建筑裝飾裝修工程合理的投資是在滿足建設(shè)單位所需功能、藝術(shù)效果的條件下，付出最少的建設(shè)資金，投資控制的監(jiān)理工作是在工程項(xiàng)目建設(shè)的前期進(jìn)行可行性研究，協(xié)助建設(shè)單位正確地進(jìn)行投資決策，控制好估計(jì)投資總額。在施工階段審核設(shè)計(jì)變更，核實(shí)已完工作量，進(jìn)行工程進(jìn)度款的簽證及各方索賠控制，當(dāng)在施工過程中，如遇到建設(shè)單位提出較大的設(shè)計(jì)變更時(shí)，要認(rèn)真分析，慎重對(duì)待，充分研究設(shè)計(jì)變更對(duì)投資和進(jìn)度帶來(lái)的影響，并把分析后的利弊結(jié)果提交建設(shè)單位，由建設(shè)單位最后審定是否要作設(shè)計(jì)變更。在工程竣工階段配合審計(jì)部門審核工程結(jié)算。
二、進(jìn)度控制
裝飾裝修工程的監(jiān)理進(jìn)度控制主要是在裝飾裝修工程項(xiàng)目建設(shè)前期通過周密分析確定合理的工期目標(biāo)，作為招標(biāo)文件的工期要求，納入承包合同；在裝飾裝修工程項(xiàng)目具體實(shí)施期間通過運(yùn)籌學(xué)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)等科學(xué)手段審查施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，分析進(jìn)度目標(biāo)逐層分解與細(xì)化措施的可行性，并在計(jì)劃實(shí)施中緊密跟蹤，排除干擾，做好協(xié)調(diào)與監(jiān)督，使工期目標(biāo)逐步實(shí)現(xiàn)，最終保證裝飾裝修工程項(xiàng)目建設(shè)總工期的實(shí)現(xiàn)。裝飾監(jiān)理在每周定期召開的工程例會(huì)上，要針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)前期施工進(jìn)度情況，提出見解，合理統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工，對(duì)施工難度大，有可能會(huì)延長(zhǎng)工期的項(xiàng)目盡量為施工單位提供施工方便條件，以達(dá)到全局進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施目的。
三、質(zhì)量控制
裝飾裝修工程的監(jiān)理質(zhì)量控制貫穿于裝飾裝修工程項(xiàng)目實(shí)施的全過程，包括設(shè)計(jì)方案的選評(píng)，進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的磋商與圖紙審核，控制設(shè)計(jì)變更；通過審查承包單位的資質(zhì)，檢查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量，對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查等進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控；通過重要技術(shù)復(fù)核、工序操作檢查、隱蔽工程驗(yàn)收和工序成果檢查認(rèn)證來(lái)監(jiān)督承包合同標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的貫徹執(zhí)行情況；通過階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收把好質(zhì)量關(guān)等，是建設(shè)工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的關(guān)鍵階段。裝飾監(jiān)理需要具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，在施工中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，提出見解，討論分析，降低施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，保證產(chǎn)品質(zhì)量。  文章來(lái)源:中國(guó)南康家具網(wǎng)http://www.lmnu.cn/ 成都家具網(wǎng)http://www.cdjj.cn/ 轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留原文鏈接 
1.裝飾材料
裝飾裝修工程所用材料的質(zhì)量?jī)?yōu)劣對(duì)質(zhì)量目標(biāo)的影響非常關(guān)鍵。由于現(xiàn)在的裝飾材料品種較多，質(zhì)量好壞不一，很難識(shí)別，所以要對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料嚴(yán)格按裝飾裝修工程投標(biāo)時(shí)的封樣材料品種，質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收控制。應(yīng)要求施工單位對(duì)所有裝飾裝修材料在進(jìn)場(chǎng)前，提前通知監(jiān)理單位，對(duì)材料的品種、規(guī)格、外觀、尺寸等進(jìn)行驗(yàn)收，并將產(chǎn)品的合格證明書，中文說(shuō)明書及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告對(duì)照設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行檢查，進(jìn)口產(chǎn)品還應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)，對(duì)于須進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)復(fù)試的材料必須在監(jiān)理見證人員的見證下，現(xiàn)場(chǎng)抽樣送具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)試單位進(jìn)行復(fù)試檢測(cè)，在得到合格的檢測(cè)結(jié)果后方可正式使用。對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備等應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，以書面通知施工單位限期將不合格的工程材料，構(gòu)配件，設(shè)備撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。施工單位定購(gòu)材料時(shí)一定要有廠家樣品，材料成批進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格按樣品驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)與樣品不符堅(jiān)決不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。嚴(yán)格檢查原材料的搬運(yùn)，存放，避免因二次搬運(yùn)，存放過程造成材料變形、破損、變質(zhì)、環(huán)境污染等質(zhì)量缺陷。
2.施工過程
裝飾監(jiān)理應(yīng)要求施工單位在大面積裝飾裝修開始施工前，提供主要材料的樣板或制作樣板間，會(huì)同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后，施工單位方可嚴(yán)格按照樣板施工。當(dāng)有多家單位施工時(shí)，為避免做法不統(tǒng)一而造成返工現(xiàn)象，可指定一家單位先做單項(xiàng)樣板，經(jīng)有關(guān)單位同意后統(tǒng)一按單項(xiàng)樣板施工，保證整個(gè)工程的整體藝術(shù)效果。依據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃定期或按部位組織施工單位的主要現(xiàn)場(chǎng)管理人員，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的全面聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容以施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全三方面為主。在檢查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求進(jìn)行整改，通過聯(lián)合檢查達(dá)到相互促進(jìn)，相互提高的作用。
3.技術(shù)措施審查承擔(dān)裝飾裝修工程施工單位具備是否相應(yīng)的資質(zhì)、管理人員資格、特殊工種作業(yè)人員上崗資格是否建立質(zhì)量管理體系。施工單位要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，施工合同和規(guī)范要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)（方案）。該施工組織設(shè)計(jì)（方案）要由承包單位公司及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位認(rèn)可方可施工。施工單位應(yīng)按有關(guān)的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)審定的施工技術(shù)方案施工，并應(yīng)對(duì)施工全過程實(shí)行質(zhì)量控制。施工單位應(yīng)遵守有關(guān)施工安全勞動(dòng)保護(hù)，防火和防盜的法律法規(guī)，應(yīng)建立相應(yīng)的管理制度，并應(yīng)配備必要的設(shè)備，器具和標(biāo)識(shí)。
4．質(zhì)量保證措施
違反設(shè)計(jì)文件和規(guī)范規(guī)定施工而造成的質(zhì)量問題由該施工單位負(fù)責(zé)。建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能，嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和建設(shè)單位有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼�風(fēng)等設(shè)施。建筑裝飾裝修凡涉及隱蔽驗(yàn)收的分項(xiàng)工程必須向建設(shè)單位及裝飾監(jiān)理報(bào)驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。制訂保證設(shè)備設(shè)施使用功能，維修功能，檢查功能的措施，避免因裝修后影響設(shè)施的正常使用和維修。
5．施工質(zhì)量控制
嚴(yán)格監(jiān)督施工單位按施工方案制定的施工程序施工。施工單位應(yīng)做好各道工序的交接檢查，對(duì)隱蔽工程必須進(jìn)行驗(yàn)收并按規(guī)定做好記錄，對(duì)不合格部位，堅(jiān)決不允許施工單位進(jìn)入下一道工序施工。建筑裝飾裝修工程應(yīng)在基體和基層的質(zhì)量驗(yàn)收合格后施工。裝飾裝修工程不得影響管道，設(shè)備等施工和維修。嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及樣板標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，并按規(guī)定填寫檢查驗(yàn)收記錄。施工單位在單項(xiàng)部位施工后，及時(shí)進(jìn)行自檢，并認(rèn)真按要求填寫檢查記錄，在自檢合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理檢查。對(duì)所檢查出的不合格部位，堅(jiān)決進(jìn)行整改，裝飾監(jiān)理要嚴(yán)格復(fù)查整改情況。
6．成品保護(hù)
建筑裝飾裝修工程施工過程中應(yīng)做好半成品，成品的保護(hù)工作，防止污染及損壞。成品保護(hù)是保證工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，因此要求施工單位要認(rèn)真制定各工序的成品保護(hù)措施，加強(qiáng)相互愛護(hù)成品的思想，養(yǎng)成自覺保護(hù)成品的習(xí)慣，加強(qiáng)成品保護(hù)的管理檢查。建筑裝飾裝修工程要保證文明施工，施工作業(yè)面要保持干凈整潔，嚴(yán)禁將裝修材料亂堆亂放。
四、合同管理
裝飾裝修承包合同是監(jiān)理單位站在公正立場(chǎng)采取各種控制、協(xié)調(diào)與監(jiān)督措施，履行糾紛調(diào)解職責(zé)的依據(jù)，也是實(shí)施投資控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制目標(biāo)的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。裝飾裝修工程建設(shè)監(jiān)理過程中的合同管理主要是根據(jù)監(jiān)理合同的要求對(duì)工程承包合同的履行、變更和分包進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)合同雙方爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解和處理，以保證合同的依法全面履行。
五、信息管理
在實(shí)施監(jiān)理的過程中，裝飾監(jiān)理對(duì)所得要的信息進(jìn)行收集、整理、處理、存儲(chǔ)、傳遞、應(yīng)用等一系列工作。進(jìn)行信息管理的基礎(chǔ)工作是建立一個(gè)以監(jiān)理為中心的信息流結(jié)構(gòu)；確定信息目錄和編碼，運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行科學(xué)管理。建立信息管理制度以及會(huì)議制度等。例如，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議、溝通信息，便于工程順利進(jìn)行。
六、組織與協(xié)調(diào)
組織協(xié)調(diào)包括監(jiān)理組織內(nèi)部人與人，機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間協(xié)調(diào)。例如每周一次的監(jiān)理會(huì)，臨時(shí)協(xié)調(diào)會(huì)等。只有作好了協(xié)調(diào)工作，各專業(yè)、各工種，各項(xiàng)資源以及時(shí)間、空間等方面才能實(shí)現(xiàn)有機(jī)的配合，使工程項(xiàng)目成為運(yùn)行一體化的整體。
七、結(jié)束語(yǔ)：
裝飾監(jiān)理工作在裝飾裝修工程施工過程中只要不斷地作好跟蹤記錄、檢驗(yàn)、及時(shí)調(diào)整，抓住重要環(huán)節(jié)去處理關(guān)鍵的問題，把好質(zhì)量關(guān)，通過監(jiān)理工作更能促進(jìn)建筑裝飾裝修應(yīng)用技術(shù)的健康發(fā)展和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的提高，充分發(fā)揮建設(shè)投資效益。