昨天發布中國家居產業百強企業報告，報告顯示，在住宅產業化進程中，其重要組成部分的精裝修領域已成為衡量開發商整體實力的重要標識。樓市調控背景下，家居行業從精裝修住宅市場得到更廣泛的市場空間和盈利增長點，同時在城鎮化大潮面前，家居行業將面臨更多機遇與挑戰。

 

    精裝修住宅市場為家居行業提供市場空間

 

    隨著房地產市場的快速發展，精裝修住宅產品在市場所占的比重越來越大，尤其在一、二線城市，精裝修住宅市場的比重逐漸增加。據《2013中國家居產業百強企業研究報告》(以下稱研究報告)指出，在各級政府提倡住宅精裝修逐步取消毛坯房的政策背景下，知名房地產開發企業與家居企業在精裝修領域不斷達成戰略合作協議，使市場上精裝修項目所占的比重呈不斷上升勢態。

 

    《研究報告》同時指出，今后房地產開發企業將更多依靠品質與附加價值進行競爭，與家居企業合作，打造精裝修成品房是時代進步和現代生活的要求，是體現住宅內在品質的重要內容。

 

    據了解，在政府的大力推行之下，北京、上海、廣州等一線城市的精裝修普及率穩步上升。萬科等龍頭開發企業也表示將逐步實現全部產品精裝修。精裝修不僅能夠提高房屋產品品質，還能獲得更高的產品整體溢價。而家居行業通過精裝修合作，能夠獲得長期、穩定的銷售客戶，并且每單訂貨規模更大大高于零售市場。

 

    《研究報告》中稱，1999年8月建設部發布《關于推進住宅產業現代化提高住宅質量的若干意見》以來，經過十多年的市場培育及緩慢發展，精裝修成品房的發展開始步入加速通道，為家居企業帶來了更廣泛的市場空間和盈利增長點。

 

    為此，北京亞光亞裝飾公司董事長彭桂華對中新網房產頻道表示，市場上精裝修住房的增多，對家居裝飾企業來說是一個更大的市場和機遇。

 

    業內看好樓市調控下的家居市場發展

 

    今年3月份全國樓市迎來“國五條”樓市新政，房地產市場受到不小的沖擊，那么作為房地產市場上下游產業的家居市場是否受到影響？

 

    彭桂華認為，調控的影響是有一些。“但是，整體住宅市場不只是由商品房構成，還包括經適房、精裝房、二手房，以及改善類需要裝修的住房，所以，對裝飾企業來講，沒有太多的影響。”

 

    百強家具公司品牌推廣總監傅南枝對中新網房產頻道表示，樓市新“國五條”政策落地對家居行業會有一定的影響，但是從長期看，則對行業有一定引導作用。“因為購房者在買房時會更加慎重，裝修時會更加講求環保，對眾多家居企業帶來很多機會。”

 

    談到調控政策對家居行業的影響，華耐家居集團總裁賈峰則認為沒有那么悲觀。他說：“雖然今年上半年中國的宏觀經濟增長放慢，對大家的就業、預期收入等方面有一定的影響，但是就家居行業來說，人們改善居住的愿望，包括對裝修的沖動，我認為還是這幾年來最足的半年。”

 

    但是，談到家居行業面臨的挑戰，賈峰稱，現在渠道成本上升對家居行業有很大影響，即產品價格和產品的服務成本是行業面臨的一個很大的挑戰。“如何減少渠道成本，是行業面臨的問題。”

 

    最后，觀點認為，隨著城鎮化大潮在2013年全面開展，家居行業面臨空前的機遇與挑戰。家居企業應積極進行自身的調整，加大人才儲備與技術研發的投入，不斷開拓新興渠道，針對市場需求進行產品設計與投入，挖掘新的增長點。優秀企業憑借自身品牌、規模、技術、資本、渠道等方面的積累，實現業績大幅提升，并推動行業向前發展。