
能在商業中心、火車站、長途汽車站、地鐵站口、輕軌站口、公交站點附近、十字路口的拐角、過街天橋、過街地下通道、商業步行街、大學校園門口、旅游景點、大型批發市場門口和大中型居民區等人流量比較大的地方開一家店鋪，首先客流量就有了保證，“客流”就是“錢流”，相對于普通地段，這里的成功幾率更高。如果這里是商業活動比較頻繁、商業設施比較密集的成熟商圈則更佳。
從行業特性、主營商品和面對的消費對象考慮，如果你要開的是一家便利店、中小型發廊等，人口集中的居民區附近是比較好的選擇；如果要開的是酒吧或茶坊，就應開在鬧市區附近；如果經營的是家具、電器等耐用消費品，可以選擇在交通便利的區域；服裝店的選址需要在人流量大的商業街區。一定要清楚的是，你確定的目標消費群是大眾消費群體，還是中高階層消費群體。
選了一個好地段并不等于就選到了一個好商鋪，具體的位置對于商鋪來講也非常重要。地段相同時，可視性好、前面無遮擋物、位于街道兩端交通順暢、往來人流較多的房子更適宜作商鋪。
把商鋪開在舊城區，這里的房屋租售價格相對較低，商圈也已經成型，投資的風險比較小；選擇在新開發的城區開店，商機無限風險也大。
做買賣希望自己的店“只此一家，別無分號”，其實要做到“只此一家”并不難，難的是你有什么辦法讓那么多的人天長日久地只奔你這一家店。如果你不能確定自己賣的就是別人家肯定沒有的東西，選擇同類店鋪集中的地方開店，給顧客創造“貨比三家”的條件，是爭取相同目標消費群關注的較好方法。
如果你想把店開在專業的市場或商場里，除了要注意它的規模大小、在當地的影響力等因素外，對開業時間較短、管理水平差的，應慎重選擇。
避免在受交通管制的街道開店，如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等。此外，也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店，以免對面的顧客想來你的店也只能“望店興嘆”。店鋪附近最好有停車的位置，以便有車的人也能經常光顧你的店。
因為有異香且能防蟲，用樟木制作的柜、箱、櫥等，一直是人們存放衣物時喜歡選用的家具之一。但是從健康的角度講，樟木家具不宜擺放在臥室，這是因為樟木揮發出的氣體里含有樟腦等有機物成分，它對人的胃腸道黏膜有刺激作用，所產生的水溶性代謝產物——氧化樟腦有強心、升壓作用，能夠使人興奮甚至失眠，進而影響人的睡眠質量。當樟木家具散發出的芳香氣味較強時，有可能引發頭暈、全身無力、惡心、嘔吐等癥狀。
由于樟腦具有活血化淤、抗早孕的作用，所以孕婦最好不要長時間與樟木家具接觸，以免流產；長時間受樟木氣味的刺激，嬰幼兒會出現不良反應。
好材質的家具還需要放對了地方，才能體現它應有的價值。為樟木家具選一個透氣通風的位置，它會為你的家添香。
與樟木相比，紫檀的香要淡許多，用它制作家具能防蟲，衣服在里面放的時間長些，會日久生香。
有淡淡香味的酸枝木和香枝木也能用來做臥室里用的家具，不僅實用，還有益人的健康。
俗稱黃花梨的海南降香黃檀，因為《本草綱目》中稱它有降血壓、降血脂及舒筋活血的作用，所以又被稱為“降壓木”。用它制作床榻或椅凳，能安神，有助于睡眠。
空調充氟的秘密
裝修好了房子準備喬遷的你找到了搬家公司，談妥了價錢、時間后，對方好心地向你推薦了一位空調移機師傅，并且保證質量好價格也便宜。想到空調能夠與家具等一起搬遷會更加方便，再問移機的費用，對方報價也不高，于是你欣然同意。
忙著搬家的你對移機費用中的絕大部分都進了搬家公司這位介紹人的腰包與否并不感興趣，只是接下來的環節中卻無論如何都不能沒有你。“空調移機過程中必然會漏氟，所以你應該充氟。”負責空調移機的師傅對你說。為了增加說服力，他會找機會關上空調加氟口的閥門，使空調無法正常使用。在冬季，空調氟利昂需要10多個壓力值，他按一個壓力值10元收費，僅此一項他就從你這里賺去了100元人民幣。
試點：“建筑工程險”
當你購買的商品房出現了質量問題而應當為此負責的開發商又消失了時，你是不是感到無可奈何？近日，中國保監會、建設部和中國人保財險聯合在北京、上海、青島、大連等１４個城市啟動了“建筑工程保險”試點，要求建筑企業投保新推出的“建筑工程險”。新《建筑法》有望將“建筑工程險”列為強制保險，拿不到保單的開發商將拿不到開工資質。
保險參與工程質量管理的具體步驟是：在立項伊始，開發商首先要與保險公司簽訂投保意向書并繳納保費；為了降低賠付率，保險公司將派專業技術人員對工程質量進行全程跟蹤；工程竣工滿一年且沒有發生質量問題時，保險公司與開發商正式簽單。在此過程中，如果保險公司發現了質量問題，開發商拒不改正，保險公司將拒絕承保。被拒保后，開發商已交的保費能否退保分兩種情況：當所有的購房者對預售的期房所存在的工程“缺陷”選擇默認，一致同意退費時，保險公司才會退費給開發商；開盤前開發商兼有業主身份，保險公司退還保費，但要扣除前期的管理及保障費用。
由于在立項前開發商已經為今后可能出現的質量風險提前“埋單”，因此只要是在保險期內商品房發生了保險保障范圍內的工程質量問題，都由保險公司負責賠償。
這無疑是為住宅加了一把“安全鎖”。
“配角”的環保問題
在為新裝修的家選購木地板時，它的耐磨度、甲醛釋放量、花色款式等都會是你非常注意的問題，因為它們不僅關乎著新房子裝修后的整體效果，也與家人今后的健康息息相關。
其實，有另外一部分材料你也不應該忽視，它們雖然在家裝中不像地板那樣重要，充其量不過是地板的“配角”而已，但如果選擇不好，也有可能“暗藏殺機”。這些“配角”就是踢腳板、地板膠、地板墊等地板的配件。
在安裝地板的過程中，需要使用大量的地板膠，以保證在地板與地板連接處形成膠膜，鎖住地板中游離的甲醛。于是，地板膠本身是否環保，最直接地影響著裝修后室內的空氣質量。由于優質地板膠價格昂貴，一些不法商家以“品牌專用”、“全包價”等做借口，選用價格低廉的劣質膠，為裝修后的房屋帶來環保隱患。
踢腳板雖然在全部裝修面積中所占的比例非常小，但是因為它在生產過程中用的是甲醛系膠粘劑進行膠合、貼面或上漆，表面結構也不致密，使用時基材中的游離甲醛很容易釋放出來。
如果你選用的是強化木地板，你還需要注意的是鋪在地面與強化地板之間的地板墊是否具有防腐功能，因為在今后的生活中，這里無疑是家庭清潔的死角，如果地板墊不具有防腐功能，這里容易孳生各類細菌。
一些地板商將劣質地板膠、踢腳板、地板墊等配料、輔料，通過與地板搭售的方式蒙混過關牟取利益。為了保證裝修后的房子不被污染，在注重木地板品質的同時，對“配角”也要注意選擇符合國家環保標準的產品。
無償受贈房產將全額征稅
在國家稅務總局日前下發的《國家稅務總局關于加強房地產市場個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發２００６１４４號)中規定，將對個人無償贈與住房的受贈人全額征收契稅、印花稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，以防止房屋買賣雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環節和將受贈房屋對外銷售環節的營業稅。受贈人再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，須按２０％的適用稅率計算繳納個人所得稅。納稅人在辦理無償贈與減免稅手續時，必須提供相關證明材料，填報《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減免稅手續。
《通知》中將個人無償贈與行為區分為一般贈與行為（包括繼承、遺囑、離婚、贍養關系、直系親屬贈與）和其他無償贈與行為兩類，并對如何確定以這兩類無償贈與方式取得住房的購房時間問題加以區分：一般贈與行為按贈與前的購房時間確定；其他無償贈與行為按發生受贈行為后新的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間。
娛樂服務場所進小區，居民有權說“不”
上海市近日出臺的《服務行業行政許可聽證辦法（試行）》規定，在社區開設發廊、浴室、酒吧、茶社、舞廳、旅社等場所，因為有可能對周圍居民的生活造成影響，所以不能隨意開辦，在有關部門審批發放許可證之前，必須由街道辦事處或鄉、鎮政府組織聽證會，聽證的內容包括是否符合服務網點設置規劃、是否符合行業經營和管理技術規范、是否會對周圍居民生活環境造成不利影響等，經過居民聽證同意后才可獲準進入。
當你買賣央產房的時候
地段優越、交通便利、社區成熟、配套齊全、房屋保養普遍優于同區域其他類型的已購公房，當你發現了央產房的這些特殊性而有意購買時，一定不要忘記先到交易大廳查詢你看中的這套房子是否建檔備案，因為只有備案才可以上市交易，否則不能交易。
作為買方，為了確定你要購買的這套房子所屬單位的真實性，不能不做的一件事就是一定要核對對方的原始購房合同。
如果你是賣方，有一項規定你需要事先了解：超標面積要按照4000元/平方米補足差價后才可以上市交易。
作為賣方，除在你填寫的《中央在京單位已購公房上市出售表》上要有產權人的簽字蓋章外，還需要有單位出具的物業費、供暖費結清證明，才能辦理過戶手續。
你的店鋪開在哪兒？
能在商業中心、火車站、長途汽車站、地鐵站口、輕軌站口、公交站點附近、十字路口的拐角、過街天橋、過街地下通道、商業步行街、大學校園門口、旅游景點、大型批發市場門口和大中型居民區等人流量比較大的地方開一家店鋪，首先客流量就有了保證，“客流”就是“錢流”，相對于普通地段，這里的成功幾率更高。如果這里是商業活動比較頻繁、商業設施比較密集的成熟商圈則更佳。
從行業特性、主營商品和面對的消費對象考慮，如果你要開的是一家便利店、中小型發廊等，人口集中的居民區附近是比較好的選擇；如果要開的是酒吧或茶坊，就應開在鬧市區附近；如果經營的是家具、電器等耐用消費品，可以選擇在交通便利的區域；服裝店的選址需要在人流量大的商業街區。一定要清楚的是，你確定的目標消費群是大眾消費群體，還是中高階層消費群體。
選了一個好地段并不等于就選到了一個好商鋪，具體的位置對于商鋪來講也非常重要。地段相同時，可視性好、前面無遮擋物、位于街道兩端交通順暢、往來人流較多的房子更適宜作商鋪。
把商鋪開在舊城區，這里的房屋租售價格相對較低，商圈也已經成型，投資的風險比較小；選擇在新開發的城區開店，商機無限風險也大。
做買賣希望自己的店“只此一家，別無分號”，其實要做到“只此一家”并不難，難的是你有什么辦法讓那么多的人天長日久地只奔你這一家店。如果你不能確定自己賣的就是別人家肯定沒有的東西，選擇同類店鋪集中的地方開店，給顧客創造“貨比三家”的條件，是爭取相同目標消費群關注的較好方法。
如果你想把店開在專業的市場或商場里，除了要注意它的規模大小、在當地的影響力等因素外，對開業時間較短、管理水平差的，應慎重選擇。
避免在受交通管制的街道開店，如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等。此外，也盡量不要在道路中間設有隔離欄的街道開店，以免對面的顧客想來你的店也只能“望店興嘆”。店鋪附近最好有停車的位置，以便有車的人也能經常光顧你的店。
