隨著安居工程的落實(shí)，一批批居民搬進(jìn)了新房。居民為自己營造一個別有洞天的生活環(huán)境，精心裝修自己的居室，已成為一種時尚。然而，現(xiàn)在許多家庭和裝修隊伍不具備建筑結(jié)構(gòu)知識，又無專門機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)，按照個人使用要求對現(xiàn)有住房進(jìn)行裝修改進(jìn)，忽視建筑結(jié)構(gòu)的整體性、耐久性要求，造成一些工程質(zhì)量隱患。當(dāng)發(fā)生坍樓事故，人們往往只歸咎于房地產(chǎn)開發(fā)商的設(shè)計缺陷和建筑商的施工粗濫，忽視了由于違章裝修引起的隱患和破壞。這種人為造成的“豆腐渣工程”，嚴(yán)重危及住宅的質(zhì)量和安全。因而有必要提醒大家，不要在美化居室的住宅二次裝修中，給自己留下嚴(yán)重的隱患。
l住宅裝修中常見的不規(guī)范行為
1.1裝修公司私自拆除墻體
為了采光或增加使用面積，有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體拆除，或?qū)⒛硥Σ鸬魮Q成木制柜子。這種現(xiàn)象最為普遍，如某住宅的改造率高達(dá)80%以上。
1.2裝修公司私自對承重墻開洞
在廚房間的承重墻內(nèi)開洞，用來放置消毒柜、微波爐和柜子等；在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)開洞，用來放置洗漱用品；將坐便器移位放入墻內(nèi)；門洞移位等。
1.3增加樓地面荷載
樓面裝修的通常做法是：臥室等采用木地面，客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法，地面凈高至少增加55mm。為了室內(nèi)地面標(biāo)高保持一致，石材面層下就得鋪上墊層，加之在裝修過程中，在樓板上大量堆積建筑材料，如袋裝水泥，箱裝地板磚等，使樓板或屋面板實(shí)際承受的荷載大于設(shè)計荷載：或有房間分隔不理想，任意拆除墻并在另外樓板上砌墻，使樓板受到墻體的壓力過大，是家庭裝修中較常見的。
1.4裝修公司對陽臺進(jìn)行封閉改造
在陽臺欄桿或模板上部，正面用玻璃窗，兩側(cè)用120mm厚的磚墻封閉，如某住宅達(dá)43%。
2裝修行業(yè)不規(guī)范行為的影響
面對裝修行業(yè)所存在的現(xiàn)狀，筆者通過多年的房管工作經(jīng)驗，對裝修行業(yè)中普遍存在的幾種不規(guī)范行為對房屋安全結(jié)構(gòu)的影響做出如下的分析。
2.1拆墻擴(kuò)洞的影響：
2.1.1拆墻擴(kuò)洞改變原設(shè)計的意圖
剛性房屋的橫墻間距不能過大，橫墻應(yīng)具有一定的剛度，洞口面積不能超過水平截面積的50%。裝修改造時的拆墻擴(kuò)洞結(jié)果是增大橫墻間距降低橫墻剛度，影響建筑物的整體強(qiáng)度。當(dāng)建筑物的剛度降低到一定程度時，結(jié)構(gòu)計算的原方案將由剛性方案改變?yōu)閺椥苑桨福谒胶奢d作用下，層間位移和頂點(diǎn)總位移加大，使某部分墻體實(shí)際受力大于原設(shè)計受力，造成構(gòu)件的強(qiáng)度不足而引起破壞。
2.1.2降低了結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性
砌體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性是以墻柱的高厚比來控制的。拆墻擴(kuò)洞后墻柱的截面積相應(yīng)減小，而高厚比會相應(yīng)提高；同時，拆墻擴(kuò)洞使建筑物的剛度降低，而墻柱的計算長度增加，使高厚比提高。當(dāng)拆墻擴(kuò)洞后，墻柱的實(shí)際高厚比會超過允許高厚比限值時，結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性將得不到保證而產(chǎn)生失穩(wěn)，出現(xiàn)質(zhì)量問題。
2.1.3加大墻柱的應(yīng)力
實(shí)施拆墻擴(kuò)洞的結(jié)果，使豎向承重構(gòu)件的截面積相應(yīng)減小，而上部傳來的荷載并沒減少，這就使墻柱單位面積受到的應(yīng)力增加，使砌體的強(qiáng)度因材料不足而受影響，特別是遭遇地震時破壞更加嚴(yán)重。《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)要求，砌體房屋在抗震烈度為6、7度時，承重墻洞邊至墻端的距離不小于1 m，8、9度時要更大。假如拆墻后剩余墻體寬度太小，地震作用在該處引起應(yīng)力集中，會出現(xiàn)斜裂縫，使墻體破壞而失去承載力。另外，由于在同一軸線上的墻
體不連續(xù)和墻體寬度不等，發(fā)生地震時，磚墻不能形成豎向整體剛度，使整個建筑物的抗彎能力和抗震能力減弱，在地震設(shè)防等級較低時已遭破壞，這就是部分墻體拆墻擴(kuò)洞造成抗震性能降低的原因。
2.1.4改變了梁的受力狀態(tài)
一些底層為商店上部為住宅的建筑物，多由墻體同梁來解決底層大開間、上層小居室的技術(shù)處理。墻梁是以支座上方斜向砌體為拱肋、托梁為偏心拉桿的組合拱應(yīng)力體系，為使墻梁形成梁-拱組合體，《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)規(guī)范規(guī)定了洞口的相對尺寸及上部、側(cè)邊至墻梁的最小尺寸要求，對多層建筑的墻梁，要求洞口設(shè)置在相同位置便上下對齊。如果擴(kuò)大洞口或洞口邊距墻梁的距離太小，砌體則不能形成傳力拱，托梁將由原設(shè)計的偏心受拉桿件變?yōu)槭軓潣?gòu)件，因設(shè)計強(qiáng)度不能滿足這一要求而造成開裂以至破壞。
2.1.5對挑梁雨篷的影響
外陽臺、懸挑樓梯是由挑梁支撐的，預(yù)制挑梁的一端嵌入墻體，墻體是挑梁重要的抗傾覆力矩的荷載：當(dāng)在挑梁壓墻位置開洞時，可能造成挑梁抗傾覆力矩太小而使挑梁向下傾斜以至傾覆。同樣，預(yù)制安裝雨篷梁上的墻重是雨篷梁唯一的抗傾覆力矩，在雨篷梁上的墻體開洞，會造成雨篷的整體傾覆。
2.2樓面加載造成的影響
結(jié)合住宅樓面裝修實(shí)例，對臥室等采用木格柵單層木地板，則地面凈高至少增加55mm。客廳等采用大理石或花崗巖等作面層，這樣客廳樓面荷載增加l.26KN/m2。若樓層采用板面允許外加荷載2.5kN／m2的預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板，扣除活載l.5kN／m2，則客廳樓面超載0.26kN／m2。木地面若采用木擱柵雙層木地板時，樓面凈高增加更大，客廳基層超載更多。以一塊4m×4m×O.1m四邊固定的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板為例，在原樓面加厚60mm混凝土，即增加l.5kN/m2的荷載，使板跨中的撓度和彎矩增加30%以上：而在板中砌一道120mm厚的磚墻跨中撓度將增加120%以上，跨中垂直于加墻方向的彎矩將增大140%，平行于墻體方向的彎矩增加100%以上，支座彎矩增加50%，樓板將因原設(shè)計的承載力不足出現(xiàn)撓度過大、開裂；鋼筋變形甚至屈服：由于裂縫造成鋼筋銹蝕，降低結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度甚至影響結(jié)構(gòu)的耐久性。我國現(xiàn)在許多地區(qū)的房屋樓板仍采用預(yù)應(yīng)力板，這種板的鋼筋是冷加工預(yù)應(yīng)力筋，其延性差、質(zhì)量不穩(wěn)定、易脆斷，如果在空心板上加墻增加集中力，容易發(fā)生樓板折斷事故。另一方面，新砌墻體與原有墻體或柱常常不能做到馬牙槎砌筑和拉結(jié)筋等連接形式，使新砌墻體成為放在樓板上的一片獨(dú)立墻，發(fā)生地震時將整片倒塌，傷及用戶。因此，在樓板上任意加載，使其承受的荷載大于原設(shè)計，樓板都將不同程度地受到損傷。
2.3封閉陽臺造成的影響：
裝修時，較為常見的做法是：在陽臺上部正面用玻璃窗，兩側(cè)面用120mm厚的磚墻封閉。若陽臺懸挑長度為1300mm，恒載值按5.24kN／m2計算，當(dāng)原設(shè)計為漏空式欄桿，120mm厚磚墻高度可視為2800mm，則兩側(cè)封閉時，挑梁支座處最大彎矩與原設(shè)計彎矩之比值約為2.15，剪力之比值為2.28。當(dāng)原設(shè)計為實(shí)體欄桿時，封閉后挑梁支座處最大彎矩與原設(shè)計彎矩之比值為1.83，剪力之比值為1.74。如果是板式陽臺，那隱患就嚴(yán)重了，可使局部懸臂板支承處達(dá)到極限狀態(tài)。另外，后砌的墻與外墻之間沒有采取適當(dāng)?shù)倪B接措施，僅與上層陽臺及外墻緊靠。這是砌體不允許的“通縫”。這種緊靠由于砂漿的變形會松弛，使后砌墻遇到橫向荷載易倒塌，而造成安全事故。 家具 順德家具網(wǎng) 南康家具城
3針對上述不規(guī)范行為所采取的相應(yīng)措施
3.1建設(shè)行政主管部門應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范家庭裝修市場，加大管理力度，取締那些裝修質(zhì)量無保證，收費(fèi)無標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)不規(guī)范，損害消費(fèi)者權(quán)益的裝飾“游擊隊”。讓“正規(guī)軍”進(jìn)八市場，“主宰”家庭裝修，以引導(dǎo)家庭裝修走上健康有序的發(fā)展軌道。
3.2大力宣傳國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)，增強(qiáng)居民對居住環(huán)境的安全意識，最大限度杜絕嚴(yán)重拆改行為的發(fā)生。在亂裝修已相當(dāng)嚴(yán)重的情況下，要想靠幾個紅頭文件管住本身就勉為其難，文件對行業(yè)部門有一定的約束力，對普通百姓則不起太大作用，因為平常人都有類比心理，在可能的情況下都會照習(xí)慣裝修自己的房屋。所以要上升到法律的高度來整治，這樣不單執(zhí)法人員有了有力的武器，民間糾紛也便于解決。
3.3鼓勵建房裝修一次完成。
二次裝修雖有其靈活的優(yōu)勢，但從現(xiàn)有的角度出發(fā)，還是應(yīng)該提倡房地產(chǎn)建設(shè)過程中建房裝修一次完成。這樣一是可以避免上述不規(guī)范裝修的危害；二則統(tǒng)一設(shè)計，保證整體和諧：三則專業(yè)施工，質(zhì)量優(yōu)良：四則縮短工期，投入使用快。不過現(xiàn)有開業(yè)公司稅賦高，其裝修價格也必然偏高，買家不能接受，寧愿自己找工裝修。政府可對房地產(chǎn)的裝修部分另計低稅，各種監(jiān)督管理費(fèi)用也能免則免，把成本降下來。其實(shí)普通居民自己裝修本來就不交監(jiān)管費(fèi)，免去這些項目政府并無損失，關(guān)鍵是要改變一提管理就要收費(fèi)的思想。相應(yīng)地建委也要從政府上予以支持，做好宣傳推廣工作。總之要使帶裝修房在價格上具有競爭力，質(zhì)量有保障，使買家認(rèn)識到不必多花錢卻免去了二次裝修的辛苦。
l住宅裝修中常見的不規(guī)范行為
1.1裝修公司私自拆除墻體
為了采光或增加使用面積，有的住房在裝修時將臥室、廚房與陽臺間的墻體拆除，或?qū)⒛硥Σ鸬魮Q成木制柜子。這種現(xiàn)象最為普遍，如某住宅的改造率高達(dá)80%以上。
1.2裝修公司私自對承重墻開洞
在廚房間的承重墻內(nèi)開洞，用來放置消毒柜、微波爐和柜子等；在衛(wèi)生間的承重墻內(nèi)開洞，用來放置洗漱用品；將坐便器移位放入墻內(nèi)；門洞移位等。
1.3增加樓地面荷載
樓面裝修的通常做法是：臥室等采用木地面，客廳等采用石材地面。按現(xiàn)在的施工方法，地面凈高至少增加55mm。為了室內(nèi)地面標(biāo)高保持一致，石材面層下就得鋪上墊層，加之在裝修過程中，在樓板上大量堆積建筑材料，如袋裝水泥，箱裝地板磚等，使樓板或屋面板實(shí)際承受的荷載大于設(shè)計荷載：或有房間分隔不理想，任意拆除墻并在另外樓板上砌墻，使樓板受到墻體的壓力過大，是家庭裝修中較常見的。
1.4裝修公司對陽臺進(jìn)行封閉改造
在陽臺欄桿或模板上部，正面用玻璃窗，兩側(cè)用120mm厚的磚墻封閉，如某住宅達(dá)43%。
2裝修行業(yè)不規(guī)范行為的影響
面對裝修行業(yè)所存在的現(xiàn)狀，筆者通過多年的房管工作經(jīng)驗，對裝修行業(yè)中普遍存在的幾種不規(guī)范行為對房屋安全結(jié)構(gòu)的影響做出如下的分析。
2.1拆墻擴(kuò)洞的影響：
2.1.1拆墻擴(kuò)洞改變原設(shè)計的意圖
剛性房屋的橫墻間距不能過大，橫墻應(yīng)具有一定的剛度，洞口面積不能超過水平截面積的50%。裝修改造時的拆墻擴(kuò)洞結(jié)果是增大橫墻間距降低橫墻剛度，影響建筑物的整體強(qiáng)度。當(dāng)建筑物的剛度降低到一定程度時，結(jié)構(gòu)計算的原方案將由剛性方案改變?yōu)閺椥苑桨福谒胶奢d作用下，層間位移和頂點(diǎn)總位移加大，使某部分墻體實(shí)際受力大于原設(shè)計受力，造成構(gòu)件的強(qiáng)度不足而引起破壞。
2.1.2降低了結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性
砌體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性是以墻柱的高厚比來控制的。拆墻擴(kuò)洞后墻柱的截面積相應(yīng)減小，而高厚比會相應(yīng)提高；同時，拆墻擴(kuò)洞使建筑物的剛度降低，而墻柱的計算長度增加，使高厚比提高。當(dāng)拆墻擴(kuò)洞后，墻柱的實(shí)際高厚比會超過允許高厚比限值時，結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性將得不到保證而產(chǎn)生失穩(wěn)，出現(xiàn)質(zhì)量問題。
2.1.3加大墻柱的應(yīng)力
實(shí)施拆墻擴(kuò)洞的結(jié)果，使豎向承重構(gòu)件的截面積相應(yīng)減小，而上部傳來的荷載并沒減少，這就使墻柱單位面積受到的應(yīng)力增加，使砌體的強(qiáng)度因材料不足而受影響，特別是遭遇地震時破壞更加嚴(yán)重。《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)要求，砌體房屋在抗震烈度為6、7度時，承重墻洞邊至墻端的距離不小于1 m，8、9度時要更大。假如拆墻后剩余墻體寬度太小，地震作用在該處引起應(yīng)力集中，會出現(xiàn)斜裂縫，使墻體破壞而失去承載力。另外，由于在同一軸線上的墻
體不連續(xù)和墻體寬度不等，發(fā)生地震時，磚墻不能形成豎向整體剛度，使整個建筑物的抗彎能力和抗震能力減弱，在地震設(shè)防等級較低時已遭破壞，這就是部分墻體拆墻擴(kuò)洞造成抗震性能降低的原因。
2.1.4改變了梁的受力狀態(tài)
一些底層為商店上部為住宅的建筑物，多由墻體同梁來解決底層大開間、上層小居室的技術(shù)處理。墻梁是以支座上方斜向砌體為拱肋、托梁為偏心拉桿的組合拱應(yīng)力體系，為使墻梁形成梁-拱組合體，《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010)規(guī)范規(guī)定了洞口的相對尺寸及上部、側(cè)邊至墻梁的最小尺寸要求，對多層建筑的墻梁，要求洞口設(shè)置在相同位置便上下對齊。如果擴(kuò)大洞口或洞口邊距墻梁的距離太小，砌體則不能形成傳力拱，托梁將由原設(shè)計的偏心受拉桿件變?yōu)槭軓潣?gòu)件，因設(shè)計強(qiáng)度不能滿足這一要求而造成開裂以至破壞。
2.1.5對挑梁雨篷的影響
外陽臺、懸挑樓梯是由挑梁支撐的，預(yù)制挑梁的一端嵌入墻體，墻體是挑梁重要的抗傾覆力矩的荷載：當(dāng)在挑梁壓墻位置開洞時，可能造成挑梁抗傾覆力矩太小而使挑梁向下傾斜以至傾覆。同樣，預(yù)制安裝雨篷梁上的墻重是雨篷梁唯一的抗傾覆力矩，在雨篷梁上的墻體開洞，會造成雨篷的整體傾覆。
2.2樓面加載造成的影響
結(jié)合住宅樓面裝修實(shí)例，對臥室等采用木格柵單層木地板，則地面凈高至少增加55mm。客廳等采用大理石或花崗巖等作面層，這樣客廳樓面荷載增加l.26KN/m2。若樓層采用板面允許外加荷載2.5kN／m2的預(yù)應(yīng)力混凝土圓孔板，扣除活載l.5kN／m2，則客廳樓面超載0.26kN／m2。木地面若采用木擱柵雙層木地板時，樓面凈高增加更大，客廳基層超載更多。以一塊4m×4m×O.1m四邊固定的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板為例，在原樓面加厚60mm混凝土，即增加l.5kN/m2的荷載，使板跨中的撓度和彎矩增加30%以上：而在板中砌一道120mm厚的磚墻跨中撓度將增加120%以上，跨中垂直于加墻方向的彎矩將增大140%，平行于墻體方向的彎矩增加100%以上，支座彎矩增加50%，樓板將因原設(shè)計的承載力不足出現(xiàn)撓度過大、開裂；鋼筋變形甚至屈服：由于裂縫造成鋼筋銹蝕，降低結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度甚至影響結(jié)構(gòu)的耐久性。我國現(xiàn)在許多地區(qū)的房屋樓板仍采用預(yù)應(yīng)力板，這種板的鋼筋是冷加工預(yù)應(yīng)力筋，其延性差、質(zhì)量不穩(wěn)定、易脆斷，如果在空心板上加墻增加集中力，容易發(fā)生樓板折斷事故。另一方面，新砌墻體與原有墻體或柱常常不能做到馬牙槎砌筑和拉結(jié)筋等連接形式，使新砌墻體成為放在樓板上的一片獨(dú)立墻，發(fā)生地震時將整片倒塌，傷及用戶。因此，在樓板上任意加載，使其承受的荷載大于原設(shè)計，樓板都將不同程度地受到損傷。
2.3封閉陽臺造成的影響：
裝修時，較為常見的做法是：在陽臺上部正面用玻璃窗，兩側(cè)面用120mm厚的磚墻封閉。若陽臺懸挑長度為1300mm，恒載值按5.24kN／m2計算，當(dāng)原設(shè)計為漏空式欄桿，120mm厚磚墻高度可視為2800mm，則兩側(cè)封閉時，挑梁支座處最大彎矩與原設(shè)計彎矩之比值約為2.15，剪力之比值為2.28。當(dāng)原設(shè)計為實(shí)體欄桿時，封閉后挑梁支座處最大彎矩與原設(shè)計彎矩之比值為1.83，剪力之比值為1.74。如果是板式陽臺，那隱患就嚴(yán)重了，可使局部懸臂板支承處達(dá)到極限狀態(tài)。另外，后砌的墻與外墻之間沒有采取適當(dāng)?shù)倪B接措施，僅與上層陽臺及外墻緊靠。這是砌體不允許的“通縫”。這種緊靠由于砂漿的變形會松弛，使后砌墻遇到橫向荷載易倒塌，而造成安全事故。 家具 順德家具網(wǎng) 南康家具城
3針對上述不規(guī)范行為所采取的相應(yīng)措施
3.1建設(shè)行政主管部門應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范家庭裝修市場，加大管理力度，取締那些裝修質(zhì)量無保證，收費(fèi)無標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)不規(guī)范，損害消費(fèi)者權(quán)益的裝飾“游擊隊”。讓“正規(guī)軍”進(jìn)八市場，“主宰”家庭裝修，以引導(dǎo)家庭裝修走上健康有序的發(fā)展軌道。
3.2大力宣傳國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)，增強(qiáng)居民對居住環(huán)境的安全意識，最大限度杜絕嚴(yán)重拆改行為的發(fā)生。在亂裝修已相當(dāng)嚴(yán)重的情況下，要想靠幾個紅頭文件管住本身就勉為其難，文件對行業(yè)部門有一定的約束力，對普通百姓則不起太大作用，因為平常人都有類比心理，在可能的情況下都會照習(xí)慣裝修自己的房屋。所以要上升到法律的高度來整治，這樣不單執(zhí)法人員有了有力的武器，民間糾紛也便于解決。
3.3鼓勵建房裝修一次完成。
二次裝修雖有其靈活的優(yōu)勢，但從現(xiàn)有的角度出發(fā)，還是應(yīng)該提倡房地產(chǎn)建設(shè)過程中建房裝修一次完成。這樣一是可以避免上述不規(guī)范裝修的危害；二則統(tǒng)一設(shè)計，保證整體和諧：三則專業(yè)施工，質(zhì)量優(yōu)良：四則縮短工期，投入使用快。不過現(xiàn)有開業(yè)公司稅賦高，其裝修價格也必然偏高，買家不能接受，寧愿自己找工裝修。政府可對房地產(chǎn)的裝修部分另計低稅，各種監(jiān)督管理費(fèi)用也能免則免，把成本降下來。其實(shí)普通居民自己裝修本來就不交監(jiān)管費(fèi)，免去這些項目政府并無損失，關(guān)鍵是要改變一提管理就要收費(fèi)的思想。相應(yīng)地建委也要從政府上予以支持，做好宣傳推廣工作。總之要使帶裝修房在價格上具有競爭力，質(zhì)量有保障，使買家認(rèn)識到不必多花錢卻免去了二次裝修的辛苦。
