建筑裝飾裝修工程是建筑工程的一個重要組成部分，裝飾裝修工程的投資造價占整個建筑工程造價的比重越來越大，工程造價的控制也就越來越復雜，現在我國的裝飾工程異軍突起，但在造價控制上也存在很多問題，本文結合了裝飾工程的特點，分析了目前裝飾工程存在的問題，從工程設計估算——項目施工變更——項目施工成本及質量控制——工程竣工結算等各個方面入手，對裝飾工程的造價進行闡述及論述。
一 裝飾裝修工程造價估算
建筑裝飾工程的專業性很強，特別是高級裝飾，一般的設計單位、建筑公司難以勝任，需委托專業的設計公司和裝飾公司進行設計、施工。一套好的裝修圖紙包括兩個核心點，即“創意”及“施工圖”，真正要做好，成本也是很高的。建筑裝飾裝修工程造價估算，一般采用包工包料的方法較多，價格經雙方協商同意，就可以簽定合同，在合同中應注明總造價，如發生變更，做增減帳處理。特殊裝飾的價格應另議。相對于建安工程來講，裝修工程造價的確定和管理更加困難。（1）設計單位出有設計深度和精度的施工圖紙。應讓設計人員按工程的功能要求盡可能細化設計，給出詳細的施工圖，并參照標準圖集標出詳細做法。無標準圖集可參照的，特別對于一些特殊的工藝作法和隱蔽項目，應提供詳細的細部做法和節點大樣圖。（2）對工程用料，應事先采集到樣品，增強業主的感性認識，并標明品種、品牌、規格、檔次標準和顏色等。（3）確保設計圖紙的完整性以及各專業的配套、協調及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認真落實環保、消防等部門的要求，以提高設計質量，達到減少施工階段產生工程變更及索賠的可能性。（4）在審查設計時若發現超投資現象，要通過替換裝飾材料、設備或降低裝修標準來修改設計，從而降低工程投資。
二 裝飾裝修工程施工變更
工程施工過程中設計變更會經常發生：（1）建筑裝飾具有相對動態性，建筑裝飾隨著時間的推移、潮流的變化及裝飾材料的變化而更新。許多業主因為部分領導個人意識和喜好的變化而隨意更改圖紙造成變更。（2）裝飾是一項系統工程，牽涉的部門多，經常出現裝修圖紙因不能滿足空調、消防等管線走向、標高要求而造成變更。在實際裝修過程中業主通常一味追求審美效果，出現裝飾設計改動主體設計，再加上有相當一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙，有的工程只有一份效果圖，沒有完整的施工圖，甚至有的業主根本就沒有施工圖，讓承包商干著看、完了算。這就與最初的設計估算有所變動，也給承包商的后期工程結算留下隱患。
三 裝飾裝修工程中的造價控制措施
1.裝飾材料方面的造價控制。建筑裝飾工程涉及的材料品種多、規格多、品牌多、價格差異大。有些承包商會以次充好，偷梁換柱，從中贏取暴利。業主與裝修公司簽訂合同時，應要求裝修公司附上一份詳細的裝修報價單。因為一項裝飾裝修工程設計的工程項目會很多，使用到的材料也很多，若裝飾公司列出的報價單內容不夠詳細的話，日后易發生糾紛。
2.施工隊伍方面的造價控制。有些施工項目的施工做法有很多種。不同的做法，價格差距也就自然很大。例如工程報價單中若只寫明裝修刷涂料多少錢，就不夠明了，因為不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。施工人員的素質也影響著我們的工程造價。特別是在我國目前裝修市場上的施工人員素質良莠不齊的情況下。我國在近幾年才開始著手培養正規的裝飾裝修施工人員，有很多施工人員前身基本都是農民。在裝飾裝修工程中一些不規范的行為可以給裝飾工程帶來巨大的利潤，導致一些心術不正的施工人員冒險違規。其次，市面上的很多裝飾施工企業規模不大，施工人員的技術水平、管理人員的職業性和設備齊全度都不高。更有些零散的施工人員平日自主包攬工程，一旦有工程即便再找幾個零散施工人員一起做工程，施工質量和工程造價難以得到保證，還可能發生其他的事故。因此，了解市場行情后，找一些專業程度高、業務水平精湛、經驗豐富的正規裝飾裝修公司就尤為重要。 文章來源:中國南康家具網http://www.lmnu.cn/ 順德家具網http://www.sdjjw.com/ 轉載請保留原文鏈接
3.材料損耗量的控制。在裝飾裝修的施工過程中，很多材料是會發生損耗的。建筑裝飾材料的損耗有兩種，一種是惡意損耗，一種是合理損耗。合理損耗就是因為運輸、儲藏以及材料本身的規格導致的，而惡意損耗則是因使用材料不合理而導致的。
所以預算材料的數量中應加入實際中損耗的工程量。并且這部分數量應在報價清單中體現。另外，關于建筑工程裝飾裝修的工程量應如何計算的問題，國家有關方面出了一本規范，叫《全國統一建筑裝飾裝修工程量清單計量規則》。裝修公司應嚴格按照規范中所規定的來計算，業主也可參閱一下，來檢驗裝修公司的工程量是否合理。
四 裝飾裝修工程結算審計工作
工程結算中，應仔細核查工程變更，現場實地檢查變更是否已按規定實施，簽證是否有效、合理。分清責任，對于施工單位自身原因發生的變更，不應由業主承擔費用；對施工單位未施工的項目，應結算中扣減；對于業主采購或同意的材料代用，應按新的采購價與合同和清單報價作價差調整。工程結算審核是工程造價控制的最后一關，此階段的造價控制屬于事后控制。工程造價審核質量的好壞是多種因素綜合作用的結果，若不能嚴格把關將會造成不可挽回的損失。按照施工合同和招投標文件的規定，根據竣工圖、結合現場簽證和設計變更等進行審核。搜集、整理好結算所需資料，加強對工程量、現場簽證、材料、甲供材、變更項目價格的真實、完整、合法性審核。在以上基礎上保證“量”與“價”的準確真實，做好工程結算去虛存實，從而保證準確、合理、真實地反映工程造價。
綜上所訴建筑裝飾工程造價控制是一個復雜的系統工程，工程造價控制中需要注意的事項還有很多，本文只分析了建筑裝飾裝修工程的現狀及造價控制方面現存在的一些盲點和誤區，有效地控制還需要全社會和各方面的專業人士廣泛參與與支持。只有這樣，才能做到在保證質量和安全的前提下有效控制造價，為消費者提供更好的服務。
一 裝飾裝修工程造價估算
建筑裝飾工程的專業性很強，特別是高級裝飾，一般的設計單位、建筑公司難以勝任，需委托專業的設計公司和裝飾公司進行設計、施工。一套好的裝修圖紙包括兩個核心點，即“創意”及“施工圖”，真正要做好，成本也是很高的。建筑裝飾裝修工程造價估算，一般采用包工包料的方法較多，價格經雙方協商同意，就可以簽定合同，在合同中應注明總造價，如發生變更，做增減帳處理。特殊裝飾的價格應另議。相對于建安工程來講，裝修工程造價的確定和管理更加困難。（1）設計單位出有設計深度和精度的施工圖紙。應讓設計人員按工程的功能要求盡可能細化設計，給出詳細的施工圖，并參照標準圖集標出詳細做法。無標準圖集可參照的，特別對于一些特殊的工藝作法和隱蔽項目，應提供詳細的細部做法和節點大樣圖。（2）對工程用料，應事先采集到樣品，增強業主的感性認識，并標明品種、品牌、規格、檔次標準和顏色等。（3）確保設計圖紙的完整性以及各專業的配套、協調及施工的可能性。做好外部條件的銜接，認真落實環保、消防等部門的要求，以提高設計質量，達到減少施工階段產生工程變更及索賠的可能性。（4）在審查設計時若發現超投資現象，要通過替換裝飾材料、設備或降低裝修標準來修改設計，從而降低工程投資。
二 裝飾裝修工程施工變更
工程施工過程中設計變更會經常發生：（1）建筑裝飾具有相對動態性，建筑裝飾隨著時間的推移、潮流的變化及裝飾材料的變化而更新。許多業主因為部分領導個人意識和喜好的變化而隨意更改圖紙造成變更。（2）裝飾是一項系統工程，牽涉的部門多，經常出現裝修圖紙因不能滿足空調、消防等管線走向、標高要求而造成變更。在實際裝修過程中業主通常一味追求審美效果，出現裝飾設計改動主體設計，再加上有相當一部分裝飾工程開工前沒有完整的施工圖紙，有的工程只有一份效果圖，沒有完整的施工圖，甚至有的業主根本就沒有施工圖，讓承包商干著看、完了算。這就與最初的設計估算有所變動，也給承包商的后期工程結算留下隱患。
三 裝飾裝修工程中的造價控制措施
1.裝飾材料方面的造價控制。建筑裝飾工程涉及的材料品種多、規格多、品牌多、價格差異大。有些承包商會以次充好，偷梁換柱，從中贏取暴利。業主與裝修公司簽訂合同時，應要求裝修公司附上一份詳細的裝修報價單。因為一項裝飾裝修工程設計的工程項目會很多，使用到的材料也很多，若裝飾公司列出的報價單內容不夠詳細的話，日后易發生糾紛。
2.施工隊伍方面的造價控制。有些施工項目的施工做法有很多種。不同的做法，價格差距也就自然很大。例如工程報價單中若只寫明裝修刷涂料多少錢，就不夠明了，因為不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。施工人員的素質也影響著我們的工程造價。特別是在我國目前裝修市場上的施工人員素質良莠不齊的情況下。我國在近幾年才開始著手培養正規的裝飾裝修施工人員，有很多施工人員前身基本都是農民。在裝飾裝修工程中一些不規范的行為可以給裝飾工程帶來巨大的利潤，導致一些心術不正的施工人員冒險違規。其次，市面上的很多裝飾施工企業規模不大，施工人員的技術水平、管理人員的職業性和設備齊全度都不高。更有些零散的施工人員平日自主包攬工程，一旦有工程即便再找幾個零散施工人員一起做工程，施工質量和工程造價難以得到保證，還可能發生其他的事故。因此，了解市場行情后，找一些專業程度高、業務水平精湛、經驗豐富的正規裝飾裝修公司就尤為重要。 文章來源:中國南康家具網http://www.lmnu.cn/ 順德家具網http://www.sdjjw.com/ 轉載請保留原文鏈接
3.材料損耗量的控制。在裝飾裝修的施工過程中，很多材料是會發生損耗的。建筑裝飾材料的損耗有兩種，一種是惡意損耗，一種是合理損耗。合理損耗就是因為運輸、儲藏以及材料本身的規格導致的，而惡意損耗則是因使用材料不合理而導致的。
所以預算材料的數量中應加入實際中損耗的工程量。并且這部分數量應在報價清單中體現。另外，關于建筑工程裝飾裝修的工程量應如何計算的問題，國家有關方面出了一本規范，叫《全國統一建筑裝飾裝修工程量清單計量規則》。裝修公司應嚴格按照規范中所規定的來計算，業主也可參閱一下，來檢驗裝修公司的工程量是否合理。
四 裝飾裝修工程結算審計工作
工程結算中，應仔細核查工程變更，現場實地檢查變更是否已按規定實施，簽證是否有效、合理。分清責任，對于施工單位自身原因發生的變更，不應由業主承擔費用；對施工單位未施工的項目，應結算中扣減；對于業主采購或同意的材料代用，應按新的采購價與合同和清單報價作價差調整。工程結算審核是工程造價控制的最后一關，此階段的造價控制屬于事后控制。工程造價審核質量的好壞是多種因素綜合作用的結果，若不能嚴格把關將會造成不可挽回的損失。按照施工合同和招投標文件的規定，根據竣工圖、結合現場簽證和設計變更等進行審核。搜集、整理好結算所需資料，加強對工程量、現場簽證、材料、甲供材、變更項目價格的真實、完整、合法性審核。在以上基礎上保證“量”與“價”的準確真實，做好工程結算去虛存實，從而保證準確、合理、真實地反映工程造價。
綜上所訴建筑裝飾工程造價控制是一個復雜的系統工程，工程造價控制中需要注意的事項還有很多，本文只分析了建筑裝飾裝修工程的現狀及造價控制方面現存在的一些盲點和誤區，有效地控制還需要全社會和各方面的專業人士廣泛參與與支持。只有這樣，才能做到在保證質量和安全的前提下有效控制造價，為消費者提供更好的服務。
