問題的提出
在我國東北地區，由于冬季寒冷，凍融頻繁，許多高層建筑外墻裝修面上，常有自上而下的條條水流污痕，也有不少外墻裝修層爆皮、脫落，形象如百孔千瘡，很不雅觀，更有甚者，女兒墻從根部發生斷裂，傾向外側，十分危險。修復工作非常艱難，耗資偏高，并且給日常生產生活帶來許多不便。
2外墻裝修層脫落的成因分析
為什么有的樓房剛建成不久，就出現了外墻裝修層爆皮、脫落；而有的樓房已經使用了幾十年也沒出現外墻裝修層脫落的現象呢?筆者帶著這個問題，對城市中許多樓房進行觀察與分析，從中發現一個普遍現象，凡是樓頂沒有外懸檐頭板的樓房，外墻裝修層都有不同程度的損壞，樓齡越長，損壞越嚴重，有的樓頂女兒墻從根部全部斷裂，傾向外側，有翻落下來的危險。然而，樓頂采用外懸檐頭板結構的樓房，外墻裝修層基本沒有損壞，既是年久的樓房，外墻裝修層損壞也很輕微。更能說明問題的是同棟樓房，采用女兒墻一側的外墻裝修層發生了嚴重損壞，而采用有外懸頭板一側的外墻裝修層卻完好無損。
通過上述現象可以分析到樓房外墻裝修層損壞的原因是沒有檐頭板的保護，致使大氣降雨或樓頂雪水沿墻面向下流淌，在裝修層處于濕潤或水份飽和的情況下遭遇寒流，使裝修層中的水份結冰膨脹。在初冬和開春季節，晝夜溫差很大，滲透在外墻裝修層中的水白天融化，夜間結冰，一年內要經過幾十次凍融破壞，久而久之，外墻裝修層與墻體之間發生了分離，在自重作用下而脫落。樓頂女兒墻斷裂也是緣于凍脹破壞。因為冬季陽光斜射，女兒墻有擋光擋水作用，樓頂積雪化成水后不能及時排走，在女兒墻后結成冰層，冰層膨脹產生巨大的擠壓應力，將女兒墻從根部剪斷，傾向外側。
3實例介紹
例1：寬甸縣商場大樓于1994年建成投入使用，南面樓頂采用女兒墻結構，外墻采用馬賽克貼面，到1997年裝修面出現局部脫落，現在脫落面積日趨嚴重，女兒墻也產生了裂紋，樓下行人繞道而行。見圖1所示。
例2：寬甸縣郵電局大樓于1988年建成使用，其中臨街一側樓頂采用女兒墻結構，外墻面貼馬賽克，其余三面樓頂采用外懸檐頭板結構，墻面采用水泥砂漿抹面。到了1999年，臨街一側墻面馬賽克脫落得比較嚴重，危及行人、車輛安全，不得不鑿掉重新貼了瓷磚，而另外三側有檐頭板保護的各墻面完好無損，不需要進行任何維修。見圖2、圖3所示。
例3：寬甸縣前進旅社是一座上個世紀六十年代建成的低標準樓房，樓頂四周都有外懸的檐頭板，臨街一側采用混合砂漿抹面，背街一側采用砂漿勾縫，這座樓已經使用四十多年了，外墻裝修層依然完好如初。
例4：在沈陽市有一座住宅樓，因為樓頂沒有外懸檐頭板，外墻裝修層由于受凍脹破壞脫落，曾經砸死一名過路學生，釀成悲劇。
諸如上述例子舉不勝舉，從以上幾張照片可以看出外墻裝修層脫落的普遍現象。
4樓房外墻裝修層脫落的防治措施
鑒于樓房外墻裝修層損壞是由兩個因素共同促成的，一是裝修層中含有水份；二是裝修層受到循環凍融，兩者缺一不可。由于凍融是不可避免的，因此，只有保持裝修層處于干燥狀態，才能防止凍融破壞。根據目前的建筑水平，不可能把外墻裝修層全部采用不透水材料。切實可行的辦法就是采用傳統的有外懸檐頭板的樓蓋結構。檐頭板的長度一般在0.6～1米。檐頭板可以有效地防止大氣降水落到墻面上，保持裝修層處于干燥狀態，從而防止了凍融破壞，同時還可以防止斜落的冰雹打碎玻璃窗。如果樓蓋采用起脊屋頂，屋面掛彩鋼瓦，使屋頂降水及時排走，對于防止外墻裝修層脫落效果更好。
5經濟效益分析
根據初步統計，一般的樓房外墻裝修層造價占整個樓房造價的5％左右，以一棟造價為1000萬元的樓房來計算，外墻裝修造價約為50萬元，如采用女兒墻結構，使用壽命按10年計算，每年折舊費為5萬元，如果采用外懸檐頭板結構，可以使用40年，每年折舊費為1.25萬元，每年可節省資金3.75萬元，兩種結構樓房外墻裝修折舊費相差3倍。
綜上所述，采用有外懸檐頭板的樓蓋，結構簡單，施工和維修方便，對防止外墻裝修層損壞行之有效，經濟效益顯著。
文章來源:中國南康家具網www.lmnu.cn 順德家具網www.sdjjw.com 轉載請保留原文鏈接
在我國東北地區，由于冬季寒冷，凍融頻繁，許多高層建筑外墻裝修面上，常有自上而下的條條水流污痕，也有不少外墻裝修層爆皮、脫落，形象如百孔千瘡，很不雅觀，更有甚者，女兒墻從根部發生斷裂，傾向外側，十分危險。修復工作非常艱難，耗資偏高，并且給日常生產生活帶來許多不便。
2外墻裝修層脫落的成因分析
為什么有的樓房剛建成不久，就出現了外墻裝修層爆皮、脫落；而有的樓房已經使用了幾十年也沒出現外墻裝修層脫落的現象呢?筆者帶著這個問題，對城市中許多樓房進行觀察與分析，從中發現一個普遍現象，凡是樓頂沒有外懸檐頭板的樓房，外墻裝修層都有不同程度的損壞，樓齡越長，損壞越嚴重，有的樓頂女兒墻從根部全部斷裂，傾向外側，有翻落下來的危險。然而，樓頂采用外懸檐頭板結構的樓房，外墻裝修層基本沒有損壞，既是年久的樓房，外墻裝修層損壞也很輕微。更能說明問題的是同棟樓房，采用女兒墻一側的外墻裝修層發生了嚴重損壞，而采用有外懸頭板一側的外墻裝修層卻完好無損。
通過上述現象可以分析到樓房外墻裝修層損壞的原因是沒有檐頭板的保護，致使大氣降雨或樓頂雪水沿墻面向下流淌，在裝修層處于濕潤或水份飽和的情況下遭遇寒流，使裝修層中的水份結冰膨脹。在初冬和開春季節，晝夜溫差很大，滲透在外墻裝修層中的水白天融化，夜間結冰，一年內要經過幾十次凍融破壞，久而久之，外墻裝修層與墻體之間發生了分離，在自重作用下而脫落。樓頂女兒墻斷裂也是緣于凍脹破壞。因為冬季陽光斜射，女兒墻有擋光擋水作用，樓頂積雪化成水后不能及時排走，在女兒墻后結成冰層，冰層膨脹產生巨大的擠壓應力，將女兒墻從根部剪斷，傾向外側。
3實例介紹
例1：寬甸縣商場大樓于1994年建成投入使用，南面樓頂采用女兒墻結構，外墻采用馬賽克貼面，到1997年裝修面出現局部脫落，現在脫落面積日趨嚴重，女兒墻也產生了裂紋，樓下行人繞道而行。見圖1所示。
例2：寬甸縣郵電局大樓于1988年建成使用，其中臨街一側樓頂采用女兒墻結構，外墻面貼馬賽克，其余三面樓頂采用外懸檐頭板結構，墻面采用水泥砂漿抹面。到了1999年，臨街一側墻面馬賽克脫落得比較嚴重，危及行人、車輛安全，不得不鑿掉重新貼了瓷磚，而另外三側有檐頭板保護的各墻面完好無損，不需要進行任何維修。見圖2、圖3所示。
例3：寬甸縣前進旅社是一座上個世紀六十年代建成的低標準樓房，樓頂四周都有外懸的檐頭板，臨街一側采用混合砂漿抹面，背街一側采用砂漿勾縫，這座樓已經使用四十多年了，外墻裝修層依然完好如初。
例4：在沈陽市有一座住宅樓，因為樓頂沒有外懸檐頭板，外墻裝修層由于受凍脹破壞脫落，曾經砸死一名過路學生，釀成悲劇。
諸如上述例子舉不勝舉，從以上幾張照片可以看出外墻裝修層脫落的普遍現象。
4樓房外墻裝修層脫落的防治措施
鑒于樓房外墻裝修層損壞是由兩個因素共同促成的，一是裝修層中含有水份；二是裝修層受到循環凍融，兩者缺一不可。由于凍融是不可避免的，因此，只有保持裝修層處于干燥狀態，才能防止凍融破壞。根據目前的建筑水平，不可能把外墻裝修層全部采用不透水材料。切實可行的辦法就是采用傳統的有外懸檐頭板的樓蓋結構。檐頭板的長度一般在0.6～1米。檐頭板可以有效地防止大氣降水落到墻面上，保持裝修層處于干燥狀態，從而防止了凍融破壞，同時還可以防止斜落的冰雹打碎玻璃窗。如果樓蓋采用起脊屋頂，屋面掛彩鋼瓦，使屋頂降水及時排走，對于防止外墻裝修層脫落效果更好。
5經濟效益分析
根據初步統計，一般的樓房外墻裝修層造價占整個樓房造價的5％左右，以一棟造價為1000萬元的樓房來計算，外墻裝修造價約為50萬元，如采用女兒墻結構，使用壽命按10年計算，每年折舊費為5萬元，如果采用外懸檐頭板結構，可以使用40年，每年折舊費為1.25萬元，每年可節省資金3.75萬元，兩種結構樓房外墻裝修折舊費相差3倍。
綜上所述，采用有外懸檐頭板的樓蓋，結構簡單，施工和維修方便，對防止外墻裝修層損壞行之有效，經濟效益顯著。
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