1 工程概述
本工程項目為臨港新城街坊南、北兩側的配套商品房地塊，地塊的整體范圍是東至規劃二路、南至申港大道、西至茉莉路、北至花柏路。占地面積為55萬平方米，建筑總體面積為61.7萬平米，其中地上建筑面積為52.1萬平方米，地下為9.6萬平方米。小區住宅建筑有20%為小高層其余為多層住宅。項目要求，整個項目施工標段分為7個施工標段，統一裝修。工程項目的進行在20075月份開始，實際施工從2009年9月開始，在2008年的12月份完成，其施工的量較大，工期緊且技術和質量要較高。因此在施工中需要利用合理的方式和措施對整個施工的質量進行控制，這樣才能保證整個裝修的質量。
2 全裝修住宅的工程質量控制重點
2.1 合理的制定施工期分配
施工的過程中因為施工的項目時間十分緊張，因此應對工期進行合理的規劃和分配。因為合理的工期不合理是質量控制中最容易出現的問題，合理的工期可以減少對成品保護的工作內容，從而提高工程質量。全裝修的工程中如果需要縮短工期就需要以合理的工期設計為基礎，尤其是在氣候影響較大的情況下，工期對質量的影響更加明顯。合理的制定工期不僅僅需要各個工序的協調，同時也需要工序交接的合理性，尤其是檢驗的時間和下一步工序的銜接，尤其是部分安裝收口的時間、膠質材料的氣味排放時間等必須保證。
2.2 對重點工程進行控制
在施工中自檢和工程監理檢測不能替代工程研究的檢測。在施工的過程中經常是裝修單位進場時對交接的項目不進行嚴格的驗收從而導致后續施工中出現質量問題裝修和土建單位會出現相互推諉責任導致工期出現延誤。因此在項目施工的過程中，在土建工程結束后設立對關鍵項目的專項檢驗。尤其是關鍵點組織了裝修單位和土建單位進行了專門的交接驗收，有開發、監理單位負責對過程進行監督，涉及單位除了裝修和土建還包括了重點工程的供貨單位，如壁櫥、壁柜等單位，如對具體的缺陷進行調查形成圖表，如表1�？偸菍笃谘b修產生影響的各個單位和關鍵內容都需要認真的檢驗，并形成了驗收的文件，土建單位也在限定的期限內完成了出現問題的整改。
2.3 按照設計建立分戶施工的工程表單
按照實際的施工內容對分戶裝修應建立相應的管理制度，并設計表單以方便核查，尤其在施工中對“集中集熱－分戶水箱”的太陽能熱水系統和超前的“打開龍頭就能飲用”的直飲水技術，進行詳細的說明和指示，以此監督各種相關材料的到貨和安裝情況，并以此展開對質量進行監督。
2.4 合理的對施工工序進行規劃
在施工中還應對施工的工序進行合理的安排，因為裝修的工程較為復雜，必然有施工的前后次序，而后施工的工序對前面的工序必然會產生影響，前面的工序有的也是后續工序的基礎。保證工程質量的關鍵則是對成品的保護，顛倒工序和交叉施工則會直接影響對成品的保護。所以在項目施工中，先編制了施工計劃，設計工序的合理性，并對其進行調整，以此保證施工的合理性，尤其是裝修工程中工程量較大的工程，更應該做好與其他后續工程的配合工作，安排好施工的次序。
3 全裝修中的過程質量控制
在施工的過程中應對施工過程的質量進行控制，以此為主要思路和方法對其質量進行全面提高。具體的經驗如下：
3.1 裝修施工的過程管理控制
3.1.1 大面積的施工必須制作樣板間來評估設計方案。完成樣板間后讓相關的單位進行全面檢查，并且由施工單位完成竣工圖以此作為裝修施工的具體參考依據；
3.1.2 土建完成初步竣工檢驗后應對細部進行再次檢查，合格后方可進行大面積的施工，細部檢查應保證對質量問題進行重點檢查，如室內的陰陽角反正度和準直情況，同時對壁柜或衣帽間的方正情況進行檢測，對地面、頂面、前面的平整度進行檢測，尤其對洞口預留的情況進行檢查，如位置、大小、坡度等進行全面檢查，保證其符合裝修施工的要求；
3.1.3 在施工中對材料的質量應進行重點控制，本項目的重點創新是供水系統，因此應對供水管材和電氣設備進行全能的質量檢測，從供貨商、材料檢測、進場存放、下料施工等方面進行全面的管理，以此提高施工的質量；
3.1.4 對全裝修的二次設計進行質量控制，即按照實際的情況體現“量身定制”，如對增加的水電線路進行合理敷設，對開關插座等位置的設定和審核，針對總體問題進行防范。容易出現的問題如下圖1。
圖1 電氣系統質量問題匯總
3.1.5 施工中利用符合措施對已經敷設好的水電線路進行檢測，然后才能進入到地板、吊頂等施工工序；
3.1.6 在施工中應重點對燃氣系統進行檢查，即在櫥柜施工前對燃氣表、管的空間進行復檢，進行壓力測試、接頭處理等工作，保證安全；底板鋪設是應控制龍骨的間距，使其垂直于底板鋪設的方向，同時龍骨的固定方式利用了常規方式，按照固定間距完成固定，龍骨的端頭施工控制其與墻壁之間的距離，同時因為項目的特殊地理位置，本案中對龍采用了必要的防腐措施，主要是針對海邊的潮濕氣候而設計了防潮且抗腐蝕的措施；另外對毛地板板底也進行了防腐處理并且鋪設了防潮膜以此防止其出現腐蝕和潮濕而影響使用；在毛地板鋪設的時候，采用錯縫鋪設，拼接高低差距應小于2mm，板間的預留縫隙小于5mm，墻邊的預留縫隙小于10mm；毛地板固定的時候采用的是螺紋地板釘完成固定；地板鋪設前應要求監理對地面的情況進行檢測，確保其基層的質量，以此保證鋪設質量；
3.1.7 按照設計好的施工順序進行施工，如：櫥柜和電氣設備的安裝順序、有水作業與地板鋪設的先后順序等等；
3.1.8 合理的安排工程量較大的工程工序，盡量避免多工作在同一個空間和時間內進行大規模的施工，尤其是對于材料保護難度較大的工程項目，如門窗安裝、地板安裝等都應當在最后進行。 家具 順德家具網 南康家具城 至此就是工程中的一些管理控制經驗。
3.2 技術質量控制
3.2.1 施工中木質地板與地磚的接縫位置鋪設了防水層，提高防水效果；
3.2.2 浴缸周圍的墻體或者淋浴房的都需要提高防水層的高度；
3.2.3 廚房和衛生間的管道應進行水壓測試，并對其周圍實施防水處理；
3.2.4 管道進口和浴缸的檢修口應預留的進行了統一設計保證維護方便；對燃氣管道的高度和進出都進行了合理的設計方便安裝和維護；熱水供水系統因為采用和采用了新技術因此對其施工采用了統一的安裝和定位施工，以此保證其安裝質量和維護方便。
4 結束語
綜上所述；不難看出全裝修住宅項目的質量控制要點就是施工的成品保護，施工要過程和要點控制。在施工的過程中成品的保護有兩個方面的考慮，一是土建成品，二是裝修成品。因此首先，在施工中應重點對工序進行合理的設計和調整，以此保證施工過程中對不對前面的施工成品產生負面影響；其次，在施工的過程中應對整個施工的質量控制進行全程控制，對工期、重點項目、施工工序等方面進行全面而重點的管理；最后，在施工中應對重點的施工項目及其施工技術措施進行全面的控制，這樣才能保證整個工程的質量。
本工程項目為臨港新城街坊南、北兩側的配套商品房地塊，地塊的整體范圍是東至規劃二路、南至申港大道、西至茉莉路、北至花柏路。占地面積為55萬平方米，建筑總體面積為61.7萬平米，其中地上建筑面積為52.1萬平方米，地下為9.6萬平方米。小區住宅建筑有20%為小高層其余為多層住宅。項目要求，整個項目施工標段分為7個施工標段，統一裝修。工程項目的進行在20075月份開始，實際施工從2009年9月開始，在2008年的12月份完成，其施工的量較大，工期緊且技術和質量要較高。因此在施工中需要利用合理的方式和措施對整個施工的質量進行控制，這樣才能保證整個裝修的質量。
2 全裝修住宅的工程質量控制重點
2.1 合理的制定施工期分配
施工的過程中因為施工的項目時間十分緊張，因此應對工期進行合理的規劃和分配。因為合理的工期不合理是質量控制中最容易出現的問題，合理的工期可以減少對成品保護的工作內容，從而提高工程質量。全裝修的工程中如果需要縮短工期就需要以合理的工期設計為基礎，尤其是在氣候影響較大的情況下，工期對質量的影響更加明顯。合理的制定工期不僅僅需要各個工序的協調，同時也需要工序交接的合理性，尤其是檢驗的時間和下一步工序的銜接，尤其是部分安裝收口的時間、膠質材料的氣味排放時間等必須保證。
2.2 對重點工程進行控制
在施工中自檢和工程監理檢測不能替代工程研究的檢測。在施工的過程中經常是裝修單位進場時對交接的項目不進行嚴格的驗收從而導致后續施工中出現質量問題裝修和土建單位會出現相互推諉責任導致工期出現延誤。因此在項目施工的過程中，在土建工程結束后設立對關鍵項目的專項檢驗。尤其是關鍵點組織了裝修單位和土建單位進行了專門的交接驗收，有開發、監理單位負責對過程進行監督，涉及單位除了裝修和土建還包括了重點工程的供貨單位，如壁櫥、壁柜等單位，如對具體的缺陷進行調查形成圖表，如表1�？偸菍笃谘b修產生影響的各個單位和關鍵內容都需要認真的檢驗，并形成了驗收的文件，土建單位也在限定的期限內完成了出現問題的整改。
2.3 按照設計建立分戶施工的工程表單
按照實際的施工內容對分戶裝修應建立相應的管理制度，并設計表單以方便核查，尤其在施工中對“集中集熱－分戶水箱”的太陽能熱水系統和超前的“打開龍頭就能飲用”的直飲水技術，進行詳細的說明和指示，以此監督各種相關材料的到貨和安裝情況，并以此展開對質量進行監督。
2.4 合理的對施工工序進行規劃
在施工中還應對施工的工序進行合理的安排，因為裝修的工程較為復雜，必然有施工的前后次序，而后施工的工序對前面的工序必然會產生影響，前面的工序有的也是后續工序的基礎。保證工程質量的關鍵則是對成品的保護，顛倒工序和交叉施工則會直接影響對成品的保護。所以在項目施工中，先編制了施工計劃，設計工序的合理性，并對其進行調整，以此保證施工的合理性，尤其是裝修工程中工程量較大的工程，更應該做好與其他后續工程的配合工作，安排好施工的次序。
3 全裝修中的過程質量控制
在施工的過程中應對施工過程的質量進行控制，以此為主要思路和方法對其質量進行全面提高。具體的經驗如下：
3.1 裝修施工的過程管理控制
3.1.1 大面積的施工必須制作樣板間來評估設計方案。完成樣板間后讓相關的單位進行全面檢查，并且由施工單位完成竣工圖以此作為裝修施工的具體參考依據；
3.1.2 土建完成初步竣工檢驗后應對細部進行再次檢查，合格后方可進行大面積的施工，細部檢查應保證對質量問題進行重點檢查，如室內的陰陽角反正度和準直情況，同時對壁柜或衣帽間的方正情況進行檢測，對地面、頂面、前面的平整度進行檢測，尤其對洞口預留的情況進行檢查，如位置、大小、坡度等進行全面檢查，保證其符合裝修施工的要求；
3.1.3 在施工中對材料的質量應進行重點控制，本項目的重點創新是供水系統，因此應對供水管材和電氣設備進行全能的質量檢測，從供貨商、材料檢測、進場存放、下料施工等方面進行全面的管理，以此提高施工的質量；
3.1.4 對全裝修的二次設計進行質量控制，即按照實際的情況體現“量身定制”，如對增加的水電線路進行合理敷設，對開關插座等位置的設定和審核，針對總體問題進行防范。容易出現的問題如下圖1。
圖1 電氣系統質量問題匯總
3.1.5 施工中利用符合措施對已經敷設好的水電線路進行檢測，然后才能進入到地板、吊頂等施工工序；
3.1.6 在施工中應重點對燃氣系統進行檢查，即在櫥柜施工前對燃氣表、管的空間進行復檢，進行壓力測試、接頭處理等工作，保證安全；底板鋪設是應控制龍骨的間距，使其垂直于底板鋪設的方向，同時龍骨的固定方式利用了常規方式，按照固定間距完成固定，龍骨的端頭施工控制其與墻壁之間的距離，同時因為項目的特殊地理位置，本案中對龍采用了必要的防腐措施，主要是針對海邊的潮濕氣候而設計了防潮且抗腐蝕的措施；另外對毛地板板底也進行了防腐處理并且鋪設了防潮膜以此防止其出現腐蝕和潮濕而影響使用；在毛地板鋪設的時候，采用錯縫鋪設，拼接高低差距應小于2mm，板間的預留縫隙小于5mm，墻邊的預留縫隙小于10mm；毛地板固定的時候采用的是螺紋地板釘完成固定；地板鋪設前應要求監理對地面的情況進行檢測，確保其基層的質量，以此保證鋪設質量；
3.1.7 按照設計好的施工順序進行施工，如：櫥柜和電氣設備的安裝順序、有水作業與地板鋪設的先后順序等等；
3.1.8 合理的安排工程量較大的工程工序，盡量避免多工作在同一個空間和時間內進行大規模的施工，尤其是對于材料保護難度較大的工程項目，如門窗安裝、地板安裝等都應當在最后進行。 家具 順德家具網 南康家具城 至此就是工程中的一些管理控制經驗。
3.2 技術質量控制
3.2.1 施工中木質地板與地磚的接縫位置鋪設了防水層，提高防水效果；
3.2.2 浴缸周圍的墻體或者淋浴房的都需要提高防水層的高度；
3.2.3 廚房和衛生間的管道應進行水壓測試，并對其周圍實施防水處理；
3.2.4 管道進口和浴缸的檢修口應預留的進行了統一設計保證維護方便；對燃氣管道的高度和進出都進行了合理的設計方便安裝和維護；熱水供水系統因為采用和采用了新技術因此對其施工采用了統一的安裝和定位施工，以此保證其安裝質量和維護方便。
4 結束語
綜上所述；不難看出全裝修住宅項目的質量控制要點就是施工的成品保護，施工要過程和要點控制。在施工的過程中成品的保護有兩個方面的考慮，一是土建成品，二是裝修成品。因此首先，在施工中應重點對工序進行合理的設計和調整，以此保證施工過程中對不對前面的施工成品產生負面影響；其次，在施工的過程中應對整個施工的質量控制進行全程控制，對工期、重點項目、施工工序等方面進行全面而重點的管理；最后，在施工中應對重點的施工項目及其施工技術措施進行全面的控制，這樣才能保證整個工程的質量。
