近年來，我國經濟發展迅猛，房地產行業也得到了快速發展，帶動了許多相關的領域的發展，例如服務、建筑材料等行業，都得到了很大的進步，同時對我國建筑裝修行業也起到了很大的促進作用。隨著建筑裝修行業不斷、快速的發展，關于裝修工程造價的控制問題就顯得格外的重要。
二、建筑裝修工程造價管理存在的問題
1、設計階段存在的問題
現階段，建筑裝修工程管理和承包方式還存在著一定的缺陷，當前所采用的建筑裝修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和設計相分離的模式，其他的大部分裝飾工程都采用了設計和采購以及施工一體化的一種承包方式，很多裝飾工程企業都是自己施工、自己設計，在施工的工藝和選材方面不可避免地會有一些利己行為，這種管理上的缺失，定然會導致企業在設計極端出現工程造價的失控。
此外，設計人員的技術短缺，缺乏藝術設計的專業技能和實踐經驗，也導致了建筑裝修市場中造價控制與管理缺失的問題，設計人員的素質和技能參差不齊，割裂了建筑裝修產品中產品整體性和藝術性的分離，對工程造價的管理和控制造成非常不利的影響。
2、材料采購階段存在的問題
建筑裝修工程中的裝修材料的造價就能占到整個工程造價的大約80%，現階段市面上的裝飾材料規格和材料的品種繁多，其質量也存在著參差不齊的問題，即使是統一質量、同一型號、統一規格的產品，因為其生產的廠家不同，其價格就會存在著很大的差別，裝修材料價格的不同也是引起工程索賠的重要因素，另外，采購方式的不同對裝修造價的管理和控制也會產生一定的影響，很多裝飾工程中的材料采購，很多是由施工單位自行選擇樣品、自行采購的，這種采購方式對于建筑裝修工程的造價控制與管理也能產生一定的影響。 文章來源:中國南康家具網http://www.lmnu.cn/ 順德家具網http://www.sdjjw.com/ 轉載請保留原文鏈接
3、招標階段存在的問題
現階段，裝飾工程的報價和投標多數是采用綜合單價加稅金、管理飛的方式，只有一些大中型的項目會采用工程量清單的報價方式，裝修工程的施工企業在施工的過程中一定要滿足工程的實際需要，很多市場上的裝修企業為掛靠企業，實際上并不具備裝修的資質，很多招標文件對施工企業的資質要求不夠明確，就使得很多不滿足裝修資質的企業趁虛而入，對后期的工程造價控制與管理埋下隱患。
4、施工階段存在的問題
裝修工程與土建工程相比，更加注重實際效果，在施工階段的變更較多，并且存在著較多的簽證不及時、變更的程序不規范等問題，在實際的案例當中，因為在施工階段所造成的工程索賠現象也比較多，在結算階段也因此發生了較多的糾紛。
三、建筑裝修工程造價控制與管理的措施
1、加強市場管理和制度建設
建筑裝修行業要想在市場環境中贏得自己的一席之地，首先就必須要完善自己的各項管理制度，不斷強化裝飾市場的管理，加強對裝飾工程的資質管理，按照施工資質管理和設計資質管理的相關要求，對設計和施工單位加強制度上的管理，嚴格控制和禁止在無資質和超資質的范圍內承接裝修工程，必須要做到設計資質和施工資質的分離，并且要根據裝飾材料和自身行業的發展情況，對新技術、新工藝和新材料及時進行認定，形成統一的推薦性標準或者是行業標準，并且根據這些標準對工程的計價資料、工程造價的標準和依據進行及時的補充和完善，以此推動整個建筑裝修行業的不斷進步，要注重推行設計圖紙的審查制度和設計人員的執業注冊制度，嚴格杜絕無資質設計和無證設計，要做到工程的造價充分適應裝修市場的發展需要。
2、在設計階段優化設計方案
設計階段是指滿足使用功能的需求，實現投資最終目的的過程，這是處理好技術和經濟關系的重要環節。各業主在審查設計的時候，必須重視對設計方案的進一步優化，要充分利用各種指標來對設計方案的總平面布局、交通線路、立體設計進行總體的分析和比較；選擇技術方案時，依據固有的投資額，運用科學的技術方案以及成熟的技術、材料。裝飾裝修項目是對建筑的內部結構、室內外空間的布局的藝術化以及科學化的逐步分隔以及渲染，設計方案中除了要考慮到各種空間裝飾裝修的用材以外，還須要對整套的配套設施，比如活動家具、燈具以及開關的面板、衛生潔具及衛浴、布藝窗簾、辦公生活用品、地毯墻紙等進行設計和篩選，對配套設施的投資應該依據裝修標準的不同來計劃占建設投資的比例，設計的階段要把投資的限額依據投資控制的目標逐步分解到各個專業設計人員身上，使設計人員能夠從材料、工藝、人工市場價格的角度，來進行更多方案設計優化的對比性選擇，以便及時的采取措施，這樣既能滿足工程質量的標準以及功能使用要求，又投資限額范圍以內。
3、加強對招標文件和承包方式的管理
招標階段是整個裝修工程過程中的重要起點階段，必須要保證招標文件的完整性，這一階段直接關系到裝修工程在整個實施階段的成敗，對裝修工程的建設具有決定性的影響，招標文件的內容必須要完整，對項目施工工程中的細節以及每個階段都必須做出詳細的規劃和施工安排，對競標企業的信息管理、安全、造價、工程進度、企業資質等做出詳細的要求。對于合同的計價方式和承包方式也要做到慎選慎用，設計招標必須要在方案招標的基礎上做好對設計單位的確定工作，盡量做到是施工單位與設計單位相分離，在選擇計價方式的時候一定要注重其合理性，在多數情況下應當選擇綜合單價合同，并對整個工程的變更計價辦法做出準確的計算。
4、加強施工階段的造價管理
把計劃投資額當作造價管理的目標，定期的對實際投資額與目標值之間的差距進行監控分析、找出愿意，并采取措施加以控制就是施工階段的造價管理。
對施工組織的設計進行認真的審核，用經濟技術比較法來進行整體評審，加強對造價的控制，如果施工方法的不一樣，那么對工程造價影響也很大，應該重點審查施工設計中的不合理措施所增加的費用，以防止索賠事件。
對工程進度款的支付要嚴格控制，這是造價控制的有效手段，也是工程質量以及進度的強有力保障。
對工程變更進行嚴格的核查，以保證總的投資限額不被突破。要根據工程變更的具體內容來認真的核查工程清單以及估算工程變更的實際價格。仔細檢查子項的單價、數量以及金額的實際變化狀況，以及對總的投資額的影響力，再進一步決定要不要變更，從而采取相對應的補救措施來減少由于變更給造價管理帶來的影響。
5、裝飾裝修工程在竣工結算階段的投資控制
審核竣工結算階段是工程投資控制的最后重要環節，正確的審核結算，使得結算正確的反映出實際的工程造價，這樣就為業主以后類似項目的開發提供了可靠的指標，也為物業后續經營以及收費和投資收益之間的精確測算提供了可靠的基礎性數據。竣工結算審查的重點是審查竣工結算符不符合合同的相關條款、招標文件要求，有沒有按照合同約定的限額標準來準確計價，工程量有沒有按照計量的規則來計量，調價有沒有符合主管部門的規定以及合同約定，材料的采購價認可有沒有有雙方的簽字。要依據合同、圖紙、定額以及工程量來計價等，對工程的近期變更、工程量上增減、材料進一步替換，做到不重復不遺漏。有問題的時侯，及時查明實際情況并進行現場核對。
四、結語
綜上所述，建筑裝修工程造價管理涉及面較廣，具有很強綜合性強，對其進行管理時必須要貫穿在整個工程的實施過程。我們要針對裝飾裝修工程的特點，在各個環節采用有效措施來實現造價控制，從而取得更大的經濟效益。
二、建筑裝修工程造價管理存在的問題
1、設計階段存在的問題
現階段，建筑裝修工程管理和承包方式還存在著一定的缺陷，當前所采用的建筑裝修工程的承包方式，除了一些大中型的工程采用的是施工和設計相分離的模式，其他的大部分裝飾工程都采用了設計和采購以及施工一體化的一種承包方式，很多裝飾工程企業都是自己施工、自己設計，在施工的工藝和選材方面不可避免地會有一些利己行為，這種管理上的缺失，定然會導致企業在設計極端出現工程造價的失控。
此外，設計人員的技術短缺，缺乏藝術設計的專業技能和實踐經驗，也導致了建筑裝修市場中造價控制與管理缺失的問題，設計人員的素質和技能參差不齊，割裂了建筑裝修產品中產品整體性和藝術性的分離，對工程造價的管理和控制造成非常不利的影響。
2、材料采購階段存在的問題
建筑裝修工程中的裝修材料的造價就能占到整個工程造價的大約80%，現階段市面上的裝飾材料規格和材料的品種繁多，其質量也存在著參差不齊的問題，即使是統一質量、同一型號、統一規格的產品，因為其生產的廠家不同，其價格就會存在著很大的差別，裝修材料價格的不同也是引起工程索賠的重要因素，另外，采購方式的不同對裝修造價的管理和控制也會產生一定的影響，很多裝飾工程中的材料采購，很多是由施工單位自行選擇樣品、自行采購的，這種采購方式對于建筑裝修工程的造價控制與管理也能產生一定的影響。 文章來源:中國南康家具網http://www.lmnu.cn/ 順德家具網http://www.sdjjw.com/ 轉載請保留原文鏈接
3、招標階段存在的問題
現階段，裝飾工程的報價和投標多數是采用綜合單價加稅金、管理飛的方式，只有一些大中型的項目會采用工程量清單的報價方式，裝修工程的施工企業在施工的過程中一定要滿足工程的實際需要，很多市場上的裝修企業為掛靠企業，實際上并不具備裝修的資質，很多招標文件對施工企業的資質要求不夠明確，就使得很多不滿足裝修資質的企業趁虛而入，對后期的工程造價控制與管理埋下隱患。
4、施工階段存在的問題
裝修工程與土建工程相比，更加注重實際效果，在施工階段的變更較多，并且存在著較多的簽證不及時、變更的程序不規范等問題，在實際的案例當中，因為在施工階段所造成的工程索賠現象也比較多，在結算階段也因此發生了較多的糾紛。
三、建筑裝修工程造價控制與管理的措施
1、加強市場管理和制度建設
建筑裝修行業要想在市場環境中贏得自己的一席之地，首先就必須要完善自己的各項管理制度，不斷強化裝飾市場的管理，加強對裝飾工程的資質管理，按照施工資質管理和設計資質管理的相關要求，對設計和施工單位加強制度上的管理，嚴格控制和禁止在無資質和超資質的范圍內承接裝修工程，必須要做到設計資質和施工資質的分離，并且要根據裝飾材料和自身行業的發展情況，對新技術、新工藝和新材料及時進行認定，形成統一的推薦性標準或者是行業標準，并且根據這些標準對工程的計價資料、工程造價的標準和依據進行及時的補充和完善，以此推動整個建筑裝修行業的不斷進步，要注重推行設計圖紙的審查制度和設計人員的執業注冊制度，嚴格杜絕無資質設計和無證設計，要做到工程的造價充分適應裝修市場的發展需要。
2、在設計階段優化設計方案
設計階段是指滿足使用功能的需求，實現投資最終目的的過程，這是處理好技術和經濟關系的重要環節。各業主在審查設計的時候，必須重視對設計方案的進一步優化，要充分利用各種指標來對設計方案的總平面布局、交通線路、立體設計進行總體的分析和比較；選擇技術方案時，依據固有的投資額，運用科學的技術方案以及成熟的技術、材料。裝飾裝修項目是對建筑的內部結構、室內外空間的布局的藝術化以及科學化的逐步分隔以及渲染，設計方案中除了要考慮到各種空間裝飾裝修的用材以外，還須要對整套的配套設施，比如活動家具、燈具以及開關的面板、衛生潔具及衛浴、布藝窗簾、辦公生活用品、地毯墻紙等進行設計和篩選，對配套設施的投資應該依據裝修標準的不同來計劃占建設投資的比例，設計的階段要把投資的限額依據投資控制的目標逐步分解到各個專業設計人員身上，使設計人員能夠從材料、工藝、人工市場價格的角度，來進行更多方案設計優化的對比性選擇，以便及時的采取措施，這樣既能滿足工程質量的標準以及功能使用要求，又投資限額范圍以內。
3、加強對招標文件和承包方式的管理
招標階段是整個裝修工程過程中的重要起點階段，必須要保證招標文件的完整性，這一階段直接關系到裝修工程在整個實施階段的成敗，對裝修工程的建設具有決定性的影響，招標文件的內容必須要完整，對項目施工工程中的細節以及每個階段都必須做出詳細的規劃和施工安排，對競標企業的信息管理、安全、造價、工程進度、企業資質等做出詳細的要求。對于合同的計價方式和承包方式也要做到慎選慎用，設計招標必須要在方案招標的基礎上做好對設計單位的確定工作，盡量做到是施工單位與設計單位相分離，在選擇計價方式的時候一定要注重其合理性，在多數情況下應當選擇綜合單價合同，并對整個工程的變更計價辦法做出準確的計算。
4、加強施工階段的造價管理
把計劃投資額當作造價管理的目標，定期的對實際投資額與目標值之間的差距進行監控分析、找出愿意，并采取措施加以控制就是施工階段的造價管理。
對施工組織的設計進行認真的審核，用經濟技術比較法來進行整體評審，加強對造價的控制，如果施工方法的不一樣，那么對工程造價影響也很大，應該重點審查施工設計中的不合理措施所增加的費用，以防止索賠事件。
對工程進度款的支付要嚴格控制，這是造價控制的有效手段，也是工程質量以及進度的強有力保障。
對工程變更進行嚴格的核查，以保證總的投資限額不被突破。要根據工程變更的具體內容來認真的核查工程清單以及估算工程變更的實際價格。仔細檢查子項的單價、數量以及金額的實際變化狀況，以及對總的投資額的影響力，再進一步決定要不要變更，從而采取相對應的補救措施來減少由于變更給造價管理帶來的影響。
5、裝飾裝修工程在竣工結算階段的投資控制
審核竣工結算階段是工程投資控制的最后重要環節，正確的審核結算，使得結算正確的反映出實際的工程造價，這樣就為業主以后類似項目的開發提供了可靠的指標，也為物業后續經營以及收費和投資收益之間的精確測算提供了可靠的基礎性數據。竣工結算審查的重點是審查竣工結算符不符合合同的相關條款、招標文件要求，有沒有按照合同約定的限額標準來準確計價，工程量有沒有按照計量的規則來計量，調價有沒有符合主管部門的規定以及合同約定，材料的采購價認可有沒有有雙方的簽字。要依據合同、圖紙、定額以及工程量來計價等，對工程的近期變更、工程量上增減、材料進一步替換，做到不重復不遺漏。有問題的時侯，及時查明實際情況并進行現場核對。
四、結語
綜上所述，建筑裝修工程造價管理涉及面較廣，具有很強綜合性強，對其進行管理時必須要貫穿在整個工程的實施過程。我們要針對裝飾裝修工程的特點，在各個環節采用有效措施來實現造價控制，從而取得更大的經濟效益。
