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樓宇對講融合智能家居究竟要邁幾道坎?

放大字體  縮小字體 發布日期:2012-09-21  瀏覽次數:342
  首先,智能家居行業乃至整個安防行業缺乏一個統一的標準,導致了產品無法互通有無:廠家之間各自有各自的智能家居解決方案,使得設備無法兼容,造成了設備在施工過程與日后維護上的不便。
  其次,智能家居的范圍非常廣,無論是智能終端、控制模塊、開關面板廠家都幾乎很難做到全功能的智能家居。目前智能家居生產廠商都是“閉門造車”,協議互不開放,缺乏與其他領域之間的溝通交流,功能難以向其他領域拓展,導致智能家居的賣點一直停留在終端所配置的功能。
  第三,從事智能家居研發的團隊過于弱小,投入的資金有限,普遍缺乏創新精神,導致了智能家居產品在外觀上、功能上幾乎一塵不變,從一定程度上也制約了智能家居被采購商收接受的力度。
  
  智能家居推動樓宇對講產業升級
  
  就狄耐克來說,智能家居產品是企業發展的一個重要產業,我們成立了專門智能家居的研發團隊,投入了較大的資金比例,值得一提的是,我們所研發的智能家居產品在市場上也取得了較大的銷售量。所以,可以說智能家居對于樓宇對講來說已經是一個產業的跨越升級,它將是一個獨立的產業,是樓宇對講企業得以生存和發展的必經之路。
  在產業不斷升級提升的過程中,智能家居的發展將會繼續融合更多領域,其發展空間必將存在著更廣闊的實際應用空間。例如,隨著人們生活智能化的發展趨勢,物聯網的發展,也將會便智能家居產品得到更為實際的應用,智能家居產品的市場前景很大,相信在近兩年會日益明顯。
  
  分析:以齊全的產品線來滿足用戶的個性需求
  
  成本和技術門檻亟待消除
  隨著數字對講產品的不斷推廣與深入,目前數字對講已經被越來越多的房地產商和工程商所接受,但由于目前數字對講產品和模擬對講產品在價格上存在較大差異,選用數字化產品一次性投入的成本相對較高,對于更加關心成本造價的房地產商來說,成本仍然是影Ⅱ向他們決定的關鍵因素。對工程商來說,則更加關注系統的可靠性和穩定性,事實上由于早期部分產品技術方案的不成熟、產品的不穩定給整個數字對講行業市場推廣造成了不好影響,一定程度上也制約了其快速發展。
  而對數字對講生產廠商來說,進一步降低數字對講的成本門檻是目前的關鍵所在,同時還需要進一步技術攻關,解決新產品新技術的穩定性問題,用成熟穩定可靠的產品為用戶消除顧慮,而一旦成本和技術門檻消除,相信數字化對講市場就會出現“井噴”形成龐大的市場需求。
  
  以性價比帶動業主二次投入
  成本因素是阻礙智能家居市場發展的一個重要因素,低成本的智能家居解決方案對智能家居的市場推廣有著重要的意義,但低成本不代表產品的低品質,而是通過提高產品的性價比,精減產品的部分功能,把整個小區基本的智能家居平臺搭好,對終端產品賦予其擴展性和升級性,最終由智能家居的實際用戶也就是各個業主根據自己對智能家居的不同功能需求進行二次投入。
  
  把握精細化方向與差異化應用
  隨著企業的不斷發展規模不斷擴大,企業的產品和服務甚至品牌理念都會有所延伸,朝著更加精細化的方向發展,就像在監控行業海康威視等企業會為用戶提供行業性的解決方案一樣,冠林也會為用戶提供可視對講和智能家居的整體解決方案。今天的冠林,已經不僅僅是在創造產品和制造產品,而是正在努力實現著品牌創造。從小區的前期規劃設計、技術引導,中期提供整體解決方案,到后期用戶使用時的產品維護,冠林做的是全方位的“顧問式銷售”,而不僅僅只是單純的賣產品。
  雖然目前智能家居的市場還主要集中高端的地產項目中,但智能家居產品走進千家萬戶這只是時間問題。樓宇對講廠商主推的智能家居產品在研發時應該更側重于產品的性價比,走產品平民化的路線,根據實現的不同的功能層次,形成經濟型、普及型,高端型等等多樣化的產品,通過齊全的產品線來滿足不同用戶的個性需求,帶動智能家居產業在中國的發展。
  
  措施:以消費共鳴
  
  呼喚客戶理性回歸
  產品外觀及制造工藝需與國際接軌
  現階段,少數高端客戶比較注重產品的出身及品牌,由于往往戶數不多,所以他們不太在乎施工的復雜度及產品的經濟性,所以比較多的采用國外的一些品牌。而國內的樓宇對講廠商往往更多的關注更廣泛的客戶群體,所以在短期內還無法和國外廠商在極為高端的項目中形成競爭。
  我們作為國內的提供智能化整體解決方案的廠商需要在產品的外觀及制造工藝方面盡快和國際接軌,同時也需要增加品牌的建設。我認為隨著越來越多客戶的理性回歸,國內廠商的產品的優勢將被越來越多的客戶所接受。
  
  功能設置以客戶需求為立足點
  目前,相當多的樓宇對講廠商所提供的智能家居功能更多的體現在概念和演示上而沒有真正從最終客戶的需求出發,所以無發引起客戶的共鳴,從而抑制了需求。
  另外由于絕大部分的樓宇對講廠商不了解智能家居,不具備產品研發實力,往往隨意的尋求一些智能家居廠商的配合,一味的跟風,導致產品質量參差不齊,極大的傷害了市場的健康發展。
  智能家居遠比樓宇對講豐富的多,廣泛的多。隨著智能家居的需求被真正激發出來,它將會創造一個大的多的廣闊市場,智能終端作為智能家居系統的一個重要組成部分將會發揮出其真正的價值,而樓宇對講只是其中一個附屬的應用而已。   市場價格與產品本身成市場決定因素
  由于樓宇對講產品的特殊性質,其采購者并非真正使用者,房地產商和相關工程商在產品的選擇過程中發揮著決定性作用。鑒于這一特點,廈門狄耐克電子科技有限公司總經理繆國棟認為在樓宇對講由模擬向數字化過渡過程中,市場決定因素集中在市場價格與產品本身兩方面。
  首先是價格因素。眾所皆知,目前市場上的數字產品價格都普遍高于傳統模擬對講產品,購買者并非使用者的特性造就了價格成為了數字產品在推廣中一個最具挑戰的難關。所以狄耐克提倡用技術降低數字產品的成本,力爭在最短時間內縮短數字產品與模擬樓宇對講產品間的價格差距。
  第二個就是產品自身的因素,包括功能上的優越性、施工過程中的便捷性、使用過程中的穩定性以及節能性。這些大部分廠家都有著較大的把握,也是對采購者的主要訴求點。
  總的來說,樓宇對講由傳統模擬型向數字化發展是產業發展的必然結果,產品自身因素與產品價格的控制是數字化產品在市場爭奪中的制勝法寶。相信隨著樓宇對講技術的進一步成熟,數字化產品一定會更快的打開市場,令采購者所親睞。
  深圳市波創科技發展有限公司總經理沈澈則從功能差異與投入產品兩方面作以分析指出:功能差異化方面,數字產品可以克服以往模擬產品的缺陷,并能夠提供智能家居,數字娛樂,增值服務等更多的功能,讓客戶有完全不同的體驗,從而提升樓盤的價值,促進銷售;投入產出方面,隨著數字化產品越來越多的應用,它與模擬產品的價格差距越來越小,而且它的布線和維護更簡單,多系統融合更方便,更能從長遠方面降低開發商的重復投入。
  
  產品兼容性問題限制互聯互通
  
  目前數字對講以及延伸的智能家居功能應用不少項目應用中,往往止步于智能終端。福建省冠林科技有限公司市場總監霍震指出目前阻礙智能家居配套大規模應用的因素在于智能家居配套市場的發展還不夠成熟和完善。
  目前這種基于數字對講的智能家居在項目應用中,通常是提供一個智能化的綜合控制平臺,在此平臺上整合了安防報警、家電控制等眾多子系統,要實現這些功能,還需要智能家居相關的配套產品以及各類運營商的合作和支持。但眼下智能家居配套市場的發展還不夠成熟和完善,一個很關鍵的問題就是產品兼容性問題,各設備廠商按照不同的接口標準與協議生產設備,不同設備之間的互聯互通變得非常困難。
  業主在選擇這些智能家居的配套產品時就不可能如同組裝電腦那樣有多樣化的可選配件。同時單一的智能控制產品成本很高,一整套的家庭智能控制的投資成本則更是高昂,這讓很多業主望而怯步,當然這里存在產品接受度的問題。實際上與業主裝修時動輒十幾萬、幾十萬的投入相比,智能家居的所占的比例其實并不算高,這需要對業主進行消費觀念的引導。此外,產品相關的售后和服務也是很大的因素,由于規模所限,目前相關的智能家居配套廠家還沒能形成系統的維護體系,一旦產品出現問題,售后和維護能否及時跟進就是很大的問題。
  
  低成本的智能家居解決方案引關注
  
  隨著數字化技術的不斷成熟,不少對講廠商紛紛在此基礎上豐富智能家居的功能應用。考慮到樓宇對講產品的采購特點,有業內人士提出對接低成本的智能家居解決方案有希望撬動廣闊的房地產市場。
  對此,廈門狄耐克總經理繆國棟持支持態度?娍傉J為正是因為在競爭激烈的房地產市場之中,早期智能家居只是地產商用來炒作的噱頭,造成了在大多數人的眼里,智能家居也是遙不可及的奢侈品,在昂貴的智能家居產品面前地產商也往往是望而止步。因為早期智能家居系統給樓盤帶來的經濟效益同它的價格相比相差甚遠,所以,并沒有得到廣泛的應用。
  而如果地產商引入低成本的智能家居解決方案,用最低限度的代價激發高成效的宣傳效果,不僅豐富了樓盤智能建設內容,在很大程度上還提升了在競爭中的檔次。借助于房地產市場競爭的激烈化,相信低成本的智能家居解決方案給樓盤帶來的增值空間必定會促進智能家居產品走進房地產市場,成為現代高檔社區的標志。
  據了解,狄耐克目前也已經開發了多套智能家居控制系統,滿足不同樓盤的項目需求,狄耐克數字智能家居產品已在如煙臺山語世家、四川長虹世紀城C/D標段等大型項目中應用,取得了合作商與終端用戶較高的評價。
  另一方面,多年來專注于無線智能家居產品的深圳波創科技總經理沈澈認為非專業客戶對數字產品的認識更多的體現在功能方面的差異,從這個角度來看數字對講產品和智能家居的結合是一個趨勢,而與無線控制模式為代表的安裝、使用、擴展比較方便同時又比較經濟的智能家居產品的整合無疑可以更能夠打動客戶,從而促進銷售。
  
  數字化成樓宇對講大勢所趨
  
  隨著市場不斷發展,行業日漸走向成熟,智能家居對于樓宇對講早已也不再只是一個概念炒作的噱頭。福建冠林科技市場總監霍震分析指出,事實上,很多樓宇對講廠商著手進行對講產品數字化的研究,把數字對講和智能家居結合起來,并不是為了概念上的炒作,而是因為傳統的樓宇對講經過多年的發展,技術上有了瓶頸,樓宇對講朝著數字化IT化方向發展已經是大勢所趨。
  在樓宇對講產業升級的過程中,智能家居的確還存在著更廣闊的實際應用空間。在樓宇對講引入數字化技術后,數字對講結合智能家居在技術上是完全沒有問題的。其次,從市場需求的角度看,隨著人們生活水平的不斷提高,人們對居住環境和生活品質也提出了更高的要求。智能家居有廣闊的市場需求,能夠為人們的生活提供舒適、安全和便利。對講做為小區必配的安防產品在這一方面有著天然的優勢,在數字對講的基礎上結合智能家居的功能,不但可以避免用戶在終端上的重復投入,同時這種聯網型的智能家居系統可以實現與社區管理中心的互動,實現報警、信息、社區服務等多元化功能,而不僅僅是單獨的家庭內部的智能化控制,這樣的智能家居才能算得上是真正意義的智能家居。
  
  廈門狄耐克電子科技有限公司總經理繆國棟
  
  智能家居需求的差異化定位
  高端項目普遍來說功能需求較全,所涉及的領域較廣,個性化需求明顯,對產品的穩定性要求較高,對維護需求較嚴格,它更注重于智能家居帶來的奢華享受和生活品味。這就要求了智能家居廠家必須加強與各領域廠家合作,互通產品有無,建立良好的售后服務機制,應對高端樓盤的服務需求。
  相比高端樓盤,中端和中高端樓盤對智能家居的需求有一定的差異,它們更注重的是智能家居帶來的安全和舒適的生活體驗。而這些完全可以通過數字對講功能擴展實現。
  因此我認為樓宇對講廠家應該將智能家居的需求實行差異化定位,根據兩種不同的樓盤定位,提供不同解決方案,揚長避短,有力把握市場動向。
  
  智能家居應用期待質的飛躍
  智能家居的市場前景十分廣闊,特別在物聯網與三網融合的時代背景下,智能家居功能應用將會有一個質的飛躍。而目前國內的智能家居行業的發展卻一直不盡如人意。
 
 
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