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銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修工程施工進(jìn)度管理研究

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2013-04-10  瀏覽次數(shù):461
核心提示: 1.施工進(jìn)度管理的概念 施工進(jìn)度管理即由施工單位負(fù)責(zé)人根據(jù)合同規(guī)定的工期要求編制施工進(jìn)度計(jì)劃,并以此作為管理的目標(biāo),對施
  1.施工進(jìn)度管理的概念
施工進(jìn)度管理即由施工單位負(fù)責(zé)人根據(jù)合同規(guī)定的工期要求編制施工進(jìn)度計(jì)劃,并以此作為管理的目標(biāo),對施工的全過程經(jīng)常進(jìn)行檢查,對照,分析,及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)施中的偏差,采取有效措施,調(diào)整原施工進(jìn)度計(jì)劃,排除干擾,保證工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的全部活動(dòng)的總稱。
2.施工進(jìn)度管理對商業(yè)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修工程施工的作用
任何一項(xiàng)工程在施工過程中都會(huì)受到很多因素的干擾,這些因素直接影響工程的工期。在工程施工現(xiàn)場管理中,施工進(jìn)度管理占據(jù)重要的地位。本文研究的銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修工程與其他建設(shè)工程存在較大差異,裝修施工單位在施工過程中,必須綜合考慮委托方的實(shí)際要求及影響裝修的因素等方面綜合編制進(jìn)度計(jì)劃,并采取相應(yīng)的保障措施,最終實(shí)現(xiàn)裝修工程的工期目標(biāo)。
3.商業(yè)銀行裝修工程施工進(jìn)度計(jì)劃的編制
銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)屬于公共場所,功能明確,且要求較高,尤其重視安全設(shè)施方面,因此,要確保在較短時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成裝修首要任務(wù)就是編制一個(gè)合理的進(jìn)度計(jì)劃。
3.1 確定裝修工程總工期
3.2 確定計(jì)劃編制方法
常用的進(jìn)度計(jì)劃編制方法由關(guān)鍵路徑法(CPM)、計(jì)劃評審技術(shù)(PERT)等,根據(jù)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修施工的具體要求,我們采用關(guān)鍵路徑法。
關(guān)鍵路徑法主要是找出各項(xiàng)活動(dòng)間的邏輯關(guān)系,且每項(xiàng)活動(dòng)只估計(jì)一個(gè)肯定的持續(xù)時(shí)間。由于銀行工作的特性不能因?yàn)檠b修停業(yè),只能在臨時(shí)場所辦公,因此對裝修的工期要求較緊,因此我們根據(jù)裝修中各項(xiàng)目的先后邏輯關(guān)系,確立關(guān)鍵路線,如拆除原來的框架→重新鋪設(shè)地面→各功能分區(qū)(日常業(yè)務(wù)柜臺(tái)、信貸區(qū)、理財(cái)區(qū)、VIP室等)施工→處理墻面→配置辦公及消防設(shè)施(辦公桌椅、電腦、監(jiān)控設(shè)備、消防器材等)→清理現(xiàn)場→收尾驗(yàn)收。另外,要在此基礎(chǔ)上,對關(guān)鍵路線進(jìn)行必要的優(yōu)化調(diào)整,使編制的進(jìn)度計(jì)劃達(dá)到最優(yōu)。
3.3 協(xié)調(diào)施工順序
在施工過程中,由于工期不允許,可以采取非常規(guī)的手段進(jìn)行趕工,比如,施工人員一邊鋪設(shè)線管一邊鋪地轉(zhuǎn),由驗(yàn)收人員全程旁觀,邊施工變驗(yàn)收,當(dāng)然這要求施工人員擁有豐富的經(jīng)驗(yàn),并完全吃透圖紙。
4.銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修工程施工進(jìn)度控制
4.1 施工計(jì)劃實(shí)施的影響因素
4.1.1 業(yè)主方(即商業(yè)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn))的影響
業(yè)主方對裝修工程施工進(jìn)度的影響主要在于以下幾個(gè)方面:第一,設(shè)計(jì)的變更。銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修工程相對規(guī)模較小,沒有專業(yè)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行周密的設(shè)計(jì),在裝修過程中一般沒有系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案,要根據(jù)需要隨時(shí)變更。第二,銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不同于一般的建筑,要根據(jù)客戶需求及當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況設(shè)置不同的功能分區(qū),因此一旦提出新的功能要求時(shí)也會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更;另外,銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行裝修時(shí),所需的施工材料一般由銀行上級相關(guān)部門根據(jù)需要自行購買,因此,如果銀行方面施工材料供應(yīng)不及時(shí),就有可能導(dǎo)致施工進(jìn)度的延誤。
4.1.2 施工方(即裝修單位)的影響
施工方對裝修工程施工進(jìn)度的影響主要在于以下幾方面:其一,在施工進(jìn)度計(jì)劃的編制過程中,由于考慮不全面,導(dǎo)致進(jìn)度計(jì)劃出現(xiàn)失誤,從而直接影響進(jìn)度;其二,施工過程管理不到位,人力、物力、財(cái)力資源沒有合理投入并使用,,這是主要原因之一;其三,由于施工方采用的裝修技術(shù)不合理,導(dǎo)致質(zhì)量不過關(guān),導(dǎo)致返工,從而延誤了工期;其四,施工團(tuán)隊(duì)規(guī)章制度不嚴(yán)格,隨意停工,這嚴(yán)重影響到裝修工程的施工。
4.1.3 第三方(即材料供應(yīng)方)的影響
裝修工程材料供應(yīng)方的材料供應(yīng)一旦不及時(shí),就會(huì)直接影響裝修工程的施工,最終影響整個(gè)工期。
4.2 施工進(jìn)度的動(dòng)態(tài)監(jiān)測
為了確定施工進(jìn)度是否發(fā)生變化,要隨時(shí)采集施工進(jìn)度相關(guān)信息,然后將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行比較,分析是否存在偏差,以及偏差出現(xiàn)的原因,并通過一系列措施調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度比較的方法一般采用橫道圖法,此方法可以比較直觀的看出偏差出現(xiàn)的地方及偏差的具體數(shù)據(jù)。對于裝修工程來說,實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差一般是由于各工作的交叉作業(yè)及天氣原因?qū)е峦9ぴ斐傻模虼嗽谟?jì)劃控制時(shí),要注重對各工作的協(xié)調(diào)管理,也要時(shí)刻關(guān)注天氣的變化。  家具網(wǎng) 順德家具網(wǎng) 南康家具網(wǎng)  
5.銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)裝修工程施工進(jìn)度管理的保障措施
第一,裝修設(shè)計(jì)人員與施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場堅(jiān)持24小時(shí)監(jiān)場制度,對當(dāng)天的施工情況、薄弱環(huán)節(jié)、任務(wù)進(jìn)度進(jìn)行檢查,做到及時(shí)協(xié)調(diào)、處理、解決施工中出現(xiàn)的問題;第二,保證物資供應(yīng)及時(shí),并根據(jù)需要增加勞動(dòng)力、設(shè)備及材料等資源投入;第三,提高勞動(dòng)生產(chǎn)率,全部配置熟練的施工人員,改善施工環(huán)境,建立激勵(lì)機(jī)制;第四,改變關(guān)鍵路線,轉(zhuǎn)換邏輯關(guān)系,把原先按順序依次進(jìn)行的工作改為平時(shí)施工或交叉施工,可以是節(jié)省大量時(shí)間;第五,三班倒制度,保證施工人員充分的休息時(shí)間,才能提高施工時(shí)的工作效率,保證質(zhì)量;第六,關(guān)注天氣變化,雨天盡量減少室外施工,盡量以室內(nèi)裝修為主,以免雨水沖刷已粉刷的外部墻體。  
 
 
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