本文對家庭裝修前期的預算、預算審核、面積計算及付款流程做一定的介紹，為家裝前期準備提供一定的理論知識。
家庭裝修還未開始，前期的準備工作內容繁多，而且前期準備工作是事關裝修成敗的關鍵因素，那么在裝修之前需要準備什么？
1.前期準備之預算計算
家庭裝修一般分為全包、半包、和清包三種形式。以全包為例，預算的估算一般有兩種方法：
（1）總造價=直接費用+（直接費用×綜合系數）
直接費用=材料費+輔料費+人工費
人工費是一個工作日80—150元左右，綜合系數包括稅金和管理費等，其中稅金為3.41%，管理費為5—10%左右。這種計算方法價格透明，每一項材料的單價都很清晰，也有裝潢公司采用比較簡單的方法，即總造價=材料費+人工費。
（2）總造價等于單項工程包工包料造價相加的總和，將各項工程的單項造價逐一算出，然后相加，其總和就是總造價。例如，木龍骨的材料費加人工費為每平方米45元，所要施工面積為20㎡，那么木龍骨單項工程價為：￥45×20㎡=￥900如果業主采用半包或清包的方式，則應扣除相應材料款和設備款，即：總造價=直接費用+（直接費用×綜合系數）
直接費用=人工費
一般確認裝修預算的方式也有兩種：
（1）業主報出投入款價，裝潢公司根據此設計和計算報價。
（2）業主提出要求，裝潢公司提出價格，然后業主認可，可以根據自己的實際情況選擇適合的計算方式。
2.前期準備之預算審核
前期做好預算，還必須做預算審核。在簽訂裝修合同前，除了要看設計方案外，還應該對裝修預算書進行審核，預算書應與圖紙相對應。圖紙上所繪制的每項工程都要在預算書上體現，一份合格的預算至少包括項目名稱、單價、數量、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。
審核預算時要注意什么呢？
（1）工藝做法要完整明確，除了項目名稱、材料品種、規格、等級、價格和數量，還要加入工藝做法，或對每個項目的工藝做法做詳細說明。
（2）合理進行面積測算，尤其是墻面這一項，門窗面積按50%計入涂刷面積。
（3）價格因素，價格和材料選擇，工藝工序是分不開的，專家報價時，一定要把材料的品牌、型號、等級、以及施工的工藝工序都考慮在內，不能只考慮是否便宜。
（4）相關費用，如果預算最后出現機械磨損費，現場管理費，利潤等項目，都屬于不合理收費，這些費用都已經分攤入每項工程，不必重復計算。
另外要注意的是，裝修材料多出5——10%屬于正常損耗，最后對于預算書確定無誤后，就可以簽訂家庭裝飾工程合同。
3.前期準備之計算面積
前期做好預算和預算審核之后，要對裝修的面積做到心中有數。面積不僅關乎工人的人工費，還影響到預算的開支。施工工程面積是影響工程造價的重要因素。那么施工面積該如計算？首先是墻面，墻面包括柱面的裝飾材料有：涂料、石材、墻磚、壁紙、板材、踢腳線等材料不同，計算方法也不同：
（1）涂料、壁紙、板材的面積為長度×高度，單位為㎡，其中長度是主墻面的凈長，高度為地面到頂面的凈高度，此外，應扣除門窗面積，但是不扣除踢腳線，掛鏡線，單個面積在0.3㎡以內的孔洞面積，以及梁頭與墻面交接的面積。
（2）石材和墻磚面積為實鋪面積，單位為㎡。
（3）踢腳線長度以內墻凈周長計算，單位為m。
然后是頂面及地面，天棚包括梁的裝飾材料有：涂料、吊頂、頂角線等。地面裝飾材料有：地板、地轉、石材等。它們的面積均按墻與墻之間的凈面積計算，單位為㎡。不扣除間壁墻，穿過頂面的柱子所占的面積，頂角線長度為內墻凈周長，單位為m。
4.前期準備之付款流程
前期做好預算和預算審核，而且對裝修的面積做到心中有數。這時候得對付款流程做一定了解。參與三方：業主、裝修公司代表、裝修工。一般家裝工程分為四個階段付款：開工預付款、中期進度款、后期進度款、和竣工尾款。付款的比例和時間都應在合同中注明，首先是開工預付款，這筆款項是工程的啟動資金應該在水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙子、電線、木條等材料，以百分之三十為宜，其次是中期進度款、在基層工程基本完成，驗收合格，泥木工進場前支付，具體比例可根據工程進度和質量高低決定，一般以工程款的百分之三十五為宜，然后是后期進度款在油漆工進場前交付約為工程款的百分之三十，期間如果發現問題，應該盡快要求裝修公司及時整改。最后是竣工尾款，等工程全部完工，竣工驗收合格，并將現場清理干凈后就可以支付最后百分之五的尾款。竣工驗收不合格，可以在整改合格后再行支付。超過工期，也應該由裝修公司承擔延期交工的違約責任。如果雙方對此有異議，可請相關監督部門進行協調，直到雙方都感到滿意之后，結清款項進入保修期。
5.結語
前期準備做完善，做好預算及審核，而且對于裝修的面積也心中有數，對于付款流程很了解，這時候就可以進入裝修期了。良好的開端是成功的一半，充分的前期準備是家庭裝修的成功的基本因素。 文章來源:中國南康家具網www.lmnu.cn 順德家具網www.sdjjw.com 轉載請保留版權信息
家庭裝修還未開始，前期的準備工作內容繁多，而且前期準備工作是事關裝修成敗的關鍵因素，那么在裝修之前需要準備什么？
1.前期準備之預算計算
家庭裝修一般分為全包、半包、和清包三種形式。以全包為例，預算的估算一般有兩種方法：
（1）總造價=直接費用+（直接費用×綜合系數）
直接費用=材料費+輔料費+人工費
人工費是一個工作日80—150元左右，綜合系數包括稅金和管理費等，其中稅金為3.41%，管理費為5—10%左右。這種計算方法價格透明，每一項材料的單價都很清晰，也有裝潢公司采用比較簡單的方法，即總造價=材料費+人工費。
（2）總造價等于單項工程包工包料造價相加的總和，將各項工程的單項造價逐一算出，然后相加，其總和就是總造價。例如，木龍骨的材料費加人工費為每平方米45元，所要施工面積為20㎡，那么木龍骨單項工程價為：￥45×20㎡=￥900如果業主采用半包或清包的方式，則應扣除相應材料款和設備款，即：總造價=直接費用+（直接費用×綜合系數）
直接費用=人工費
一般確認裝修預算的方式也有兩種：
（1）業主報出投入款價，裝潢公司根據此設計和計算報價。
（2）業主提出要求，裝潢公司提出價格，然后業主認可，可以根據自己的實際情況選擇適合的計算方式。
2.前期準備之預算審核
前期做好預算，還必須做預算審核。在簽訂裝修合同前，除了要看設計方案外，還應該對裝修預算書進行審核，預算書應與圖紙相對應。圖紙上所繪制的每項工程都要在預算書上體現，一份合格的預算至少包括項目名稱、單價、數量、材料結構、制造和安裝工藝技術標準等。
審核預算時要注意什么呢？
（1）工藝做法要完整明確，除了項目名稱、材料品種、規格、等級、價格和數量，還要加入工藝做法，或對每個項目的工藝做法做詳細說明。
（2）合理進行面積測算，尤其是墻面這一項，門窗面積按50%計入涂刷面積。
（3）價格因素，價格和材料選擇，工藝工序是分不開的，專家報價時，一定要把材料的品牌、型號、等級、以及施工的工藝工序都考慮在內，不能只考慮是否便宜。
（4）相關費用，如果預算最后出現機械磨損費，現場管理費，利潤等項目，都屬于不合理收費，這些費用都已經分攤入每項工程，不必重復計算。
另外要注意的是，裝修材料多出5——10%屬于正常損耗，最后對于預算書確定無誤后，就可以簽訂家庭裝飾工程合同。
3.前期準備之計算面積
前期做好預算和預算審核之后，要對裝修的面積做到心中有數。面積不僅關乎工人的人工費，還影響到預算的開支。施工工程面積是影響工程造價的重要因素。那么施工面積該如計算？首先是墻面，墻面包括柱面的裝飾材料有：涂料、石材、墻磚、壁紙、板材、踢腳線等材料不同，計算方法也不同：
（1）涂料、壁紙、板材的面積為長度×高度，單位為㎡，其中長度是主墻面的凈長，高度為地面到頂面的凈高度，此外，應扣除門窗面積，但是不扣除踢腳線，掛鏡線，單個面積在0.3㎡以內的孔洞面積，以及梁頭與墻面交接的面積。
（2）石材和墻磚面積為實鋪面積，單位為㎡。
（3）踢腳線長度以內墻凈周長計算，單位為m。
然后是頂面及地面，天棚包括梁的裝飾材料有：涂料、吊頂、頂角線等。地面裝飾材料有：地板、地轉、石材等。它們的面積均按墻與墻之間的凈面積計算，單位為㎡。不扣除間壁墻，穿過頂面的柱子所占的面積，頂角線長度為內墻凈周長，單位為m。
4.前期準備之付款流程
前期做好預算和預算審核，而且對裝修的面積做到心中有數。這時候得對付款流程做一定了解。參與三方：業主、裝修公司代表、裝修工。一般家裝工程分為四個階段付款：開工預付款、中期進度款、后期進度款、和竣工尾款。付款的比例和時間都應在合同中注明，首先是開工預付款，這筆款項是工程的啟動資金應該在水電工進場前交付。用于基層材料款和部分人工費，如木工板、水泥、沙子、電線、木條等材料，以百分之三十為宜，其次是中期進度款、在基層工程基本完成，驗收合格，泥木工進場前支付，具體比例可根據工程進度和質量高低決定，一般以工程款的百分之三十五為宜，然后是后期進度款在油漆工進場前交付約為工程款的百分之三十，期間如果發現問題，應該盡快要求裝修公司及時整改。最后是竣工尾款，等工程全部完工，竣工驗收合格，并將現場清理干凈后就可以支付最后百分之五的尾款。竣工驗收不合格，可以在整改合格后再行支付。超過工期，也應該由裝修公司承擔延期交工的違約責任。如果雙方對此有異議，可請相關監督部門進行協調，直到雙方都感到滿意之后，結清款項進入保修期。
5.結語
前期準備做完善，做好預算及審核，而且對于裝修的面積也心中有數，對于付款流程很了解，這時候就可以進入裝修期了。良好的開端是成功的一半，充分的前期準備是家庭裝修的成功的基本因素。 文章來源:中國南康家具網www.lmnu.cn 順德家具網www.sdjjw.com 轉載請保留版權信息
