建筑裝修工程，是指在工程技術與建筑藝術綜合創作的基礎上，對建筑物或構筑物的局部或全部進行修飾打扮與裝修點綴的一種再創作的藝術活動。從建筑裝修工程涉及的范圍來說，它關系到千家萬戶，影響到社會公共安全和社會公共利益；從政策和技術層面來講，作為一個新興行業，建筑裝修業各項政策與制度、規范與標準尚未健全，技術及人才缺乏，有待加強與完善。作為裝修工程管理重要部分的工程造價管理更是如此，強化裝修工程的造價管理已成為建設管理面臨的新課題。
一、裝修工程的特點
（一）當前的建筑裝修工程不僅在設計上和施工上包含了建筑工程的許多傳統項目，而且如家俱類、裝璜類，以至弱電安裝類也常常出現在裝修工程設計圖中，成為發包項目的組成部分，使裝修工程更復雜。
（二）施工時，受氣候因素影響小，暫設工程量較小，可節省開支。但需對照建筑施工圖對結構主體，水電線路進行檢測和清理修整，這往往需要增加投資。
（三）合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，由于受施工條件的限制，很少使用或完全不用大中型施工機械，手工操作仍然是主要的施工方法。難以組織流水作業，勞動效率較低。
（四）裝修類新材料不斷涌現和廣泛使用，新施工工藝和新技術不斷發展更新，引起設計的標準化程度很低，使許多分部分項產品的批量較小，瑣碎而雜亂。以上這些特點，增加了裝修工程的許多不確定性，并引起了裝修工程造價管理的難度。為此，既要運用科學、技術原理和方法，也要結合工程實踐及時了解收集各種信息，才能合理的確定及有效的控制建筑裝修工。
二、 裝修工程造價存在的問題
（一）裝修工程材料多樣、價格混亂
隨著建筑裝修事業的不斷發展，裝修材料也從剛開始的簡單單一，發展到現在的復雜多樣。可以按照生產產地、材料質量、檔次高低對其進行不同的分類，價格上也有很大的波動，懸殊巨大。比如，大理石市場上有每平方200 元、300 元、500-600元，還有1000 元以上的，其材質有天然的、人造的、也有假冒偽造的。面對這樣的環境，不了解行情的業主只能聽信承包方的一面之辭，并任其宰割。濫竽充數、以次充好、以低價產品冒充高價產品、缺數少量，不僅造成了建筑裝修材市場的極大混亂，同時給建筑裝修工程造價及監督工作帶來很多困擾。
（二）裝修工程計價依據不規范
由于裝修工程的個體差異性，或者是裝修工程設計、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時又由于裝修施工共性較差，現有裝修定額的缺項較多，導致建筑裝修工程計價依據不確定。加之承包方或者施工單位利益，在預算造價的過程中，不“按章辦事”，隨口報價，隨市報價，用大量的報價表單欺詐不懂行的業主，對缺項的裝修定額隨意向業主報價，而整個造價過程又需要多方的協作進行，協調難度大，造成了建筑裝修工程造價計量系統的混亂與不穩定。
（三）預算定額與裝修工程不同步
建筑裝修工程預算定額是指在一定的施工技術與組織條件下， 完成一定計量單位、質量合格的建筑裝修工程產品， 所需的人工、材料、機械臺班消耗的數量標準。它是編制建筑裝修工程預算、合理確定建筑裝修工程造價的依據。定額具有法令性、科學性和廣泛的群眾性， 也有相對穩定性和時效性。
由于裝修施工發展迅速， 許多新材料、新工藝在定額中找不到相對應的項目， 而定額中的施工方法或構造在實際工程中已不采用或已經更新。在應用定額確定裝修工程造價時， 不得不產生很多補充項目， 從而造成計價不規范。
三、裝修工程造價控制的措施
（一） 合理劃分裝修項目的施工界限
土建與裝修工程在施工中， 如果項目界線劃分不清， 就會出現交叉矛盾和重復施工。一般情況下，一個單位工程中， 土建與裝修是由一個施工單位承擔的， 但是隨著時代的進步，新型裝修工藝的日新月異，形成了一個新興的裝修專業， 也因此出現了在土建與裝修工程項目施工中交叉矛盾:比如通抹灰中的自灰砂漿，水泥砂漿抹面層; 裝修抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等， 從項目劃分的理論上和傳統的施工方法上，均屬裝修工程項目，但在現實施工中，這些項目絕大部分由土建單位施工，裝修施工單位不承擔或承擔不了， 這就形成了理論劃分和實際施工中的矛盾; 再如當土建將門安裝后，裝修工程又要做門套，包門扇， 將原有的門全部拆除， 重新制作等等。因此，科學合理地劃分土建與裝修項目的施工界線， 是加強裝修工程造價管理的首要問題。
（二）工程造價管理措施
1、對于裝修工程造價的管理，首先應該根據市場供求關系由建經站定期發布指導價，定期發布人工費單價、機械費臺班單價以及一些變化大的裝修材料的價格。
2、在裝修工程中盡量不要采用價格昂貴的裝修材料， 對于一些非高質量材料不可的項目， 要根據市場價比定額價高出兩倍以上的以實找差原則來采購材料，經甲、乙雙方議定后，應報各級標準定額站(建經站)審定，從而規范價格管理。
3、加強裝修材料價格的動態管理，規范計價依據。各級工程建設標準定額站，一定要認真地進行市場調查， 定期發布裝修工程主要材料的指導價格，對于超越指導價的材料，要經過甲乙雙方的商議價格， 上報各級定額站或工程造價管理部門審定， 從而規范裝修材料價格管理，維護定額在計價中的嚴肅性， 以達到合理確定和有效控制裝修工程造價的目的。
（三）實行裝修工程預算人員資格認證制度
加強專業預算員的業務技術培訓工作，對裝修預算員進行資格認證，促使專業預算員熟悉專業的業務、技術、定額等，提高工程造價管理水平。專業的裝修預算員對工程造價進行合理確定和有效控制，通過設定合理和有效的工程造價，不斷提高裝修工程造價管理水平，有效避免工程結算中巧立名目、高估冒算、亂套定額、偷工減料、漫天要價等不正當行為，以維護國家、社會公共利益和當事人雙方的合法權益。
（四）用經驗數據來校核定價的準確性與合理性
建立自己的裝修工程數據庫， 定期作出某一時期每種裝修等級的造價統計數據， 作為校驗裝修工程造價的參考標準。如一般家居裝修的單位面積造價、高級寫字樓的單位面積造價、飾面板吊柜的造價等。在編制裝修工程造價過程中， 利用經驗數據作為參考標準， 可有效地防止錯算、漏算的出現，這對合理確定裝修工程造價有重要意義。
合理確定建筑裝修工程造價是一項專業性強、時效性強、信息收集量大的工作， 它有賴于工程造價人員不斷地更新知識、提高自身素質、了解市場信息、深入施工現場， 開展艱苦細致的工作。
總之，建筑裝修工程的造價控制是一項復雜的系統工程， 需要全社會的廣泛參與和各方面的配合， 才能將建筑裝修工程造價控制好， 做到經濟合理， 確保良好的投資效益。 文章來源:中國南康家具網www.lmnu.cn 順德家具網www.sdjjw.com轉載請保留原文鏈接
一、裝修工程的特點
（一）當前的建筑裝修工程不僅在設計上和施工上包含了建筑工程的許多傳統項目，而且如家俱類、裝璜類，以至弱電安裝類也常常出現在裝修工程設計圖中，成為發包項目的組成部分，使裝修工程更復雜。
（二）施工時，受氣候因素影響小，暫設工程量較小，可節省開支。但需對照建筑施工圖對結構主體，水電線路進行檢測和清理修整，這往往需要增加投資。
（三）合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，由于受施工條件的限制，很少使用或完全不用大中型施工機械，手工操作仍然是主要的施工方法。難以組織流水作業，勞動效率較低。
（四）裝修類新材料不斷涌現和廣泛使用，新施工工藝和新技術不斷發展更新，引起設計的標準化程度很低，使許多分部分項產品的批量較小，瑣碎而雜亂。以上這些特點，增加了裝修工程的許多不確定性，并引起了裝修工程造價管理的難度。為此，既要運用科學、技術原理和方法，也要結合工程實踐及時了解收集各種信息，才能合理的確定及有效的控制建筑裝修工。
二、 裝修工程造價存在的問題
（一）裝修工程材料多樣、價格混亂
隨著建筑裝修事業的不斷發展，裝修材料也從剛開始的簡單單一，發展到現在的復雜多樣。可以按照生產產地、材料質量、檔次高低對其進行不同的分類，價格上也有很大的波動，懸殊巨大。比如，大理石市場上有每平方200 元、300 元、500-600元，還有1000 元以上的，其材質有天然的、人造的、也有假冒偽造的。面對這樣的環境，不了解行情的業主只能聽信承包方的一面之辭，并任其宰割。濫竽充數、以次充好、以低價產品冒充高價產品、缺數少量，不僅造成了建筑裝修材市場的極大混亂，同時給建筑裝修工程造價及監督工作帶來很多困擾。
（二）裝修工程計價依據不規范
由于裝修工程的個體差異性，或者是裝修工程設計、選材、施工等方面的多樣性和不確定性，同時又由于裝修施工共性較差，現有裝修定額的缺項較多，導致建筑裝修工程計價依據不確定。加之承包方或者施工單位利益，在預算造價的過程中，不“按章辦事”，隨口報價，隨市報價，用大量的報價表單欺詐不懂行的業主，對缺項的裝修定額隨意向業主報價，而整個造價過程又需要多方的協作進行，協調難度大，造成了建筑裝修工程造價計量系統的混亂與不穩定。
（三）預算定額與裝修工程不同步
建筑裝修工程預算定額是指在一定的施工技術與組織條件下， 完成一定計量單位、質量合格的建筑裝修工程產品， 所需的人工、材料、機械臺班消耗的數量標準。它是編制建筑裝修工程預算、合理確定建筑裝修工程造價的依據。定額具有法令性、科學性和廣泛的群眾性， 也有相對穩定性和時效性。
由于裝修施工發展迅速， 許多新材料、新工藝在定額中找不到相對應的項目， 而定額中的施工方法或構造在實際工程中已不采用或已經更新。在應用定額確定裝修工程造價時， 不得不產生很多補充項目， 從而造成計價不規范。
三、裝修工程造價控制的措施
（一） 合理劃分裝修項目的施工界限
土建與裝修工程在施工中， 如果項目界線劃分不清， 就會出現交叉矛盾和重復施工。一般情況下，一個單位工程中， 土建與裝修是由一個施工單位承擔的， 但是隨著時代的進步，新型裝修工藝的日新月異，形成了一個新興的裝修專業， 也因此出現了在土建與裝修工程項目施工中交叉矛盾:比如通抹灰中的自灰砂漿，水泥砂漿抹面層; 裝修抹灰中的水刷石、水磨石、干粘石等， 從項目劃分的理論上和傳統的施工方法上，均屬裝修工程項目，但在現實施工中，這些項目絕大部分由土建單位施工，裝修施工單位不承擔或承擔不了， 這就形成了理論劃分和實際施工中的矛盾; 再如當土建將門安裝后，裝修工程又要做門套，包門扇， 將原有的門全部拆除， 重新制作等等。因此，科學合理地劃分土建與裝修項目的施工界線， 是加強裝修工程造價管理的首要問題。
（二）工程造價管理措施
1、對于裝修工程造價的管理，首先應該根據市場供求關系由建經站定期發布指導價，定期發布人工費單價、機械費臺班單價以及一些變化大的裝修材料的價格。
2、在裝修工程中盡量不要采用價格昂貴的裝修材料， 對于一些非高質量材料不可的項目， 要根據市場價比定額價高出兩倍以上的以實找差原則來采購材料，經甲、乙雙方議定后，應報各級標準定額站(建經站)審定，從而規范價格管理。
3、加強裝修材料價格的動態管理，規范計價依據。各級工程建設標準定額站，一定要認真地進行市場調查， 定期發布裝修工程主要材料的指導價格，對于超越指導價的材料，要經過甲乙雙方的商議價格， 上報各級定額站或工程造價管理部門審定， 從而規范裝修材料價格管理，維護定額在計價中的嚴肅性， 以達到合理確定和有效控制裝修工程造價的目的。
（三）實行裝修工程預算人員資格認證制度
加強專業預算員的業務技術培訓工作，對裝修預算員進行資格認證，促使專業預算員熟悉專業的業務、技術、定額等，提高工程造價管理水平。專業的裝修預算員對工程造價進行合理確定和有效控制，通過設定合理和有效的工程造價，不斷提高裝修工程造價管理水平，有效避免工程結算中巧立名目、高估冒算、亂套定額、偷工減料、漫天要價等不正當行為，以維護國家、社會公共利益和當事人雙方的合法權益。
（四）用經驗數據來校核定價的準確性與合理性
建立自己的裝修工程數據庫， 定期作出某一時期每種裝修等級的造價統計數據， 作為校驗裝修工程造價的參考標準。如一般家居裝修的單位面積造價、高級寫字樓的單位面積造價、飾面板吊柜的造價等。在編制裝修工程造價過程中， 利用經驗數據作為參考標準， 可有效地防止錯算、漏算的出現，這對合理確定裝修工程造價有重要意義。
合理確定建筑裝修工程造價是一項專業性強、時效性強、信息收集量大的工作， 它有賴于工程造價人員不斷地更新知識、提高自身素質、了解市場信息、深入施工現場， 開展艱苦細致的工作。
總之，建筑裝修工程的造價控制是一項復雜的系統工程， 需要全社會的廣泛參與和各方面的配合， 才能將建筑裝修工程造價控制好， 做到經濟合理， 確保良好的投資效益。 文章來源:中國南康家具網www.lmnu.cn 順德家具網www.sdjjw.com轉載請保留原文鏈接
