全裝修住宅工程是指商品住宅在交付前所有功能空間的固定面全部裝修完成，廚房、衛(wèi)生間等戶內(nèi)設(shè)備安裝結(jié)束，已具備基本使用功能的商品住宅工程。推行全裝修住宅工程，直接向住宅消費(fèi)者提供全裝修、具備綠色空間的成品房，是強(qiáng)調(diào)以綠色建筑為宗旨的綠色環(huán)境，堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展的原則，貫徹節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)保方針的需要，可以提高效率，縮短工期，保證質(zhì)量，降低成本，是有效實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能降耗、同時(shí)營造綠色空間的重要舉措之一。隨著社會的不斷發(fā)展進(jìn)步，新建全裝修住宅工程的比重越來越大，如何通過全裝修住宅工程全過程質(zhì)量控制模式來實(shí)現(xiàn)提高全裝修住宅工程質(zhì)量已經(jīng)作為一個(gè)重要課題擺在建設(shè)者面前。現(xiàn)就全裝修住宅工程質(zhì)量控制各個(gè)主要環(huán)節(jié)展開簡要論述。
2全裝修住宅工程質(zhì)量控制
2.1全裝修住宅工程的戶型設(shè)計(jì)樣板的控制
在全裝修住宅工程的全過程質(zhì)量控制中，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持行之有效的樣板引路的操作辦法，裝飾裝修不但要做戶型設(shè)計(jì)樣板，即按照不同的戶型做戶型設(shè)計(jì)樣板，按不同的戶型做工序樣板。戶型設(shè)計(jì)樣板具體分二步實(shí)施：
（1）確認(rèn)初步設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖。由設(shè)計(jì)部提供初步施工圖，在現(xiàn)場確認(rèn)住宅管線預(yù)埋樣板的基礎(chǔ)上，按室內(nèi)各房間使用功能的不同，分為廚房、衛(wèi)生間、起居室（包括客廳、臥室、走廊）、陽臺四個(gè)部位分別開始戶型設(shè)計(jì)樣板的施工，以便在戶型樣板施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，再組織項(xiàng)目部、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位、客服中心、物業(yè)等部門對全裝修樣板戶型進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收 樣板施工完成后，組織各方對樣板進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括以下三個(gè)方面：各分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量是否符合國家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；各細(xì)部節(jié)點(diǎn)的銜接是否合理流暢；全裝修設(shè)計(jì)中各種選材、顏色是否協(xié)調(diào)匹配；燈具、衛(wèi)生潔具等安裝位置是否合理等。
（2）確認(rèn)正式設(shè)計(jì)圖與效果圖，明確施工標(biāo)準(zhǔn)。先由項(xiàng)目部、監(jiān)理（建設(shè)）、設(shè)計(jì)、施工單位現(xiàn)場確認(rèn)材料、設(shè)備的品牌、質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，再以正式設(shè)計(jì)圖與效果圖為依據(jù)安排大面積施工。
2.2全裝修住宅工程的材料質(zhì)量的控制
（1）綠色建筑需要綠色建材，全裝修住宅工程應(yīng)盡最大努力選用綠色建材。
第一要選擇不需要維護(hù)的建筑材料：在可能的情況下，選用基本上不需要維護(hù)（例如粉刷、再處理、防水處理等）的建筑材料，或者其維護(hù)對環(huán)境的影響最小。
第二要避免使用會釋放污染物的材料：溶劑型的涂料、黏結(jié)劑、地毯、刨花板等許多建筑產(chǎn)品都可能會釋放出甲醛和其它揮發(fā)性的有機(jī)化合物，這些物質(zhì)對工人和居住者的身體健康會造成危害。
（2）樣板房裝修完成后，即完成相應(yīng)的甲供材料表（品牌、質(zhì)量等級需經(jīng)設(shè)計(jì)及采購部確認(rèn)），作為裝飾單位申請甲供材料及現(xiàn)場檢查驗(yàn)收的依據(jù)；
（3）所有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報(bào)驗(yàn)都經(jīng)過嚴(yán)格把關(guān)：其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求；必須包裝完好；有產(chǎn)品合格證書、使用說明書及相關(guān)性能的檢測報(bào)告。
（4）各類飾面面磚、地磚、門板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等主要裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對驗(yàn)收。材料封樣具休要求：材料商提供一樣四件樣品，每件樣品上附貼樣品標(biāo)簽，標(biāo)簽上注明材料名稱、規(guī)格、生產(chǎn)廠家、使用部位，并在標(biāo)簽上預(yù)留設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理、總包單位、施工單位簽字。  文章來源:中國南康家具網(wǎng)http://www.lmnu.cn/ 順德家具網(wǎng)http://www.sdjjw.com/ 轉(zhuǎn)載請保留原文鏈接 
2.3大面積裝修施工施工過程控制
2.3.1大面積裝修施工主要流程
全裝修住宅工程的大面積裝修施工主要流程依次包括：廚房、衛(wèi)生間的管線堵漏，防水施工及盛水試驗(yàn)，墻地磚的排版彈線，木作墻面的基層，木作地面的基層，水管試壓，衛(wèi)生潔具及設(shè)備安裝、櫥柜安裝等，排水通球、上水通水、通電實(shí)驗(yàn)，細(xì)部檢查，室內(nèi)（綠色環(huán)境）空氣質(zhì)量檢測，成品保護(hù)、竣工驗(yàn)收、移交物業(yè)以及單套住宅分戶驗(yàn)收與交付住戶等。
2.3.2大面積裝修施工主要環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制
（1）全裝修住宅工程的大面積施工前必須做樣板間。完成后的樣板間待有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，由施工單位完成竣工圖，將作為今后裝修施工的依據(jù)。
（2）土建檢查、偏差整改。土建完成物業(yè)細(xì)部檢查和整改后，裝修單位方可進(jìn)行大面積施工。細(xì)部檢查時(shí)，除質(zhì)量問題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽角方正度及順直，進(jìn)行壁柜及更衣室的方正檢測，對地面、頂面和墻面的平整度檢測，對洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100%檢查。
（3）項(xiàng)目部將甲供材料招標(biāo)時(shí)間計(jì)劃提交采購部，根據(jù)計(jì)劃時(shí)間安排材料招標(biāo)。裝修單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃及材料供貨計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場。
（4）墻磚鑲貼質(zhì)量控制。裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。
（5）全裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí)，要求對增加的水電管線做到暗敷設(shè)，開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決，完成墻地磚的鋪貼圖。
（6）全裝修住宅工程的櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g，燃?xì)獗砗蠊苋粲裳b修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作，在接頭處用專用膠水涂抹密封。
（7）地板龍骨間距應(yīng)控制為300mm，垂直于地板鋪設(shè)方向排列；龍骨固定間距為400mm，采用美錮釘固定；龍骨端頭距墻10mm、邊距墻30mm，龍骨應(yīng)經(jīng)涂刷防腐劑處理。
（8）毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜；毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè)，拼接高低差要求≤2mm，板間留縫5mm、墻邊留縫10mm；毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘；地板鋪設(shè)前，要求監(jiān)理進(jìn)行100%檢查，確保基層清潔，留縫符合要求。
2.4全裝修住宅驗(yàn)收控制
2.4.1督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度
全裝修住宅工程每道工序完成，認(rèn)真實(shí)行“三檢”（自檢、互檢、專職），按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收，上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。
2.4.2隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度
通過監(jiān)理的旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。 發(fā)現(xiàn)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象，及時(shí)予以糾正。 全過程跟蹤裝修工程施工過程，對關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量控制，現(xiàn)場進(jìn)場材料及時(shí)取樣送檢，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。
2.4.3嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度
隱蔽工程質(zhì)量控制是裝飾質(zhì)量控制的關(guān)鍵過程，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。作為隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目為：各類管線（強(qiáng)、弱電排管，給排水管道）施工；所有吊頂內(nèi)項(xiàng)目及龍骨施工；地板木龍骨施工；涂料基層驗(yàn)收；防水驗(yàn)收；規(guī)定的施工質(zhì)量控制點(diǎn)。
2.4.4嚴(yán)格執(zhí)行竣工驗(yàn)收制度
施工單位在自行檢查驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，提請監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收；對監(jiān)理提出的整改事項(xiàng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，再提出正式的竣工驗(yàn)收申請，物業(yè)細(xì)部檢查組進(jìn)行檢查，施工單位完成整改后， 由項(xiàng)目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收與綠色環(huán)境驗(yàn)收。
3結(jié)論
綜上所述，全裝修住宅工程的全過程質(zhì)量控制要做到：通過建立具有可操作性的裝修施工質(zhì)量控制及營造綠色空間流程；只有嚴(yán)格實(shí)施設(shè)計(jì)控制、綠色建筑材料控制、施工過程質(zhì)量控制、驗(yàn)收管理控制這種全過程控制模式，才能實(shí)現(xiàn)全裝修住宅及營造綠色空間的全部施工任務(wù)。