青浦地處長三角地區的核心，是上海文明的發源地，典型的江南水鄉。全區水網密布，湖蕩縱橫，環境優美，歷史人文資源豐富，水陸交通發達。區內的房地產突出三個主題：一是“綠”，二是“水”，三是“文化”。這充分發揮了青浦的自然生態環境優勢，挖掘了青浦濃厚的江南歷史文化底蘊。這三個主題也反映了末來房地產發展的趨勢。
　　
　　確立特色居住區提升住宅知名度
　　
　　青浦區房屋土地管理局在區委、區政府的領導下，根據本區戰略定位和社會經濟發展目標，憑借中心城區的輻射效應，充分發揮區域地理、環境、生態、人文資源等優勢，以產業為支撐，以城市化為動力，以市場需求為導向，沿著城區快速交通干道及交通網絡，重點發展一城二鎮（青浦新城朱家角和徐涇鎮）住宅建設，有計劃地發展中心鎮和中心村的居住區。在住宅建設中十分重視規劃的先導作用，引入先進的規劃設計理念，不斷提升住宅整體質量水平及市政基礎設置和公共服務實施的配套水平，健全住宅建設的管理體制，努力提高住宅科技含量，積極探索打造具有綠色水都風貌的青浦特色居住區。
　　“十五”期間，青浦區住宅建設加快發展，新建住宅264.63萬m2，其中多層住宅151.17萬m2，別墅95.08萬m2，高層18.37萬m2，使住宅建設面積達821萬m2。住宅以多層和別墅為主，住宅結構變動幅度大，別墅竣工面積逐年加快增加。目前，多層和別墅的竣工總量分別占到住宅總量的57.12％和35.92％，而高層所占比例較小，僅為6.94％。
　　“平改坡”作為舊區建設的重要抓手，已成為為民造福，為城市添彩的民心工程。青浦區房屋土地管理局以“平改坡”為重點，進行舊小區綜合改造，在達到隔熱、防漏、屋頂水箱覆膜等基本功能的同時，還實施水區圍墻透空透綠，綠化整治環境，整修樓道，更換上下水管，改造自行車棚，整修路面等，使青浦區許多舊居民小區整體面貌煥然一新，為廣大群眾創造了一個良好的生活環境。
　　為了確保新一輪舊區改造的順利推進，2004年已啟動建設配套商品房、對促進動遷安置工作，緩解社會矛盾，維護社會穩定起到了積極作用。
　　青浦區，作為上海國際大都市的西大門和后花園的戰略定位，已把“綠色水都，佳居青浦”作為住宅發展的目標，根據區各片的自然、環境、對外交通便捷度、區位歷史文化等方面的優勢，確定了各自特色居住區的發展定位：青浦新城為經濟適用特色居住區；徐涇鎮為近郊田園風光特色居住宅；朱家角為古文化和水文化相融合特色居住區；趙巷為回歸自然特色居住區；金澤為江南水鄉特色居住區。特色居住區定位的確定，豐富了青浦特色的內涵，大大提升了青浦住宅的知名度。
　　
　　制定產發展策略打造宜居城市
　　
　　“十一五”期間是青浦區進入跨越式發展的時期，面臨的重要任務是，按照全面建設小康社會的要求，在區委區政府提出把青浦建設成上海先進的制造業基地、休閑旅游度假基地和都市型農業基地，把青浦住宅建設成現代化與水文化、古文化相融合的新型都市。
　　全區建立一個“品牌”，一個以人為本的青浦房地產“品牌”。將在三個方面給予特別關注：首先，青浦房地產注重“人文關懷”，發展適宜人居住的、親水的、生態的、尺度親切的、中低密度居住區；其次，完善社區服務和配套“功能”，未來的青浦將是市區中高階層安家的首選地，注重公共空間和社會氛圍的營造；第三，開發理念和“建筑”風格的多樣化和個性化，充分利用青浦“水”和“綠”的優勢，青西地區以低密度水鄉風格為主，青東地區適當提高密度和容積率，形成公寓、排屋、雙聯和獨立別墅的多樣化景觀，并在沿河地帶形成商業、娛樂和廣場等公共空間。
　　在青浦城市化過程中，將接納中心城區產業轉移和人口擴散帶來的新移民；引進隨著青浦產業升級、優化所需的大量緊缺人才；留住來青浦投資發展的實業人士；吸引向往青浦獨特的自然生態環境和新江南水鄉環境的高收入人群；同時滿足農民變市民，安居樂業的要求，為他們提供不同層次的住宅。因此，青浦區的城市化進程，將成為推動住宅產業發展的持久強勁動力。住宅產業的發展，將拉動上下游諸多產業的發展，為城市化進程提供產業支撐，成為青浦的經濟支柱。風格多樣的特色居住區建設，將更有助于吸引區外人士來青浦投資、創業、工作，使各類人士安居樂業，匯集人才，聚集人氣，推動產業發展，提升城市文化水平，促進城市化進程。