前言
裝修既是當(dāng)前建筑裝飾裝修企業(yè)的重點工作，同時也是房屋業(yè)主高度關(guān)注的具體環(huán)節(jié)，還是產(chǎn)生各類糾紛和矛盾的主要方面。新時期，國民經(jīng)濟和人民生活有了巨大的提高，人們對建筑裝修給予了高度的關(guān)注，在裝修種類日益豐富、裝修市場日益擴大的同時，因裝修而產(chǎn)生的各類矛盾隨之迅速增加。裝修的難度在于業(yè)主和家庭在經(jīng)濟、審美和價值等關(guān)鍵環(huán)節(jié)上的差異性，同時，裝修企業(yè)在面臨材料、人力、技術(shù)上的成本和效益上的豐富性，因此，做到既領(lǐng)業(yè)主滿意，又能確保裝修質(zhì)量，還能保證裝修工作效益就成為一項復(fù)雜的需要，值得裝修企業(yè)和設(shè)計人員進行深入思考。裝修預(yù)算制定是裝修工作的重點環(huán)節(jié)，不但可控制裝修的成本，而且有利于裝修各主體間利益的平衡，更可以達到對裝修過程和技術(shù)的控制，是一項一舉多得的工作內(nèi)容。裝修預(yù)算的制定應(yīng)該根據(jù)裝修實際工作，對裝修預(yù)算制定的材料、人力、設(shè)計、質(zhì)量、技術(shù)和時間等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行了科學(xué)分析和深入研討，對裝修企業(yè)實施裝修預(yù)算制定工作進行行業(yè)思考和重新解讀，進而達到更有效地指導(dǎo)裝修工作，達到確保各方利益，防范和化解矛盾，以利裝修行業(yè)發(fā)展的目的。
1、裝修材料費用的預(yù)算
在裝修預(yù)算中，材料費用是一個重點，它占裝修預(yù)算費用的很大一塊，裝修企業(yè)和業(yè)主一定要做到心中有數(shù)。目前各種建材商店和裝修材料市場很多，裝修企業(yè)要建立一整套詢價和質(zhì)保機制，從諸多的市場和商店中選擇出適用于裝修的材料，并合理控制價格和質(zhì)量。裝修材料費用的預(yù)算應(yīng)該先由裝修企業(yè)列出詳細的用料報價單，并且在大體上估算出用量，以防止出現(xiàn)錯誤和漏記，這樣有利于對關(guān)鍵材料和步驟的協(xié)商，容易形成費用的監(jiān)督機制和裝修合同，也容易形成合理的裝修材料費用的預(yù)算。
2、裝修設(shè)計費用的預(yù)算
裝修設(shè)計一般有二種形式。一種是以經(jīng)濟實用為主，可由業(yè)主自行設(shè)計。另一種是追求個性化，注重居所的藝術(shù)品味，一般請專家來做室內(nèi)設(shè)計。設(shè)計費用一般要占到裝修總費用的5%～20%，因此，裝修企業(yè)有必要參與到裝修設(shè)計的過程之中，給業(yè)主一個正確的引導(dǎo)，讓業(yè)主清楚地知道，如果是想請專家來進行設(shè)計，那么這筆設(shè)計費用在裝修之前就應(yīng)該考慮在預(yù)算之中。當(dāng)設(shè)計者提交裝修草圖時，要結(jié)合房屋實際和裝修材料性能開展對裝修設(shè)計合理性和經(jīng)濟性的探討，處理要關(guān)心裝修設(shè)計整體效果和舒適程度外，一定要跟設(shè)計者明確裝修具體細節(jié)是否堅固，結(jié)構(gòu)是否合理，設(shè)計是否耐用，以防裝修設(shè)計問題在實際的裝修中存在危險隱患和問題積累。
3、裝修費用合同的簽訂
裝修費用是裝修預(yù)算中彈性最大的一塊，也是容易產(chǎn)生各類裝修糾紛的關(guān)鍵部分，應(yīng)該根據(jù)裝修的難度、裝修工作量的大小，以及裝修工人勞動力水平的高低等具體進行裝修費用的研討，要幫助業(yè)主形成正確的裝修費用支出觀念，防止出現(xiàn)過度追求奢華而浪費裝修資金的問題，同時也要防止過度節(jié)約而導(dǎo)致裝修費用不足，導(dǎo)致裝修效果不良的問題。這一時期裝修企業(yè)應(yīng)該將裝修資格和能力的證明文件和資格證書出示給裝修業(yè)主，在共同協(xié)商的前提下與業(yè)主簽訂裝修合同。裝修合同的內(nèi)容要包括使用的材料、指定的品牌、裝修應(yīng)該達到的標(biāo)準(zhǔn)和完成的時間、雙方認同的價格及違約貴任等。簽訂合同既是保證裝修預(yù)算的合理使用，確保裝修費用不會太多超支的法律憑證，也是裝修企業(yè)維護正常經(jīng)濟利益，獲得社會聲譽，防范建筑裝修糾紛的重要法律性文件。 南康家具網(wǎng)http://www.lmnu.cn/ 順德家具網(wǎng)http://www.sdjjw.com/
4、裝修時間及質(zhì)量
裝修前裝修企業(yè)一定要留出足夠的時間做好裝修的設(shè)計和預(yù)算工作，也要指導(dǎo)業(yè)主全面了解材料、勞動力和裝飾市場的行情，總之要在裝修錢做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，根據(jù)以往的經(jīng)驗裝修前期準(zhǔn)備得越充分，裝修速度才能越快，裝修的質(zhì)量才能越高，實際裝修資金的消耗就越低。裝修前應(yīng)該對材料準(zhǔn)備工作進行檢查，要安排好裝修材料的采購順序，要確定裝修材料的儲存方式和方法，這一時期應(yīng)該有提前的意識，要將時間成本計入裝修企業(yè)的整體成本之中，以防因延誤工期而產(chǎn)生的浪費和損失。裝修企業(yè)一定要就裝修時間、質(zhì)量以及付款方式等定下詳細條款。裝修合同中還必須對裝修工程的保修期加以明確，裝修工程一般要等一段時間過后，才能將裝修質(zhì)量問題完全暴露出來，因此，為了維護業(yè)主的切身利益和企業(yè)的社會效益，必須對保修期做以合同上的確定。
5、結(jié)語
綜上所述，裝修對于各方主體來說具有重要的價值和意義，業(yè)主以資金投入的方式，通過裝修將建筑物功能和形態(tài)進行有目的地改造；施工企業(yè)以人力、材料和技術(shù)為主要投入方式，通過裝修施工取得經(jīng)濟利益。裝修過程中由于業(yè)主經(jīng)濟基礎(chǔ)、審美觀念上存在的差異，以及，裝修人力、材料和技術(shù)的豐富性，造成了裝修市場撲朔迷離，既容易使業(yè)主產(chǎn)生選擇上的迷失，也容易影響裝修企業(yè)正常經(jīng)濟利益的取得，還容易形成裝修矛盾，對于各方主體構(gòu)成了巨大的負面影響。裝修預(yù)算是裝修的起始環(huán)節(jié)，裝修企業(yè)可以利用這一契機，通過與業(yè)主和相關(guān)市場的溝通與交流，共同確定裝修時應(yīng)用的材料、技術(shù)、資金、人力、質(zhì)量等問題，以合理的價格和優(yōu)良的裝修質(zhì)量來實現(xiàn)對裝修的可靠控制。裝修預(yù)算制定環(huán)節(jié)中除了要重點做好上述環(huán)節(jié)，還要做好裝修的研討工作，結(jié)合業(yè)主實際更好地完成裝修設(shè)計和預(yù)算。
裝修既是當(dāng)前建筑裝飾裝修企業(yè)的重點工作，同時也是房屋業(yè)主高度關(guān)注的具體環(huán)節(jié)，還是產(chǎn)生各類糾紛和矛盾的主要方面。新時期，國民經(jīng)濟和人民生活有了巨大的提高，人們對建筑裝修給予了高度的關(guān)注，在裝修種類日益豐富、裝修市場日益擴大的同時，因裝修而產(chǎn)生的各類矛盾隨之迅速增加。裝修的難度在于業(yè)主和家庭在經(jīng)濟、審美和價值等關(guān)鍵環(huán)節(jié)上的差異性，同時，裝修企業(yè)在面臨材料、人力、技術(shù)上的成本和效益上的豐富性，因此，做到既領(lǐng)業(yè)主滿意，又能確保裝修質(zhì)量，還能保證裝修工作效益就成為一項復(fù)雜的需要，值得裝修企業(yè)和設(shè)計人員進行深入思考。裝修預(yù)算制定是裝修工作的重點環(huán)節(jié)，不但可控制裝修的成本，而且有利于裝修各主體間利益的平衡，更可以達到對裝修過程和技術(shù)的控制，是一項一舉多得的工作內(nèi)容。裝修預(yù)算的制定應(yīng)該根據(jù)裝修實際工作，對裝修預(yù)算制定的材料、人力、設(shè)計、質(zhì)量、技術(shù)和時間等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行了科學(xué)分析和深入研討，對裝修企業(yè)實施裝修預(yù)算制定工作進行行業(yè)思考和重新解讀，進而達到更有效地指導(dǎo)裝修工作，達到確保各方利益，防范和化解矛盾，以利裝修行業(yè)發(fā)展的目的。
1、裝修材料費用的預(yù)算
在裝修預(yù)算中，材料費用是一個重點，它占裝修預(yù)算費用的很大一塊，裝修企業(yè)和業(yè)主一定要做到心中有數(shù)。目前各種建材商店和裝修材料市場很多，裝修企業(yè)要建立一整套詢價和質(zhì)保機制，從諸多的市場和商店中選擇出適用于裝修的材料，并合理控制價格和質(zhì)量。裝修材料費用的預(yù)算應(yīng)該先由裝修企業(yè)列出詳細的用料報價單，并且在大體上估算出用量，以防止出現(xiàn)錯誤和漏記，這樣有利于對關(guān)鍵材料和步驟的協(xié)商，容易形成費用的監(jiān)督機制和裝修合同，也容易形成合理的裝修材料費用的預(yù)算。
2、裝修設(shè)計費用的預(yù)算
裝修設(shè)計一般有二種形式。一種是以經(jīng)濟實用為主，可由業(yè)主自行設(shè)計。另一種是追求個性化，注重居所的藝術(shù)品味，一般請專家來做室內(nèi)設(shè)計。設(shè)計費用一般要占到裝修總費用的5%～20%，因此，裝修企業(yè)有必要參與到裝修設(shè)計的過程之中，給業(yè)主一個正確的引導(dǎo)，讓業(yè)主清楚地知道，如果是想請專家來進行設(shè)計，那么這筆設(shè)計費用在裝修之前就應(yīng)該考慮在預(yù)算之中。當(dāng)設(shè)計者提交裝修草圖時，要結(jié)合房屋實際和裝修材料性能開展對裝修設(shè)計合理性和經(jīng)濟性的探討，處理要關(guān)心裝修設(shè)計整體效果和舒適程度外，一定要跟設(shè)計者明確裝修具體細節(jié)是否堅固，結(jié)構(gòu)是否合理，設(shè)計是否耐用，以防裝修設(shè)計問題在實際的裝修中存在危險隱患和問題積累。
3、裝修費用合同的簽訂
裝修費用是裝修預(yù)算中彈性最大的一塊，也是容易產(chǎn)生各類裝修糾紛的關(guān)鍵部分，應(yīng)該根據(jù)裝修的難度、裝修工作量的大小，以及裝修工人勞動力水平的高低等具體進行裝修費用的研討，要幫助業(yè)主形成正確的裝修費用支出觀念，防止出現(xiàn)過度追求奢華而浪費裝修資金的問題，同時也要防止過度節(jié)約而導(dǎo)致裝修費用不足，導(dǎo)致裝修效果不良的問題。這一時期裝修企業(yè)應(yīng)該將裝修資格和能力的證明文件和資格證書出示給裝修業(yè)主，在共同協(xié)商的前提下與業(yè)主簽訂裝修合同。裝修合同的內(nèi)容要包括使用的材料、指定的品牌、裝修應(yīng)該達到的標(biāo)準(zhǔn)和完成的時間、雙方認同的價格及違約貴任等。簽訂合同既是保證裝修預(yù)算的合理使用，確保裝修費用不會太多超支的法律憑證，也是裝修企業(yè)維護正常經(jīng)濟利益，獲得社會聲譽，防范建筑裝修糾紛的重要法律性文件。 南康家具網(wǎng)http://www.lmnu.cn/ 順德家具網(wǎng)http://www.sdjjw.com/
4、裝修時間及質(zhì)量
裝修前裝修企業(yè)一定要留出足夠的時間做好裝修的設(shè)計和預(yù)算工作，也要指導(dǎo)業(yè)主全面了解材料、勞動力和裝飾市場的行情，總之要在裝修錢做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，根據(jù)以往的經(jīng)驗裝修前期準(zhǔn)備得越充分，裝修速度才能越快，裝修的質(zhì)量才能越高，實際裝修資金的消耗就越低。裝修前應(yīng)該對材料準(zhǔn)備工作進行檢查，要安排好裝修材料的采購順序，要確定裝修材料的儲存方式和方法，這一時期應(yīng)該有提前的意識，要將時間成本計入裝修企業(yè)的整體成本之中，以防因延誤工期而產(chǎn)生的浪費和損失。裝修企業(yè)一定要就裝修時間、質(zhì)量以及付款方式等定下詳細條款。裝修合同中還必須對裝修工程的保修期加以明確，裝修工程一般要等一段時間過后，才能將裝修質(zhì)量問題完全暴露出來，因此，為了維護業(yè)主的切身利益和企業(yè)的社會效益，必須對保修期做以合同上的確定。
5、結(jié)語
綜上所述，裝修對于各方主體來說具有重要的價值和意義，業(yè)主以資金投入的方式，通過裝修將建筑物功能和形態(tài)進行有目的地改造；施工企業(yè)以人力、材料和技術(shù)為主要投入方式，通過裝修施工取得經(jīng)濟利益。裝修過程中由于業(yè)主經(jīng)濟基礎(chǔ)、審美觀念上存在的差異，以及，裝修人力、材料和技術(shù)的豐富性，造成了裝修市場撲朔迷離，既容易使業(yè)主產(chǎn)生選擇上的迷失，也容易影響裝修企業(yè)正常經(jīng)濟利益的取得，還容易形成裝修矛盾，對于各方主體構(gòu)成了巨大的負面影響。裝修預(yù)算是裝修的起始環(huán)節(jié)，裝修企業(yè)可以利用這一契機，通過與業(yè)主和相關(guān)市場的溝通與交流，共同確定裝修時應(yīng)用的材料、技術(shù)、資金、人力、質(zhì)量等問題，以合理的價格和優(yōu)良的裝修質(zhì)量來實現(xiàn)對裝修的可靠控制。裝修預(yù)算制定環(huán)節(jié)中除了要重點做好上述環(huán)節(jié)，還要做好裝修的研討工作，結(jié)合業(yè)主實際更好地完成裝修設(shè)計和預(yù)算。
